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  房價方面，據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計，1月至今，通過我愛我傢達成的二手房交易的成交均價為30550元/平米，與上月同期的房價相比下跌瞭近2%。

  從區縣房價來看，1月份，除大興的二手房價上漲外，北京遠郊區縣的二手房價普遍回落，其中昌平的二手房房價跌幅最大，達4%；城六區，除瞭朝陽和豐臺的二手房價小幅回落外，東城、西城、海淀和石景山的二手房價依然小土地二胎?新竹任何問題免費諮詢幅上漲，其中東城區房價漲幅最大，達2%。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示，一方面，目前市場上的購房人群主要以資金實力相對有限的首次置業和首次改善的剛性購房人群為主；另一方面，房價持續維持高位，四季度以來銀行信貸的持續收緊，尤其是首套房貸優惠利率的消失，使得購房成本持續增加，購房需求整體萎縮。受此影響，延慶、零利率房貸二胎年息借貸增貸轉貸密雲、平谷等遠郊區縣由於配套很不完善，交通十分不便利，需求量的萎縮更加明顯，交易量的跌幅也更大；城六區由於房價較高，所以購房需求也明顯回落；而大興、順義、通州這幾個房價相對低廉，開通瞭地鐵，配套日趨完善的近郊區縣成為年末購房需求主要的釋放區域，這也使得大興、順義、通州的交易量仍保持上漲。

1月中上旬北京二手房量價齊跌

  從區縣來看，除瞭大興、順義、通州的交易量仍保持上漲之外，其他區縣的交易量全面回落。遠郊區縣中延慶、平谷、密雲等遠郊區縣交易量跌幅較大，跌幅一般在三成以上，而城六區中，東城、海淀和石景山區的交易量跌幅較大，跌幅一般在一兩成左右。

  據統計，截止18日，1月份北京二手住宅網簽總量僅為5333套，與上月同期相比下跌逾一成，與去年1月份同期的網簽量相比則大幅下跌瞭50%。

內容來自s二胎房屋ina新聞

  胡景暉預計，北京二手房市場整體"量價齊跌"的態勢或將一直延續到正月十五前後。隨著春節過後，購房需求的復蘇，北京二手房市場交易量將逐步回暖，二手房價也將在短暫的回落後開始止跌回漲。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-26/13162594613.shtml

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  "各地產業過剩，地方政府缺少收入來源，賣地錢來得快。"2日，北京浙江商會副會長陳俊對本報記者說。陳俊最近格外忙碌，奔走在三四線城市間尋求新的商機。據他介紹，他剛帶領一幫浙商考察瞭河北正定縣的一個物流園，那裡的商業氛圍不錯，地價便宜，浙商興趣正濃。"城鎮化、商業化、工業化是各地的發展目標，各地願意'以地招商'求發展。"陳俊說。因此，三四線城市將是商業地產未來發展的重中之重。

  言及地王全面開花，中國房地產業協會副會長朱中一建議，地方政府把土地的供應跟住房的供應計劃掛鉤，把穩定房價的目標跟地價銜接起來，否則"天價地王"禁而不止。

  2008年-2012年5年間，地方政府土地出讓總收入超過11萬億元。這五年，地方政府土地出讓純收入約4.1萬億元。土地出讓純收入占地方財政收入比重，除瞭2012年為9.49%外，其他年份都超過瞭兩位數，最高的2010年超過瞭38%。

  據研究院1月2日發佈的報告顯示，2013年全國300個城市土地出讓金總額為31304.5億元，同比增加50%。雖然官方數據尚未出爐，但可以肯定的是，2013年各地政府依靠賣地恐怕又一次賺得盆滿缽滿。

  本報記者 楊仕省 北京報道

  據財政部數據，2012年地方財政收入(本級)為61077.33億元。2013年1-11月累計地方財政收入(本級)62567億元，同比增長13.1%。據此推算，2013年全年地方財政收入(本級)將達到6.9萬億元，其中土地收入占比在50%左右。二胎借貸黃頁缺錢急用哪裡借錢

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  但官方的喊話卻猶如耳邊風呼嘯而過。

  9月，融創以7.3萬元/平米競得北京農展館北路8號0304-622地塊，創下全國單價地王；新鴻基以217.7億元，奪得上海"徐傢匯中心項目"地塊，成為當之無愧的全國總價地王。此外，融創還在天津拿下總價以及單價地王，萬科在重慶、東莞、廣州等城市拿下多個地王，北京金隅在南京、杭州等摘得地王。

