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內容來自sina新聞
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CRIC認為,今年以來銀行資金面持續緊張,銀行"錢荒"尚未根本消除,日前央行甚至連續第五次暫停逆回購,進一步加劇瞭銀行對於流動性的擔憂,因此銀行在個人住房貸款業務上更為謹慎。
中國城市最新分級出爐: 沈陽躋身新一線城市
上周樓市很疲憊 周冠軍銷量下降一半回剛過百套
沈陽剛需旺盛 上周商品房成交面積環比漲 1.59%
受"單獨"二胎政策影響 改善型住宅受熱捧
遼寧省將試點推行"以房養老"服務
新型城鎮化記住鄉愁揮手無人區 房地產讓城市更繁榮
12月23日經濟參考報:調查顯示:僅剩2成城市首套房貸利率有優惠
中新網12月28日電(房產頻道 張慧鑫)臨近年底,總結與展望必不可少。本周,土地市場的消息顯示,一線城市今年賣地收入破5000億,同比暴漲150%,讓業內感嘆今年市場上出現的地 王在單價和總價上都突破瞭市場的想象力。限購政策依然嚴格執行,廣州國土房管局回應"探索取消限購"事件。對明年樓市的展望,中國銀行傢調查報告顯 示,66%銀行傢看漲一線城市房價,但樓市調控方面,由堵轉疏、房地產政策更重長效的趨勢凸顯。
關註沈陽房價動態: 克而瑞沈陽房價12月刊
青創貸款銀行 隨著二次"錢荒"的到來,全國各城市銀行貸款總體進一步收緊。中國房產信息集團(C R IC )研究中心最新數據顯示,根據對全國21個城市66傢銀行調研結果,三成非國有銀行停止瞭個人住房貸款業務,二套房停貸比例略高於首套房;從首套房來看, 僅剩2成城市還存在貸款利率優惠,而廣州、佛山和惠州首套房土建融高雄苓雅土建融貸利率甚至在基準利率基礎上上浮瞭10%。
一線城市賣地收入暴漲 樓市調控更重長效
此外,相對於企業貸款而言,個人住房貸款年限較長,一般數十年到三十年不等,而企業貸款2至3年內即可收回,且貸款利率通常在基準利率基礎上至少上浮30%,較房貸利潤空間更大。在頭寸有限的情況下,銀行更願意把錢放在其他貸款類別上。
該中心認為,今年帶動房地產銷售的主要群體便是放貸敏感度最高的剛需群體,一旦銀行的貸款發放收縮,他們的購買力將大打折扣。因此,如果這一利率標準持續至明年,將會提升剛需門檻,無疑將對商品住宅成交規模造成影響,從而使明年剛需市場面臨嚴峻考驗。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-29/08372557234.shtml
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