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內容來自sina新聞
讓保障性住房叫好也叫座
鳳城茶話
順德區相關規劃顯示，未來7年內將增31處保障性住房。以公共租賃住房為主體的新型住房保障體系，不僅解決瞭生活困難群體的住房需要，也對高房價有一定的緩解作用。但公租房是否都能得到需求者的認可呢？我看不一定。一些地方政府滿腔熱情建好的公租房，卻出乎意料地被大量空置，並非是門檻太高擋住一批有需求的人，而是沒有建在市民心坎上，理所當然地會出現叫好不叫座的尷尬局面！
公租房被空置起來，主要原因有幾個：一是在其附近有需求的人不多，大多數的需求者遠離公租房。雖然租金很廉價，但與自己工作的地方較遠，每天往返所用的交通費就足夠在附近租一間房子瞭，所以對遠離自己的公租房不感興趣。二是出於用地成本的考慮，絕大多數的公租房建在偏僻的地方，盡管也算是在市區內，但住在那裡出入和生活都不方便，雖然日後也會逐步完善交通、生活、娛樂等基礎設施，但遠水解不瞭近渴，同樣沒有多少人感興趣。三是不想搬來搬去。按照一定的入住條件，如果收入超過標準線就要退出軍公教信用貸款。除非身體原因失去勞動能力外，一般肯努力的人都會通過一段時間的奮鬥甩掉貧窮帽子。被退出後又要重新去租房子，搬來搬去確實很麻煩。
要防止公租房空置率過高的情況，除瞭通過調查摸清有多少人真正需要公租房外，還要摸清都分佈在那些位置，他們希望建在什麼地方？同時要解決租期問題，對一些收入在短期內達到退出條件的人，也應設置一兩年的緩沖期。特別是對收入容易增加的各類人才，租期可否以10年或者5年為一期，即使他們的收入升高瞭也不用考慮短期內就要搬出，解除瞭東搬西搬而到處漂泊之憂。
所謂安居樂業，心定瞭才能專註於事業。所以說，隻有找準需求，因地制宜建設公租房，才能受到需求者的喜愛，讓每一套公租房都能發揮應有的作用。●三葉草
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