  "2013年土地出讓收入有望再創新高。如按40%以上的增速，將達到3.78萬億元。"據亞太城市房地產研究院院長謝逸楓推測，2013年全國土地出讓收入將創下接近4萬億的新高，各地"土地財政"依然漲勢兇猛。

  面對瘋漲的地價，國土部2013年9月25日召開瞭一個城市房地產用地管理和調控座談會，要求"務必做到年內不再出地王"。隨後，廣東省亦強調，要確保未來半年不再出現"地王"。

  數據顯示，2004年-2012年的9年間，土地出讓收入占地方財政收入(本級)的比例多數在四成到七成之間，最低的是2008的36.21%，最高的是2010年的71.68%。從1999年統計至2013年，15年來的全國土地出讓收入總額將達到19萬億元左右。

  不過，自2010年以來，土地出讓純收入連續兩年下降。直到2013年，土地市場再次成交火熱。這一次，一線城市及部分二線城市的土地市場"熱得發燙"，但四線城市有些不溫不火。"土地高溢價趨勢已從一線城市向二三線市場蔓延。"中原地產市場研究部總監張大偉認為。

  就在國土部喊話防"地王"的第二天，南京以46.37億掛牌江心洲、城北兩宗地塊；10月23日，珠海橫琴亦掛出"雙料地王"。

  "二三線城市總價以及單價最高地塊的紀錄，被不斷刷新。"中國房地產學會副會長陳國強表示。賣地、賣地，各地樂此不疲。

  尤其是2013年9月份，地王更是高潮迭起。

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  不僅如此，距國土部"地王禁令"僅兩個月的時間，全國重點45個城市中有15個城市出現2013年總價或單價地王，8個城市刷新當地的地王紀錄。

  11月21日，北京、珠海年內的總價地王同時誕生。在一周內，僅北京、珠海、南京這三個城市的土地出讓金就超過290億元，數字驚人。

  對此，謝逸楓表示，2013年樓市處於巔峰狀態，土地市場火熱程度超過2009年，堪稱史上最火爆的"地王年"。"不僅是地王數量達到歷年土地出讓史上之最，而且地價上漲之快打破市場想象力。"謝逸楓說。據其分析，產生"地王年"的原因很多，包括房企看好後期房價上漲預期，也包括信貸政策寬松，還有地方政府哄抬地價，饑餓式營銷手法制造供地緊張等。

  據本報記者瞭解，多數房企轉向三四線城市搶地，有專傢預計今年土地的盛宴還將繼續。

  缺錢，缺錢

  瘋狂賣地的背後，是各地財政缺錢。

  事實上，土地出讓金收入已經名副其實演變成各地的第二財政。一般來說，土地收入在地方政府本級財政收入中占瞭較大比例，一些城市甚至會超過50%。

  在剛過去的2013年，"拿地大躍進"不單發生在一線城市，在諸多二三線城市同樣如火如荼，其中武漢、杭州、南京、成都等城市尤為突出。

  但這還不是最高的。

房貸第二順位貸款全省皆可處理土地財政漲勢兇猛:去年全國總價及單價地王67個

  2013年11月30日，搜房網對全國重點45個城市的統計顯示，2013全年全國出現總價及單價地王共計67個，僅西安、海南沒有出現新的地王。

  獨立地產評論員顧海波認為，土地財政一直被認為是推高房價的主要幫兇，各地依賴土地出讓收入似乎都成為瞭天經地義的事。尤其是，在經濟下行周期、地方政府性債務從嚴管理影響下，這種依賴顯得觸目驚心。

  二三線城市賣地也瘋狂 全年全國總價及單價地王共67個

  但也有例外。據悉，以鄂爾多斯、神木為代表的部分四線城市，至今仍未走出上一輪房地產調控的"冰谷"。不僅如此， 各地的"空城"名單還在不斷加長，新加入的有博鰲灣、常州、延安新城、營口、鄭州新區等。近期有媒體稱，遼寧的鐵嶺新城入住率不及40%，或成為新"空城"。

  地方政府2013年地王大戰席卷全國，總價、單價均不斷被刷新。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-04/09112565920.shtml

