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Jan 28 Thu 2016 12:57
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內容來自sina新聞

雞肋經濟樓市不景氣致個人房貸被打入冷宮

據經濟之聲《天下財經》報道，今晨媒體觀察，今日關鍵詞：雞肋經濟。

今年的電商端午價格戰依然火熱，我們《天下財經》今晨報道瞭，電商又是現金券，又是紅包鋪天蓋地砸過去，消費者呢，卻相對淡定，不太接招。莫非電商的紅包對他們已形同雞肋不成？

所謂雞肋，食之無味，棄之可惜。當年曹操行軍打仗途中進退兩難，把夜間口號定為：雞肋。主簿楊修一耳朵就聽出來瞭，這是主帥的內心投射，無心戀戰，要撤瞭。

在經濟領域，也有諸多雞肋現象，我稱之為"雞肋經濟"。我給雞肋經濟下個定義吧：這是成本效益比較接近，很容易讓人造成選擇性焦慮的一種經濟現象。

我有這種親身體會，很知道這裡面的進退兩難。當年訂的一套三亞婚紗照要到期瞭，你說拍還是不拍？不拍太可惜瞭，拍吧，恐怕要付出時間精力路費，更大的經濟成本。

至於電商端午價格戰，什麼購物券，什麼紅包，也可以這麼看。很多消費者有這種經驗，因為一點甜頭，往往付出更多的錢，為瞭把到手的券花出去，買瞭一些不實用的東西。本想少花錢，最終，虧大瞭。所以，如果商傢給的優惠不是那麼太給力的話，銀行小額借款在見多識廣的消費者眼裡，那的確形同雞肋沒有兩樣。

多傢壟斷企業放開的是"肥肉"還是"雞肋" ？

事實上，在風雲變幻的市場中，"商業誘餌式"的雞肋經濟隻是小兒科，雞肋經濟，可能是朝陽產業，隻是現在還讓人舉棋不定，比如壟斷國企放開之於民企；雞肋經濟，也可能是貴族的沒落，比如個人住房貸款業務，為什麼姥姥不疼舅舅不愛，居然被銀行打入冷宮呢？

壟斷領域向社會開放是肥肉還是雞肋，熱議已久。國傢發改委近日邁出瞭實質性的重要一步，公佈瞭首批向社會資本開放的80個示范項目清單，包括中石化、中石油這些壟斷性央企。但是很多民營企業掌門人卻猶疑觀望的多，真正要出手的少。你看，"肥肉"還是"雞肋"、"赴宴"還是"敷衍"，正讓很多民企患上選擇焦慮癥。

市場反應明顯滯後於政策引導，這確是個大問題。據分析，政府能否實現制度突破，打消社會資本的疑慮，是政策成敗的關鍵。

我註意到，有人打瞭這樣一個比方，"這就好比，讓姚明和一個十多歲的小孩打籃球，是無法玩兒起來的。"這個比喻有點意思，這能看出制度突破的重要性。理論上，姚明和一個十多歲的小孩打籃球完全沒有問題，隻要制定一個合理的規則。否則，民企是要付出巨大的機會成本的，難怪要猶疑觀望，不敢上前招呼。

內壢房屋土地貸款個人房貸業務成"雞肋" 源於樓市不景氣

如果說因為在探路階段，試水時期，這一切還可以理解，房貸成為雞肋又因為哪般呢？要知道，個人住房貸款業務，曾經是銀行的掌上明珠，被銀行視作是優質、低風險業務。

媒體報道，從去年四季度起，商業銀行對個人房貸業務就不再熱情。各行普遍上浮二套房貸利率，差異化對待的首套房貸也已普遍取消八五折優惠，甚至還有上浮。同時，貸款申請發放全周期明顯拉長。

《解放日報》分析，大環境的綜合變化因素疊加，使市場對近期央行窗口指導究竟能有多少效果存在保留。

其實，按我看，主要因為樓市不景氣瞭。最新數據，環比逐月上漲近兩年的中國百城房價，在今年5月份掉頭向下，環比上月下跌0.32%。這個數據，此前已經連續環比上漲23個月瞭。

