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長沙7月銷售額十強均過億元
【廣廈會客廳第83期：地鐵城市影響力幾何】
記者張芳圓
據中國指數研究院8月12日發佈的最新《2013年1-7月全國房地產開發經營數據解讀》，今年1-7月中國房地產市場延續此前態勢，房價漲幅繼續縮小，投資、開工等指標增速逐步恢復，銷售增速進一步放緩。
據統計，1-7月，全國商品房和住宅銷售均價分別為6469元/平方米、6097元/平方米，與去年同期相比分別上漲9.5%和10.0%，漲幅較1-6月分別縮小1.7個百分點、2.0個百分點。
長沙7月新建住宅平均價格為6740元/平方米，環比下跌0.91%，是今年以來的首台中后里建地貸款次環比下降。
7月百城住宅均價漲幅略擴大
中國房地產指數系統百城價格指數顯示，7月全國100個城市住宅平均價格為10347元/平方米，環比上漲0.87%，連續14個月環比上漲，同比上漲7.94%，連續8個月同比上漲。
其中，61個城市環比上漲，39個城市環比下跌。本月，住宅價格下跌城市個數明顯增多，但房價較高的熱點城市價格環比漲幅有所擴大，帶動全國平均漲幅擴大，同時北京、廣州等地部分新開盤項目價格上調幅度有所擴大，不同城市分化加劇。
根據中國指數研究院分析認為，今年下半年，熱點城市房價仍會有明顯漲幅，多個城市地王頻現，一些城市政策升級的可能性依然存在。但隨著季節性推盤高峰的來臨，房屋銷售將企穩增長。長沙7月新建住宅，量價水平均好於去年同期，環比下跌0.91%，但增速會較今年上半年明顯放緩，不同城市的首次環比下降分化將進一步加劇。
剛需型和高端別墅項目熱銷
中國指數研究院長沙分院分析，近幾個月，長沙市內六區新房成交數據，"前高後低"是一個明顯特征，而七月還超過瞭傳統的"紅五月"，成交走勢趨穩，從7月熱銷區域來看，嶽麓區拔得頭籌。
7月住宅銷售金額排名前十的榜單顯示，麗發新城位居首位，龍湖湘風原著排名第二，兩者7月成交金額均超過4億元，榜單銷售前十的項目銷售額均在1億元以上，且大多為剛需型項目和高端別墅項目。
隨著下半年"金九銀十"傳統供應旺季到來，市場競爭將加劇，企業銷售壓力將有所提升。分析認為，"穩中有升"依然是長沙樓市的主旋律，成交將依然保持平穩上漲趨勢。
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新聞來源http:信託房屋貸款//cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/08083447985.shtml
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