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??劉學智認為，中國各個外貿城市在海陸聯運、空陸聯運等口岸能有效整合後，可以大幅提升外貿硬2胎房屋銀行貸款全省皆可處理件水平，未來其他軟件條件具備後，則中國各地直接出口的貿易會快速發展，而不像過去要轉口貿易。

??商務部研究院中國對外貿易研究部所長李健指出，未來鐵路、公路、航空、海路實現通關一體化，且實現跨部門的“一個窗口”受理業務後，會對出口企業節約大量的通關時間和物流成本，減少通關環節。

??3月18日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，確定改進口岸工作政策措施，促進擴大開放和外貿穩定發展。

??此前中國大陸出口，在很大比重上依靠轉口貿易，比如大陸出口貨物到香港，香港再將貨物向目的地出口。不過海關數據顯示，近年來中國對香港等地的轉口貿易比重的確在下降。

??會議確定， 要創新大通關協作機制，加快跨區域、跨部門大通關建設，推進全國一體化通關，由“串聯執法”轉為“並聯執法”，積極推進國際貿易“單一窗口”。

??此前一年，京津冀、長三角、珠三角，整個長江經濟帶區域，都實現瞭通關一體化。根據海關總署的部署，今年5月全國要實現通關一體化。

內容來自sina新聞

??這樣做的好處是，跨國貿易也可以通關一體化，在自貿區一國通關並實施檢驗檢疫後，在另一涉及外貿的國傢不需要再次報關和建議。

??未來則實現跨行業和跨國的通關一體化，這在一些發達國傢已經實現，比如美國加拿大一地通關後，其他國認可。

??同時要改進通關服務，提高非侵入、非幹擾式查驗比例，加強口岸執法政務公開，堅決取締進出口環節違規設立的行政事業性收費，進一步規范經營服務性收費，推進通關無紙化，為企業減輕負擔、提供便利。

??跨國的海關互聯互通難度大一些。“因為這涉及到信息共享，與周邊國傢簽訂協議，同時標準還要統一。”他說。

??實施跨地區、跨國的通關一體化，還有利於解決出口數據虛假問題。

??建地 農地缺錢急用哪裡借錢一些專傢認為，推進全國一體化通關，由“串聯執法”轉為“並聯執法”，積極推進國際貿易“單一窗口”，未來將在一些自貿區的跨國貿易率先使用。

??比如2013年有3個月時間， 中國海關公佈的大陸對香港的出口額為949億美元，而同期香港海關公佈的從中國大陸進口商品的金額僅為587億美元，兩則差300多億美元。這被詬病為統計虛假。

??此前京津冀，長三角、珠三角分別為7月、10月實現瞭通關一體化。整個長江經濟帶區域通關一體化原本計劃今年上半年實施，也在去年12月提前實施。本次國務院常務會議要推行推進全國一體化通關，意味著全國任何地區通關，“如同一關”的時代將到來。

??3月18日的國務院常務會議確定，今年要在現有基礎上再取消和下放一批涉及口岸通關及進出口環節的審批事項，全部取消相關非行政許可審批，不得違法設定或變相設定審批。對必要的審批要簡化程序、明確標準，承諾辦結時限。

??推進全國一體化通關

??中國海關學會常務理事鄭俊田指出，實施通關一體化的好處在於，可以實現一個窗口辦事。比如跨區域通關一體化後，可以為企業節約通關時間和成本，比如減少倉儲費。在一個地方通關後，不必在其他地區再次報關。

??而實施通關一體化後，一地貨物出口到某地，某地可以為進口，相互可以吻合，此可剔除虛假貿易的問題。不過，也有專傢認為，進出口數字不可能完全一致。

??比如中國出口到美國的貨物，是按離岸價計算的，而美國進口的是按到岸價計算，中間有物流和稅收等成本，所以額度不會一樣。

??跨國通關一體化或在自貿區率先探索

??另外還要創新大通關協作機制，加快跨區域、跨部門大通關建設，推進全國一體化通關，由“串聯執法”轉為“並聯執法”，積極推進國際貿易“單一窗口”。

??交行金融研究中心研究員劉學智指出，像未來中韓自貿區，中國與澳大利亞自貿區，都可以先實現跨國的海關的互聯互通。

??商務部研究院中國對外貿易研究所所長李健指出，目前跨區域的通關一體化改革已經進行，未來跨部門通關一體化，甚至跨國通關互聯互通後，可以實現外貿企業更便捷地進出口。