此時，銀行在幹什麼？我們《天下財經》也報道瞭，銀行職工在忙著給客戶送粽子拉存款呢。這不，快6月份瞭，資金信貸會雙雙緊張，銀行又開始玩存款"坐滑梯"、"蕩秋千"的遊戲瞭。這真是今非昔比，個人住房貸款業務居然被打入冷宮。行情好的時候，你是香餑餑，行情不好的時候，你成瞭雞肋。以前你是小甜甜，現在你成瞭人傢的牛夫人。

"來往"月活躍用戶僅50萬成"雞肋"

正所謂第一個吃肉，剩下的喝湯，最近通信軟件"來往"被曝出，月活躍用戶數僅50萬人。《IT時代周刊》發問：在電商領域叱吒風雲慣瞭的馬雲，對這個戰略雞肋的未來該何去何從？文章分析，來往的出現是對商業模式研究不透產生的"拍腦袋"的決策。文章斷言，最後"來往"難免成為阿裡的又一塊雞肋。

對來往，我當初就不看好，基因問題，太重要瞭，不是你拿出多少錢就能砸出市場來的。當然，最後還是市場說瞭算，任何產品好不好，都要在市場面前過篩子，走瞭一茬，又來瞭一茬。

在來來往往之間，有一種叫做"雞肋經濟"的東西，正讓人不知怎樣取舍。算是我在經濟領域的一個發現，拿出來和大傢探討。評論員馬尚田

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-05/08274190898.shtml

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東港看得見的城市未來

如果說你對東港的認知還隻停留在大連港、十五庫，那你的確需要重新認識東港瞭。作為大連未來城市發展的"制高點"，如今的東港正從藍圖一步步走向現實，將成為集金融、會議、商務、休閑、旅遊、文化娛樂功能為一體的交通便利、生態和諧、功能其全的世界一流商務區。

目前，在許多業內人眼中，東港是一處堪比"維多利亞灣"的存在，萬達、中信、龍湖、佳兆業、中庚等國內一線品牌開發企業均已入駐東港，聚集城市規劃建築設計全球智慧，先後完成瞭區域地下綜合管廊、道路綠化、海之夢音樂噴泉廣場、國際會議中心等基礎設施建設，東港的未來已躍然眼前。

大連未來的"制高點"

東港，大連人不會陌生，它是城市的原點，也終將成為大連未來的"歸宿點"，引領城市繁華重回於此。根據規劃，東港被定位為"集金融、會議、商務、休閑、旅遊、文化娛樂功能為一體的交通便利、生態環境和諧、多種功能齊全的世界一流的商務區"，因此，東港一開始的"招商"目標就是區域總部、金融中心、國際甲級寫字樓、大型商業綜合體、超五星級酒店、大型劇院、藝術中心等各類高端服務業態。

東港的定位決定瞭東港的高度。東港商務區預計總建築面積1200萬平方米，未來總人口將達30萬，將成為大連重要的商務基地、金融中心、信息樞紐和公司總部、研發機構所在地，旅遊休閑、現代文化生活核心區、高級人才聚集地。而為瞭兌現這種高度，從招商時起，東港就把目標鎖定為國內外頂尖企業和一流項目。

截至目前，日本最大的綜合金融服務集團--歐力士集團，將中國總部設在這裡，由數十傢中國知名民營企業領袖共同發起的星光耀廣場民營企業總部，與鞍鋼集團大廈、央廣新聞大廈、人民大廈、電業集團、遼寧檢驗檢疫局等，一起構成東港總部經濟的核心；由歐洲商業地產巨擘投資建設的荷蘭凱丹天地，帶來全新的歐洲購物體驗；綠地集團更以518米超高層城市綜合體綠地中心擎起東北地區新高度；德意志銀行、吉林銀行、建設銀行、民生銀行等中外金融機構正勾勒出東港區域金融中心的雛形。而除瞭已開門納客的萬達康萊德酒店和萬達希爾頓酒店外，上海綠地集團麗茲卡爾頓酒店、星光耀萬豪國際酒店等7傢世界知名豪華酒店，構成瞭東港獨具魅力的五星級高端酒店群。這一系列的價值將共同構成東港的超級配套，成為詮釋城市未來榮耀的"制高點"。

