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胡景暉表示，雖然目前北京二手房價仍維持高位，但是受調控政策影響，購房需求萎縮，使得房價上漲勢頭已經得到明顯遏制；雖然首次置業和首次改善的剛性購房需求仍將持續釋放，但是在限購、限貸的力度依然從緊的背景下，購房需求仍將以平穩釋放為主，出現集中爆發的可能性不大；雖然部分出售較為困難的"高稅房"出現瞭降價，但是成交占比近九成的"免稅房和低稅房"依然是購房人群關註的焦點，房價依舊堅挺，所以未來北京的二手房價大幅上漲或下跌的可能性都不大，仍將以平穩為主。
新浪樂居不完全統計發現，在新房項目方面上周北京僅有一個項目入市，供應房源僅480套。一定程度上拉動瞭二手房的回暖。在未來房價依舊看漲、新房市場供應又及其匱乏的背景下，更多的首次置業和首次改善的剛性購房人群選擇瞭可以"即買即住"、"配套發展成熟"的二手房社區，也正是在部分急需購房的剛性購房需求平穩釋放的支撐下，北京二手住宅網簽量在經歷瞭月初低谷後，開始正常回升。
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新浪樂居訊（實習編輯 常曉培）根據北京住建委網簽數據統計，上周(2013年7月8-14日)北京全市二手住宅網簽總量為2277套，環比前一周的網簽量上漲瞭14.4%，與去年同期的網簽量相比下跌瞭36%。
內容來自sina新聞
點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-16/09122298718.shtml
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