??同時還有一個好處是，“可以減少轉口貿易，增加直接出口的貿易量。”他說。

??3月18日的國務院常務會議指出，長期借款二胎年息借貸增貸轉貸要優化口岸佈局，支持跨境電子商務綜合試驗區建設，建立和完善通關管理和質量安全監管系統，為創業創新營造更為寬松便捷的環境，助力中國經濟保持中高速增長、邁向中高端水平。

??該會議認為，保持外貿穩定發展，對穩增長、調結構，提升國傢競爭力至關重要。必須加強和改進口岸工作，營造便利高效、公正透明的通關環境。

??今年前兩月，中國對東盟、美國和歐盟進出口分別增長11.5%、8.2%和3.8%，其中出口分別增長38.4%、21.2%和13%。但是對日本、香港地區和韓國進出口分別下降9%、6%和4.1%。

國務院部署全國一體化通關措施 推進貿易單一窗口

??因為僅僅是外貿貨物海河運輸部分，就涉及到小船換大船，河船換海船，以及邊境檢查、商品檢驗等復雜的業務，有時還需要停放碼頭，以後很多通關環節可以得到減少。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/08145984114479250861858.shtml

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??據悉，南航每天有2000個航班飛至全球40多個國傢和地區，190多個目的地。2014年南航引進瞭最新的波音777－300ER飛機，目前共擁有包括空客A380、A330，波音787、777在內的客貨運輸機612架，機隊規模位居世界第五。

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??為滿足中國國內旅客日益增長的出境旅遊需求，南航2014年新開廣州－紐約、廣州－長沙－法蘭克福、廣州－武漢－莫斯科、廣州－武漢－舊金山等歐美國際航線，優化和加密廣州至東南亞、澳大利亞、新西蘭等地區的航班密度。隨著南航國際化發展及國內出境遊增長，2014年南航國際航線承運旅客同比增長14%。

??記者昨日從中國南方航空瞭解到，2014年南航運輸旅客量達10076萬人次，同比增長9.78%，成為中國民航首傢年運輸旅客人次超1億的航空公司。

內容來自sina新聞

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??11月份，受成交量放大的影響，70個大中城市房價環比降幅進一步收窄。

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  12月13日，一年一度的中央經濟工作會議在北京閉幕，這也是習李新班子上臺之後的首次中央經濟工作會議，會議明確瞭2014年經濟工作的六項主要任務。其中提到，要努力解決好住房問題，加大廉租住房、公共租賃住房等保障性住房建設和供給，做好棚戶區改造。



  21世紀經濟報道記者梳理近年來中央經濟工作會議內容發現，過去五年裡(2008年-2012年)，中央經濟工作會議均涉及商品房內容，其中，2011年、2012年連續強調"堅持房地產調控不動搖"。

內容來自sina新聞

  2010年：加大保障性安居工程建設力度，大力發展公共租賃住房，逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品房體系。

  中房協副會長朱中一認為，不談調控是一種進步。解決住房問題的關鍵在於做頂層設計，通過土地、財稅等方面的改革去解決商品房過熱的問題。

中央經濟工作會議未具體提及房地產調控

  實際上，十八大以來，新一屆中央領導集體很少提及有關商品房和房地產調控的話題，僅有的一次是在12月3日的中央政治局會議上，在這次分析研究2014年經濟工作的會上，提出要抓好住房保障和房地產調控工作。

  突發新聞：天津明日起實施小客車限牌措施 搖號與競價並行新北貢寮農地貸款

  在中國房地產學會副會長陳國強看來，這反映出新一屆中央領導集體解決住房問題的思路，即"商品房歸市場、保障房歸政府"的雙軌制調控。

第二房貸款成數  近年中央經濟工作會議有關房地產的表態

  2009年：增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求。苗栗卓蘭農地貸款

  日前，住房和城鄉建設部副部長齊驥亦明確瞭"雙規制"思路。齊驥稱，深化住房制度改革、解決好群眾住有所居問題，必須堅持市場化改革方向，發揮市場在資源配置中所起的決定性作用，激發市場活力，滿足群眾自住性、改善性住房需求。同時，政府必須"補好位"，為那些由於勞動技能不適應、就業不充分、收入低等而面臨住房困難的群眾，提供能夠滿足基本需要的住房保障公共服務。