面向東北亞的核心CBD

進入21世紀，全球經濟重心開始向東北亞轉移，東北亞成為全球制造業新的中心，其重要戰略地位逐漸被全球認可。作為東北亞的核心經濟板塊，大連的航運和金融優勢隨之顯現，2013年，大連GDP增長9%高於全國增長7.7%，而今年1、2月份我市港口貨物和集裝箱吞吐量也保持著增長態勢。

根據《大連市服務業發展"十二五"規劃》，"十二五"期間我市將基本建成東北亞國際航運中心、國際物流中心和區域性金融中心"三大中心"，其中港航與物流業將成為重要的支撐力量，這也就意味著，大連需要一座城市級CBD來發展和鞏固其在經貿、科技等領域的地位，並以此為平臺加強與東北亞其他城市之間的合作，在此契機下，東港應運而生。

2008年，大連出臺瞭東港商務區的規劃，讓人看到瞭東港商務區在整個東北亞經濟圈中的地位。一方面，東港向外既連接著中國和俄羅斯，又牽動著亞洲兩大經濟強國--日本和韓國；向內，交集在中國未來兩大經濟增長極--環渤海經濟圈和東北老工業基地，確立瞭其地理位置上的核心地位。另一方面，東港面朝大海，背靠人民路中央商務區，這片狹長的金融經濟帶，是大連當之無愧資本聚集區，大連市現有的3傢政策性銀行中的2傢、5傢國有商業銀行、10傢股份制商業銀行中的9傢、8傢城市商業銀行中的7傢、10傢外資銀行中的6傢、41傢保險主體中的32傢都聚集在此，19傢金融總部和功能性總部有13傢在此辦公，而隨著花旗銀行大連分行等陸續入駐，這些數據還在不斷刷新，如今的東港已成為東北亞未來發展中的核心所在。

先天灣區價值不可復制

紐約長島、東京東京灣、悉尼雙水灣、香港淺水灣......縱觀世界著名的八大灣區，灣區對城市經濟社會發展有著巨大的推動力。國內幾乎所有的濱海城市都在尋找給自己制造一個灣區的機會，東港在這方面有著得天獨厚的優質條件。

東港商務區總規劃用地6平方公裡，總建設規模約1200萬平方米，海岸線長度約13公裡，是大連"鉆石港灣"整體規劃的重要組成部分，也是大連未來的中心所在。因此，除瞭繁華，這裡更應體現的是其作為灣區的價值。

這方面，政府做瞭更多努力，沿東港商務區海岸線規劃瞭一條公共景觀帶，涵蓋餐飲、娛樂、購物、遊覽、休閑、運動等多功能，打造一個面向全體市民的開放式親海、近海、玩海的空間。並且按照最高標準，規劃建設170公頃的大型景觀帶，其中包括6個景觀帶工程，分別是20公頃的音樂噴泉廣場，一座可停泊300餘艘大中型遊艇的遊艇港，80米寬、6公裡長的濱海觀光休閑大道，2公裡長的觀海臺階，40公頃的東方水城以及35公頃的新海之韻廣場。

而6大景觀帶工程每一個也都是可圈可點。其中，音樂噴泉廣場春、夏、秋三季呈現噴泉水景，冬季改作滑冰場，規模在同類廣場中堪稱國際罕見，目前已經竣工並投入使用。親海路已初具規模，部分路段已向市民開放。未來還將陸續建設未來廣場、摩天輪廣場、下沉劇場式廣場等諸多配套。

以國際化高度詮釋生活

如今漫步於東港會發現，參與東港建設的地產企業都堪稱行業"旗艦"，萬達集團、海昌集團、大連港、中信集團、中庚集團、龍湖地產、以色列凱丹集團等國內、國際知名公司的身影隨處可見，東港的定位決定瞭它的建設標準，也註定瞭它的與眾不同。

因此，在東港，房子的舒適度毋庸置疑。與東港"高端商務區"的定位相匹配，這裡是大連豪宅最集中的區域，其產品類型十分豐富，既有一線大平層瞰海豪宅，也有高品質的城市綜合體、洋房及別墅產品。而按照規劃，未來東港超過200米的建築將會達到幾十座，建築風格更將囊括歐式、美式、日式、中式等若幹種，所以，未來的東港不僅將成為城市的建築地標，也將是一座內容豐富的現代建築博物館。

