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2胎代墊款缺錢急用哪裡借錢首創置業買殼突破香港融資限制
在業績不佳的巨大壓力下，在香港上市十年卻依然融資不暢的首創置業開始尋求突破。昨日，首創置業發佈公告稱，以3.51億元收購鉅大國際66%股份，後者為一傢在香港上市的化工企業。首創置業稱，收購完成後可能考慮重組鉅大國際，這將為集團提供從事房地產業務開發及投資的另一平臺。業內認為，買殼鉅大國際，首創置業的最終目的是擺脫多年來的融資窘境，獲得完全自由的融資能力。
據瞭解，首創置業早在2003年即在香港上市，但因為其有國企背景，在香港融資比較困難，且發債必須考慮負債率的問題。此外根據調控政策，H股發行新股或發債，需要經過中國證監會等部門批準，程序復雜，困難較大。受此局限，2004年起首創置業開始瞭漫長的回歸A股的計劃，但最終都未能成行。所以，這些因素促使首創置業加速瞭對鉅大國際的收購。
數據顯示，首創置業今年業績乏力十分明顯。今年前10個月累計銷售114.8億元，僅完成全年目標200億元的57.4%。上海易居房地產研究院研究員嚴躍進指出，今年大部分房企銷售形勢良好，一線城市量價回升是主要原因，但作為北京國企的首創置業的業績卻遠差於同業，是因為該公司在過去兩年將投資重心轉移到瞭北京以外的市場。"北京市場轉好的過程中，首創置業卻喪失瞭市場機遇，並拖累瞭年度銷售目標的完成。"嚴躍進說。
今年以來首創置業明顯調整瞭拿地策略，開始在北京、天津等核心城市加大土儲，但這使得其對資金的需求越來越強烈。分析指出，通過買殼以突破融資限制可取，但首創置業還是H股身份，買殼隻是規避瞭其國企身份在融資上的不便。同時，該人士還指出，首創置業的負債率今年以來一直處於較高的狀態，且短期內沒有顯著改善的跡象。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/100銀行房屋貸款32493128.shtml
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