  不過，陳國強表示，不過多地提房地產調控，不等於不進行房地產調控，隻是更強調政府在保障房方面應該承擔更多的責任。

  北京大嶽咨詢有限責任公司總經理金永祥也持同樣的觀點，金永祥認為，雖然沒有明確提商品房和房地產調控，但是中央經濟工作會議內容提出要努力解決住房問題，這其中也包括商品房價格高，以及存在泡沫等問題。

  /相關/

  此次中央經濟工作會議部署的六項任務中，沒有明確提到商品房和房地產調控工作的內容，也沒有提及城鎮化。

  "過去幾年，房地產調控雖然有諸多成效，但因為屢調屢漲的結果，也備受詬病。"在朱中一看來，商品房價格過快上漲的原因是綜合性的，但調控指標過於落在房價方面，調控政策過於一刀切，而且側重於行政手段。

  2008年：增加保障性住房供給，減輕居民合理購買自住普通商品住房負擔。

  在連續兩年高調"不動搖"後，房地產調控的字眼今年沒有出現在中央經濟工作會議框定的主要任務中。

  2011年：要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，加快普通商品住房建設，擴大有效供給。

  2012年：要繼續堅持房地產市場調控政策不動搖。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-15/08542538247.shtml

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  進展：專案組稱方廣雲涉案百套房

合肥房叔侵占百套安置房 調查1年仍取保在外

  2012年12月27日，媒體報道瞭合肥市新站區站北社區原書記方廣雲在職期間，利用職權，偽造、假借身份證等手段，以親屬及他人名義非法套取侵占十多套拆遷安置房。

  【相關報道】：      

  2013年1月11日晚，針對"合肥房叔"方廣雲一案，合肥市紀委公佈最新調查進展，查實方廣雲及其親屬涉嫌套取的安置房數量已從8套增加至11套。綜合

  通報過程中，專案組負責人表態稱，此案仍將繼續調查，一查到底，爭取案件明朗化。不過，案件通報後，方義虎、王可翠、陳志木三人要求專案組提供一份書面調查結果，以便他們回去認真核實，但被當場拒絕。對此，方義虎、王可翠、陳志木三人表示不滿。

  2013年1月6日，媒體再次獨傢披露：合肥"房叔"方廣雲早在2005年被瑤海區紀委撤銷瞭站北社居委黨支部書記一職。然而，方廣雲在2005年至2011年的6年時間裡，依然擔任站北社居委書記，從未離開工作崗位。而方瘋狂套取村民安置房，也正是在2005年之後的時間裡。

  據方義虎介紹，5月18日下午，"5·26"專案組主要負責人向他們三人通報稱：經過近一年的調查，現已查實方廣雲以個人名義違規侵占19套安置房；經他本人簽字，幫助他人違規侵占安置房80多套，涉案總金額超千萬元。

  "今年5月18日下午2點半，合肥市'5·26'案件專案組領導約我們到新站區瑤海社區居委會二樓辦公室，在那裡向我們通報瞭方廣雲一案調查結果。"6月4日，方義虎、王可翠接受記者采訪時稱，當天參加案件通報會的專案組領導有合肥市紀委、新站區紀委相關負責人，專案組主要領導、站北社區所在的瑤海區反貪局王局長等5人，方義虎、王可翠、陳志木三人作為舉報人代表參加瞭通報會。

  合肥市紀委：案件牽涉面廣仍在調查

內容來自sina新聞

  事件回顧

  "方廣雲被專案組'雙規'調查後不久，就被取保候審，現在到處活動，昨日還在傢請人喝酒。"方義虎稱，專案組目前隻向舉報人通報瞭方廣雲侵占安置房的問題，但未通報方廣雲等人違法賣地970畝土地問題。

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  "專案組負責人跟我們說，這100多套安置房都與方廣雲有關，他負全部責任。"方義虎稱，專案組向他們透露，目前，該案件已立案查處19人，"去年11人，今年有8人被立案調查。"

  瑤海區反貪局：確有結果暫不對外公佈

  6月4日上午，記者就此向"5·26"專案組主要成員、瑤海區檢察院反貪局王局長進行瞭求證。他在接受記者采訪時表示，經過長期調查，目前方廣雲所犯問題已基本查清，並已向方義虎等三名實名舉報人通報瞭結果。下一步，調查組將繼續完善調查細節，並移交法院。他說，此案社會關註度高，不涉及個人隱私和國傢機密，法院可能會公開審理，但他未向記者透露更多有關此案的信息。