此外，作為城市未來中心，東港的交通四通八達，對外，擁有公交、地鐵、跨海大橋、海運等立體式交通系統。於內，東港的道路建設標準為全市最高。其中，長逾5公裡，寬60米的主幹道比中山路還寬闊，將滿足東港區未來每戶居民擁有1.5個車位以及跨海大橋上下橋口區域的交通需求。應該說，在東港，這種前瞻性的規劃比比皆是。

東北亞中心的定位讓我們註目東房屋2胎貸缺錢急用哪裡借錢港，對灣區生活的憧憬讓我們望向東港，國際化的規劃建設標準讓我們駐足東港，舒適多樣的人居產品則讓我們愛上東港，如今的東港不僅是城市未來的新地標，也是名副其實的城市中心生活樣板。

梁健婧

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/08022662688.shtml

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消費貸滋生灰色產業鏈恐減樓市調控效果

近日傢住北京市東城區的李娟(化名)為瞭孩子上學，不得不購買二套學區房，而自從今年新國五條實施以來，傢庭二套房的首付比例一舉上浮到70%，這讓很多傢庭望塵莫及。

在她一籌莫展的時候，一傢中介公司給她出瞭主意，即用李娟名下一套房做抵押，從銀行以消費貸的名義套出來真金白銀投入二套房首付。李娟在東城區的一套房評估價格在400萬元，消費貸可以為其提供70%的貸款，即280萬元。而這筆錢用來付二套房的首付已經綽綽有餘。

據悉，今年上半年多傢銀行消費貸增速較快，個別銀行甚至宣稱到七八月份便已經提前完成瞭全年個貸新增計劃。分析人士指出，這種現象背後的原因可能是不少非剛性需求的投機資金借助消費貸款的方式進入瞭房市。

借助消費貸曲線進入房市，雖然被很多銀行明令禁止，然而它卻在私下裡大行其道，並催生出一條灰色產業鏈。

消費貸催生隱秘產業鏈

"關於消費貸的用途，銀行有相關規定，即消費貸主要用於留學貸款、房屋裝修、購買耐用品乃至買車等方面的個人貸款，不能用於房地產和金融領域。"北京一傢民營擔保公司客戶經理告訴《中國經營報》記者。

根據銀監會相關規定，為防止貸款被挪用，銀行對個人貸款發放執行"受托支付"的原則，即貸款人(依法設立的銀行業金融機構)根據借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對手。

"很多銀行都會要求消費者提供貸款的明確用途，並將消費貸款盡量直接打入收款方商戶，但即便如此，一些中介公司還是會曲線變通，通過各種隱秘手段來秘密轉移這筆貸款。"某國有大行個人業務部的一位人士稱，"如果換瞭名字跨行轉移，我們是很難埔心房屋二胎追查出來的。"

李娟透露，中介公司為其找到一傢紅木傢具廠，銀行審批下來的消費貸款會直接打入該商戶賬戶，再由中介公司提取出來轉交給李娟。

"最近銀行對於消費貸審批的很嚴格，需要出示收據，聽說部分銀行甚至要出示發票。消費貸的錢款會直接打入指定商戶中，一般是珠寶、紅木傢具等商傢，然後中介公司再偷偷轉移到我母親的跨行賬戶中。"李娟透露，操作這一系列的代價是她需要為中介公司支付消費貸總額2%的傭金。

即使如此，李娟依然覺得這是一筆劃算的買賣。因為中介公司幫助李娟解決瞭首付款的難題，而消費貸最長可以提供10年的還貸期，讓資金捉襟見肘的李娟一舉圓瞭學區房之夢。

"據我所知，很多消費貸被投入瞭房市和股市。目前我行的消費貸利率已經上浮瞭10%，也加強瞭對於貸款用途的審核，但是鉆漏洞的人還是存在。"上述國有大行個人業務部人士對記者透露。

在這位個人業務部人士看來，審批貸款用途是銀行存在盲區的一個環節。目前銀行除瞭要審查貸款人的資質、用途的合理性外，還嚴格要求貸款人購買大件消費品後出示收據或發票。

也正因如此，行業內形成瞭一條隱秘產業鏈，擔保公司、地產中介公司乃至紅木傢具、珠寶廠傢、旅遊公司等企業都成為其中的一環。

代書2胎代償利率多少免費諮詢試算 部分銀行推出變通產品

2010年，央行和銀監會曾發佈《關於完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》，要求各商業銀行加強對消費性貸款的管理，禁止用於購買住房。然而今年3月出臺的新國五條，並沒有這樣的規定。

