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樓價下調 尋覓筍盤正當時

  "樓盤優惠,一折起",浙江某樓盤廣告剛出街,就有一大批"抄底客"趕到現場,但樓盤最低折扣隻有七折,大傢很納悶。銷售小姐解釋說:"一折起,說的是起"。

  不管怎麼說,很多城市樓價下調是不爭的事實。

  近期,佛山部分樓盤迫於資金壓力,出現不同程度降價。采取降價策略的開發商迎來瞭"剛需"群體的追捧,禪城萬科金域藍灣、萬科廣場,羅村翠湖綠洲、亞藝板塊雅居樂等均回籠大量資金。而不願意降價的樓盤則門可羅雀。

  房價過高,降低瞭民眾的幸福感。所以李克強總理在"兩會"雖然沒有直接提到房價,但表示,中國政府會大建保障房,大力改造棚戶區來改善城市住宅供求關系。

  2014年,二三線城市房價下調是大概率的事情,但是由於佛山正在啟動新型城市化、新型工業化的進程,企望佛山樓價"崩盤"並不現實。

  住建部專傢顧雲昌日前指出,從國際上看,房價大幅下跌與城鎮化率高雄民間2胎利率多少免費諮詢試算有關。當一個國傢城鎮化率超過60%的時候,房價大幅下跌就可能發生。現在就中國城鎮化率來看,樓市崩潰點還沒有到。

  在樓價不會大漲也不會大跌的情況下,剛需購房者認真考慮樓盤的地段、品質、戶型等因素,綜合比較,逢低買進筍盤才是上策。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/08444021815.shtml

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