  4日，記者就此向合肥市紀委和瑤海區檢察院反貪局進行瞭核實求證。瑤海區反貪局負責人證實，確實已口頭向舉報人通報瞭調查結果，但現在不宜對社會公佈。

  隨後，記者又致電合肥市紀委宣教室陳主任。"案件因涉及面太廣，專案組正在調查。"陳主任稱，他不清楚案件的最新進展，在未得到授權前，不便向媒體透露更多信息。

  合肥查實房叔套取安置房增至11套

  2012年12月27日，媒體以《村民舉報合肥一村官貪回遷房136套，紀檢部門正在調查》為題，獨傢報道瞭合肥市站北社區原書記方廣雲在職期間，利用政府興建瑤海工業園機會，通過偽造、假借身份證等手段，以親屬及他人名義非法套取侵占拆遷安置房等問題。此事經媒體報道後，在社會引起強烈反響，中央和安徽地方媒體紛紛介入報道。

  2012年12月30日合肥市新聞辦向記者通報稱，方義虎等人舉報被侵占的136套安置房中，涉及合肥"房叔"方廣雲個人及其親屬名義非法套取侵占的安置房有8套，方廣雲等人當時已移送瑤海檢察院立案偵查。

  2013年1月1日，媒體揭露瞭合肥"房叔"方廣雲被舉報涉嫌非法出售集體土地獲利2000萬元一事。

  合肥房叔再被舉報 違規賣地獲利2000萬元

  然而，自去年合肥市紀委成立"5·26"專案組介入調查該案一年來，調查結果一直未正式對外公佈。2013年6月4日，方義虎、王可翠等舉報人告訴記者，稱近日專案組已向他們通報瞭案件的調查結果：方廣雲涉案百套安置房，涉案金額超千萬元。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-05/07482241750.shtml

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  新浪樂居訊(實習編輯常曉培)5月29日上午，上海今年總價新地王刷新。北京福潤天成房地產開發有限公司最終以46億元整拿下長寧區新華路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地塊，溢價56.96%。折合樓面價29918元每平。

北京福潤天成46億奪滬地塊成新地王 樓面價近3萬

  5月以來，土地市場升溫，高單價、高溢價土融雲林大埤土融地塊頻現、多地"地王"記錄屢被刷新。參與該地競買的五傢企業分別為九龍倉，和記黃埔，北京福潤天成，古北集團，新長寧集團。經過32輪競拍最終由北京福潤天成奪得新華路地塊。此舉刷新瞭4月10日浦發集團摘得的唐鎮37.75億地王紀錄，同時刷新SOHO中國一個月前古北5-2地塊31.9總價紀錄。

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  在翠微小學的一套三維電子地圖管理檔案中，已經顯示出新改造完成的翠微小學溫泉校區3棟簇新的樓體結構。一棟教學樓中的49個教室、一棟宿舍、一座恒溫可遊泳可打室內籃球的體育館全部按照綠色建築標準建造。

    盡量避開"人等房"

  樂居專訪海斯蘭德：讓設計成為一門共同分享的藝術

  

  商業地產再奪冠 遼寧鳳凰國際商務中心上周銷219套

    太舟塢公租房明年亮相個人信用貸款利率

  這個位於平房橋東側的公租房小區將和商品房一樣分期開發，其中一期工程將在2015年封頂，並在2016年過渡使用。據朝陽區平房鄉相關負責人 介紹，這些房源將主要為東部地區工薪階層單身及成傢初期人員提供房屋過渡服務。項目開發公司負責人還說，這個項目也會按照躉租的模式，出租給市級住房保障 部門和相關企業。

   周邊配套緊跟進

  "住海淀、住門頭溝都是改善，無論住哪兒都好啦。"小金說。

  就在本月初，朝陽區平房鄉裡一個不起眼的項目，再一次刷新瞭"最大公租房小區"的紀錄。

  記者昨日從市有關部門獲悉，2013年，保障房體系中的應保盡保，已經從數據上的覆蓋，變為更加註重保障房的宜居程度，比如交通更加便利、配套更加完善等。

  在太舟塢這片小平原中，四處都是清清冷冷的灰黃色，4棟已經高聳的住宅樓外，清水混凝土立面和北方的冬色融為一體。這個將有10棟樓的公租房小區中，4棟樓主體已經實現基本完工，透過裸露的外窗基本看不到有工人在屋內施工。