與此同時，一些股份制銀行為瞭規避監管限制、發展個人貸款業務，推出瞭創新型或者變通的個人貸款產品。比如用房產做抵押申請消費貸款，然後買房的情況並不少見，目前這個業務並不是被所有銀行禁止的。從各傢銀行的官網上看，大型國有銀行沒有開展房屋抵押消費貸款業務，但一些股份制銀行則開展瞭房產抵押消費貸款的業務，而且這種類型的貸款並沒有禁止投向房產。

總部位於北京的某股份銀行客服向記者表示，通過該行的房產抵押貸款，可以把首套房抵押後用於支付二套房的首付。也就是說，民生銀行(9.16, -0.14, -1.51%)把房產抵押貸款歸類在經營及消費貸款，可以用於購房，但是，貸款成數和利率參照按揭貸款來執行。

而另一傢股份制銀行所推出的"個人綜合消費貸款"產品中對於貸款用途，其官網上明確寫著："貸款資金可用於房產、汽車及其他大額耐用消費品的購置，旅遊、裝修、教育等大額消費，以及其他個人合法消費用途的款項。"

其他銀行也有類似產品。例如，某銀行"房貸通"產品是以貸款人及第三人所有的房產作抵押，該銀行向其發放的用於購房、購車、綜合消費、個人經營等多樣用途的個人貸款產品。

然而該銀行相關負責人告訴記者，"房貸通"產品是以房產作為抵押申請貸款，既可以用於購房，也可以用於消費，不能簡單的定性為消費貸或者房貸，它不具有單一屬性，而是一個比較綜合的產品，所以並不違反相關監管規定。

一位房地產資深觀察人士告訴記者，通過這種方式來購房的人基本上不是購買首套房，而是購買第二或者第三套房產，屬於投資需求，這就削弱瞭現有房地產調控政策的效果。"灰色產業鏈的出現說明瞭人們的購房需求強烈，這種需求通過各種渠道釋放出來，強壓是沒有用的，政府應當做的是完善調控政策，增加房產供應，比如開征房產稅，讓更多空置的存量房釋放出來。"

中央財經大學銀行業研究中心主任郭田勇[微博]認為，這樣的融資方式一般是以房產作為抵押物的，對於銀行而言風險並不高，對於個人而言，隻要有償還能力，問題也不大。唯一受傷害的隻有目前的房地產調控。一旦房地產市場失控，不僅銀行風險劇增，個人的資產也會嚴重縮水。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-25/00433472514.shtml

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黨報稱基建發力可對沖樓市拖累穩增長信號明確

在三季度經濟數據公佈後僅一天，國傢發改委22日就批復瞭包括鐵路和機場在內的8個重大基建項目，總投資達1500億元。而就在一周前，發改委剛剛批復投資總額900億元的3個鐵路項目。專傢認為，在房地產持續調整拖累經濟增長的壓力下，通過擴大鐵路等基建項目對沖固定資產投資整體下滑的趨勢，表明中央發出經濟穩增長的明確信號。

固定資產投資下滑

國傢統計局21日公佈瞭最新統計數據，今年第三季度我國GDP增速下降至7.3%，創下5年來最低。國傢統計局新聞發言人盛來運分析原因認為，調結構的壓力陣痛超預期，表現在多年積累的傳統產業以及房地產累積效應增加，影響瞭相關產業消費、生產和投資。

作為拉動經濟增長重要引擎，固定資產投資出現大幅下降。今年前9個月的全國固定資產投資同比名義增長僅16.1%，增速較前8個月回落0.4個百分點，創下近13年來的最低點。

在三季度經濟數據持續下行的背景下，國傢發改委和地方政府近期密集發佈包括鐵路、機場等基建項目在內的公共設施項目，為經濟穩增長發出明確信號。"相比前三季度基建項目的總投資額，22日批復的1500億元投資額體量雖不算大，但穩增長信號明顯。"交通銀行金融研究中心高級分析師唐建偉認為，今年二季度出臺的一些穩增長措施，其中便包括加大對公共投資項目，尤其是基礎建設項目的投資。而三季度財政支出出現一定程度回落，這在三季度GDP增幅上也呈現出一定影響。預計四季度在公共設施項目上的投資力度還將加大。