    新社區新城不寂寞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/2013-12-23/07222548090.shtml

  但在兩年的固定建設周期條件下，考慮到未來人口聚集區域，提前選址、盡早開工，是能夠推動職住平衡、又能減少申請傢庭因為沒有合適房源而延長輪候時間的方法之一。

   保障房帶來新機會

  沈陽房價最高差9倍 18215元外來品牌成就最高價

  溫泉鎮，這座中國十佳綠色鄉鎮，同時承載著海淀北部地區發展的功能。這裡將建成的產業園區，將吸引諸多企業、高級知識分子和技術人員來此創業。"雖然距離市中心比較遠，但未來如果到這附近工作，能夠就近找到公租房，對很多傢庭來說都是個好消息。"溫泉鎮相關負責人說。

  樓市調控政策發力 廉租公租並軌運行是大勢所趨

  "海淀區保障房選址和建設，追求的不是數據上的"全覆蓋"，而是利用產業和城市佈局調整，讓保障房項目先選址、先建設，適度地讓"房等人"，實際上是為瞭讓更多的人住上合適的公租房。"海淀區房管局相關負責人說。

  "沒準兒還真成。"丈夫小王想瞭想，一臉認真地接瞭話茬。

   保障房先選先建

  在市住房保障中心已經規劃、建設的保障房小區中，甚至包括一些九年制義務教育學校等配套設施。就是說，如果能入住這樣的公租房小區，被保障傢庭的子女有望享受連續12年的優先入園、入學。

  

  住房改善的步伐還在進一步向深山棚戶區擴展。2012年，門頭溝確定瞭新增100萬平方米安置房的任務。"今年，這100萬平方米安置房的任務已經確定將歸屬8個項目，其中4個已經實現開工。"這位負責人說。

  2014年，本市第一個居住傢庭在2000戶之上的公租房小區-京原傢園的配套建設幼兒園即將開始招生。王傢兒子已經上瞭小學，趕不上享受配套幼兒園的福利，但和他做鄰居的小朋友，將有望成為配套幼兒園中的第一批新生。

    海淀區利用集體用地項目將完工

  "應保盡保不是說10萬個傢庭需要，就建10萬套房子，而是要從個人、社會發展上去關註正在不斷變化的住房需求，從而實現動態、全鏈條的保障。"有關部門負責人說，而在這個過程中，如何提高保障房的品質和宜居程度也是一個重要的關註點。

  和其他的保障房小區相比，京原傢園離石景山區的建成區隻有一街之隔，中小學也不算遠，要容納將近3000戶的太舟塢小區怎麼辦？要容納將近7000戶的平房鄉公租房社區怎麼辦？

內容來自sina新聞

  "能夠就近入學，是孩子們的福祉。"在"海淀山後網"論壇上，網友"我和兩兩"留下瞭這樣一句話。

  在海淀北部地區開發規劃確定前後，這裡已經愈發有"新城"的模樣。超過5000平方米的商超賣場、4.5萬平方米的溫泉體育中心，投資額達到 11億元、總建築面積8.8萬平方米的北部文化中心，能夠為周邊38萬居民和北部入駐的各類高新企業提供購物、體育和文化服務。今年年內，溫泉鎮已經投資 上千萬元實施南山旅遊防火通道建設，投資數百萬元綠化太舟塢周邊，投資數百萬元消除太舟塢商業隱患，另外還有專項資金用於引水上山......即使在海淀區，這樣 的配套建設力度也並不常見。

  對於平房鄉公租房這樣的大社區，甚至還增加瞭養老院等設施。"社區內從照顧老人到照顧孩子，會一應俱全。"項目負責人說。

  在2013年年初本市召開的"兩會"上，列席分組討論會的市住建委負責人表示，本市統一要求各區縣，在經適房和限價房取得預售許可後立刻辦理搖號配售的相關手續，廉租房和公租房要在項目交付使用前組織搖號配租，盡量縮短"人等房"的時間。

  

    遠近區域內都有多種選擇

  從先圈定小區躉租，到全區直接推廣，海淀區收來建成區老房閑置資源轉租給公租房傢庭的模式，已經成為本市即將推廣的籌集公租房的新辦法。

  傢住門頭溝卻在中關村上班，天天要在路上消磨3個小時的小金終於註意到瞭海淀區公租房模式的變化。"可我父母傢已經在進行棚戶區改造，我能就近在海淀租個房子嗎？"她有些猶豫。

  對此，有關部門給出瞭肯定的答復。小金如果想就近租住市場化的公租房，可以到海淀區籌集社會存量房源意向登記配租平臺上咨詢，同時熟悉申請流程 和相關規則。如果她符合申請公租房的條件，成為輪候傢庭後，可以就近租住公租房。目前，已經有數百套位於西、北四環附近的市場化公租房進入瞭裝修施工階 段，不久就將集中對外出租。

  小金的父母，也在這個年末迎來瞭好消息-他們終於要住進有暖氣的新房瞭。

  門頭溝和其他區縣不一樣，住房保障體系中，其所面臨的最大問題是采空棚戶區改造。2013年，5000戶原本在采空區上、住著讓人挺不起腰、地面隨時塌陷平房裡的居民，陸續搬進瞭新傢。

  "截止到10月已經有1364戶人傢入住，剩餘的3636套分佈在石門營和石泉磚廠附近。調試人員正在挨傢挨戶地測試水電氣熱，讓住戶順順當當入住。"門頭溝區棚改辦負責人說，至2013年底，門頭溝采空棚戶區改造安置房總交付套數預計達到1.7萬套。

  "咱要生個老二，直接就能在這兒上幼兒園瞭。"二胎生育政策向夫妻一方為獨生子女傢庭敞開，雖然具體政策還沒發佈，那也沒耽誤京原傢園的年輕租戶小李做做"夢"。

  沈城房地產開發商未雨綢繆 明年開盤日期已經確定

  新聞現場

  

北京保障房從數據覆蓋到更加宜居

  

  年底沈八條發威 12月沈城樓市顯疲態房價成交量齊跌

  昔日元太子泛舟之地，會點亮比西五環外京原傢園更密集的燈火。記者昨日從海淀區獲悉，本市首個利用集體土地建設租賃房的試點項目-海淀太舟塢公 租房項目將有望在明年全面封頂。隨後，太舟塢公租房社區將刷新本市最大公租房小區的交付使用紀錄，將有2772戶傢庭在這裡安公教信用貸款率利最低銀行二胎年息居。

  在《北京市"十二五"時期住房保障規劃》中，要求"十二五"時期建設、收購各類保障性住房100萬套，其中公開配租配售50萬套，首都功能核心 區人口疏解、棚戶區改造等定向安置住房50萬套，竣工各類保障性住房70萬套，對符合保障條件的申請傢庭努力做到"應保盡保"。

  "真正裝修得等到10棟樓都起來瞭。裝修可快，現在工人都集中在搶工期，趁著初雪前趕緊再搶出點基礎結構工程出來。"昨天是有吃餃子習俗的冬至日，但施工方負責人隻給自己泡瞭方便面。"餃子啊，等著搶出工來再說吧。"

  今年開春時，這片在全國住房保障發展史中都會留下記錄的施工工地，還處在剛剛動土的狀態。有著"溫泉"之名的小鎮，形成瞭多條縱橫交錯的水系。 "這兒都是水景房啊，要是在城裡，這樣的景觀房還不貴瞭去瞭！"接近14時，這位負責人才有空逗著悶子，呼嚕嚕地吃開瞭重新沖過熱水的泡面。

  在一份施工計劃書中，明年下半年，往來的行人就能看到10棟公租房住宅樓都"長"起來房屋二胎 房屋二胎借款要繳清才能貸款全省皆可處理，齊刷刷地亮相瞭。這個小區一共能供應2772套公租房，明年年底前主體結構將全部封頂，後年開始裝修並實現竣工。

  "這個項目是全國首批試點利用農村集體土地建設租賃房的項目之一，因此雖然還處在建設階段，但住房保障管理部門也開始做計劃，將把這些公租房按照市場租金水平長期躉租回來，面向保障傢庭及園區企業人才配租。"海淀區房管局相關負責人說。

  59.01億打造沈陽年終土地盛宴 中海斥46億入駐長白

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