樓市放緩拖累經濟

事實上，房地產投資在固定資產投資中所占比重很大，房地產不景氣導致整體投資下滑。數據顯示，今年前9個月的全國房地產開發投資同比增長12.5%，增速較前8個月回落0.7個百分點，這已經是全國房地產開發投資累計增速連續第9個月回落。

交通銀行首席經濟學傢連平認為，前三季度的"三駕馬車"中，消費、出口大體平穩，固定資產投資中基礎設施投資增速也保持較高水平，可見房地產開發投資增速的持續回落成為拖累經濟增長的主要因素。

"經濟下行的原因主要是房地產拖累瞭固定資產投資。"中國國際經濟交流中心信息部部長徐洪才對本報記者表示，由於房地產的產業鏈條長、覆蓋面廣，對投資和消費都會產生負面影響。從投資來說，與房地產相關的鋼鐵、水泥、玻璃等原材料就會出現產能過剩，從而影響制造業增長，使PPI持續下滑，導致經濟增長動力不足。從消費來看，房屋裝修、傢電的消費也都會隨之下降，還會影響相關行業的就業。

經濟下滑超預期，情況嚴峻，中央改變瞭對房地產行業的態度。"中國房地產學會副會長陳國強認為，央行近期頒佈的信貸相關政策可以被視為房地產市場標志性的事件。不過當前整個行業的調整仍不充分。

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"中國經濟因為房地產行業的深度調整很可能還有一到兩年的艱苦調整期，增長速度還有可能進一步下滑。"清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵表示，為瞭應對這一挑戰，必須營造新的增長點，基礎設施建設是必行的增長點。

"當前經濟增長下行壓力較大，為保證經濟運行在合理區間，就必須通過穩投資加大穩增長力度，爭取四季度增速出現反彈。"徐洪才表示，固定資產投資有三大方面：房地產、制造業和基建。當前房地產持續低迷、制造業又出現產能過剩，所以要穩投資就隻能從基建入手。比如鐵路、西部大開發，棚戶區改造，自住房建設等，既能惠民生又能穩增長。此外，穩投資很重要的一個環節就是要確保資金到位，這就需要引入大量民間資本。

招商證券研究發展中心宏觀研究主管謝亞軒表示，從歷史數據看，房地產投資、基建投資和制造業投資這三者在固定資產投資中占比基本相當。由於未來經濟增長前景和行業發展趨勢還存在較多不確定性，目前制造業企業的投資積極性較低，近期有關部門推進瞭一些減少對房地產剛性需求的限制性措施。雖然房地產投資下降的負面影響還難以完全對沖，但更為積極地推動已有明確規劃和資金配套安排的鐵路等基礎設施建設投資，對穩定短期經濟增長和就業狀況會有幫助。

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酒店餐飲轉型難止營收下滑

北京商報訊(記者薑子謙張欣)在酒店業整體不景氣的環境下，眾多高星級酒店紛紛向大眾餐飲轉型。即便這些酒店加速深挖平民市場吸引客流量，仍難止酒店業餐飲營收的下滑態勢。據《2014年第二季度全國星級飯店統計公報》顯示，全國星級飯店二季度總營收為522.77億元。其中餐飲收入由去年同期的241.52億元跌至216.17億元，同比下降約10%，也是酒店業中下降幅度最大的板塊。

北京商報記者通過調查發現，自去年來眾多酒店紛紛向大眾餐飲轉型。其中舉措有借助團購平臺以低價吸引客流；借助微信、微博等新媒體轉化粉絲為固定消費者；借"客房+餐飲+景點門票"的套餐捆綁模式營銷；吸引社會餐飲品牌入駐高星級酒店，深挖平民市場等。然而，在業界看來，就目前這些措施取得的效果來看，酒店業餐飲轉型還尚未出現非常成功的案例。數據也表明，二季度四、五星級酒店餐飲收入從去年同期的151億元下降至143億元。

據瞭解，餐飲作為酒店三大板塊之一，在酒店總營收中占據著重要地位。然而，轉型一年多仍難止營收下滑態勢，也引起瞭行業的普遍關註。一位酒店業經營者告訴北京商報記者，中央"八項規定"對酒店業，尤其是高星級酒店的沖擊嚴重。其次，相對於酒店餐飲而言，社會餐飲依然占據著餐飲業的大部分市場份額。雖然酒店業已邁開轉型步伐，但仍需要較長時間的過渡期，才能真正贏得百姓市場。此外，上述人士補充到，即將到來的中秋和"十一"假期，以及秋季的婚宴小高峰，或將提高三季度的餐飲總營收。

數據同時顯示，全國11955傢星級飯店二季度總營收522.77億元，其中餐飲收入為216.17億元，占營業收入的41.35%；客房收入為24房屋二胎利率試算缺錢急用哪裡借錢1.1億元，占營業收入的46.12%。其中，客房收入與去年同期持平，餐飲收入與去年同期相比下降約10%。

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??22日，記者從濟南鐵路局青島站獲悉，為應對“五一”節日機械二胎年息借貸增貸轉貸期間客流高峰，青島北站持續擴充運輸能力，加開一對至北京南動車組旅客列車，努力滿足節日旅客出行需求。

??據悉，2015年5月1日、5月4日青島北至北京南加開D4060次，青島北5：48開，濰坊6：44到6：47開，青州市7：08到7：10開，淄博7：29到7：32開，章丘7：58到8：00開，濟南8：26到8：28開，濟南西8：44到8：54開，德州東9：20到9：46開，11：11到達北京南站。

??4月30日、5月3日，北京南至青島北加開D4059次，北京南23：13開，天津南23：50到23：54開，濟南西1：09到1：35開，濟南1：52到2：04開，淄博2：56到3：06開，青州市3：26到3：34開，濰坊3：59到4：06開，次日5：20到達青島北站。

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紅五月都難紅六月新開盤銳減

長江商報消息本報訊(記者劉倩雯)金三銀四，紅五月，但武漢樓市從五月的新推盤數量上來看，似乎很難紅。五月，武漢市預計開盤85個，但實際開盤數量估計僅占50%，且新推盤項目整體情況並不十分理想，不少新開樓盤都選擇低價入市。武昌部分新開樓盤，比片區均價低瞭500元/平方米以上；漢陽部分樓盤開盤起價低至8800元/平方米。同時，開發商還采用額外優惠、特價房等營銷手段搶客。

此外，今年五月新推樓盤價格平穩，熱門片區樓盤同比去年價格並未有明顯漲幅。據統計，截至5月28日，武漢樓市新建商品房成交13275套，住宅成交11183套，而去年5月商品房成交16846套，住宅成交13307套，環比同比都出現丙種建地貸款全省皆可處理瞭不同程度的下跌。業內人士昨在接受本報記者采訪時分析認為，武漢市正處於高速發展時期，特別是漢陽區新建二環線延長線及4號地鐵後，增加的拆遷戶住房需求，以及東湖高新片區結婚的剛性需求，盡管目前日均住宅成交量不足400套，但需求量仍舊比較旺盛。

接下來的六月，新開盤數量明顯減少，據統計，六月份武漢樓市預計將有35個樓盤將開盤加推，其中，純新盤16個，老盤加推19個。

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去年江城182個好天兒

年度環境狀況公報顯示較前年增加22天

記者張晟通訊員王勇鄢祖海

昨日，市環保局發佈2014年武漢市環境狀況公報，全市環境空氣質量較2013年明顯好轉。去年城區環境空氣質量優良天數為182天，空氣質量優良率為49.9%。PM10、PM2.5、二氧化硫和二氧化氮這四大核心指標，其平均濃度較2013年均出現下降。

此外，去年我市完成各類重點減排項目110項。化學需氧量、氨氮、二氧化硫和氮氧化物等4項主要污染物排放總量，分別較2013年下降5.73%、6.15%、11.48

%、6.87%，均超額完成年度減排目標任務。

去年較前年多呼吸22天優良空氣

經過去年一年的努力，我市優良天數同比增加22天。去年，在霧霾原本高發的冬季，市民卻經常可見藍天白雲，實屬不易。

記者查詢數據發現，去年12月，共有11天空氣質量達到瞭良的標準，僅有一天為重度污染，沒有嚴重污染。而2013年同期僅有10天非重度或嚴重污染，全月僅有1天為良。

從各監測點位空氣質量優良率統計來看，漢口江灘和武昌紫陽優良率過半，為全市空氣質量最好的區域。

提前一年完成國傢二氧化硫減排任務

空氣質量為何好於上年?昨日，市環保局相關負責人表示，除瞭天幫忙，更是人努力。

去年，環保監察部門立案查處及整改“冒黑煙”企業298傢，拆除或改燃禁燃區內276臺燃煤鍋爐，同時啟動工地揚塵在線監控試點工作，控制大氣中顆粒物的含量。

同時，加大對黃標車的管理，實行三環線內黃標車全天禁行。去年，全市淘汰黃標整合貸款銀行車及老舊車輛6萬餘臺，公共交通黃標車全部淘汰完畢。

我市去年還修訂完善瞭重污染天氣應急預案，霧霾天氣或重大活動期間，適時采取“停工、停產、限產、限行”等措施，全力確保空氣質量。

去年，環境空氣中二氧化硫年平均濃度為21微克/立方米，與2013年相比下降12微克/立方米，年、日平均濃度均達標。

對此，市環境監察支隊相關負責人說，空氣中異味變小，正是由於二氧化硫減少所致，我市空氣中的二氧化硫濃度近年來一直呈持續下降趨勢，這是工業綜合治理的功勞，生產企業的燃煤脫硫脫硝、新能源擴大使用規模都是關鍵因素。據悉，我市已提前一年完成國傢二氧化硫減排任務。

5月1日前，全市新城區禁行黃標車

目前，《武漢市改善空氣質量行動計劃(2013-2017)》及考核評價辦法的制定和實施，初步形成政府統領、企業施治、市場驅動、公眾參與的大氣污染防治機制。

今年我市將力爭使PM10和PM2.5平均濃度較2013年下降15%和13%。

為此，全市將在建設工地安裝揚塵污染在線監控裝置80套，通過實時監測和取證，確保執法力度。

今年5月1日之前，全市所有新城區將對黃標車采取禁行措施。

今年底前，全市將淘汰7萬輛黃標車及老舊車輛，同時積極推廣新能源汽車，全房屋2胎代辦缺錢急用哪裡借錢年將推廣10000輛，城區公交車中新能源和清潔能源車比例達到65%。

此外，針對外源性污染頻繁來襲的特點，長江中遊四省會城市就加強污染天氣預警預報協作和推動機動車排氣污染防治一體化達成協議。

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銀監會一旦房地產出現問題將對整個經濟造成災難

國務院新聞辦公室於2014年6月6日(星期五)上午10時在國務院新聞辦新聞發佈廳舉行新聞發佈會，請中國銀行業監督管理委員會副主席王兆星介紹金融支持實體經濟的舉措與成效等方面情況，並答記者問。

發佈會上有記者問，現在中國的房地產出現瞭一些問題，而且情況有可能會變得更糟，如果房地產的情況變得更糟的話，會對中國的銀行業和金融市場帶來什麼樣的影響時，銀監會副主席王兆星表示，當前中國的房地產市場是不是存在嚴重的泡沫，會不會有泡沫的破滅或者出現房地產的崩潰，在國內外都有這方面的分析和輿論關註。首先，我想強調的是房地產是中國經濟發展過程當中一個重要的組成部分，對中國的經濟發展作出瞭重要的貢獻，同時也是中國金融業的重要的業務領域。但是，確實我們應該看到，如果一個經濟體對房地產業依賴過重，如果金融業對房地產業的風險貸款暴露過多，一旦房地產出現問題，可能會對整個經濟甚至對中國整個金融業造成災難性的破壞。過去的金融危機當中，有很多都是因為房地產泡沫最後破滅，給經濟金融造成重大的破壞。正因為如此，我們非常重視、關註中國房地產市場健康發展，也采取瞭很多金融方面的措施，盡可能控制房地產市場的泡沫，促進房地產業健康發展。

(證券時報網快訊中心)

新聞來源htt銀行貸款利率計算公式p://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/14552765421.shtml

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