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內容來自sina新聞
七問富達國際商貿城緣何暢銷
近日，位於城陽區青威路881號的汽配汽飾專業市場--富達國際商貿城開盤，經過近四個小時的緊張搶購，勁銷近300套，創下瞭島城專業市場開盤熱銷的傳奇。據稱，開盤當天搖號結束時，仍有大量慕名而來的未認籌的意向客戶，圍在營銷中心銷控板前想搶購心儀的商鋪。而已認購的客戶中，有不少人一次性搶購瞭多套商鋪，更有甚者已經聯系好瞭商傢，談妥瞭租賃合同，就等交房收租金瞭。
如此火爆的認購場面，如此漂亮的銷售數據，讓眾人在驚嘆之餘，難免發出這樣的疑問：如果數據真實無誤，那麼富達國際商貿城為何如此暢銷？或者說，是怎樣天時地利人和的條件創造瞭富達的"勁銷神話"？
第一問：青島的汽車後市場有多大？
權威數據顯示，汽車後市場銷售利潤占整個汽車產業鏈利潤的60%至70%，是最賺錢的一環。2013年，中國汽車保有量突破1.3億，成為世界第二大汽車保有國，以此為基礎的汽車後市場強勢崛起，並以每年近28%的復合增長率遞增，預計到2015年，中國汽車後市場產值有望達到7600億元，成為全球第一大市場，是座名副其實越挖越大的"產業金礦"。
而在青島，據統計，截止到2013年底，青島全市機動車保有量近200萬輛，同時以每年近20萬輛的速度增加，處於全國前列，青島正大步式跨入全民汽車時代。島城專業人士分析，伴隨居民消費觀念及消費力的提升，對於汽車售後的產品品質、服務要求日漸提高，投入也越來越大，以未來10年平均每輛車每年後市場消費10000元計算，每年後市場消費超200億元，十年累計超2000億元。
第二問：需求在，滿足需求的平臺何在？
面對如此龐大的市場需求，青島卻沒有能夠與之相匹配的流通平臺。一傢在老市場經營汽車配飾的店主感嘆道，一個好的市場，不僅能夠為我們帶來穩定的客戶，更能擴大我們的生意范圍。但是現在的市場，已經完全跟不上大環境的需求，規模太小、檔次低、倉儲車位嚴重缺乏，再加上市區的交通越來越擁堵，客戶漸漸流失，生意始終無法做大，而房租卻一直在漲，這也讓他們非常苦悶。
事實上，青島傳統汽配市場無論在選址、規模、規劃、配套、營運等方面，都停留在傳統階段，已無法適應現代化專業市場發展需要。"大需求呼喚大平臺"，為填補青島百億需求的龍頭空白，青島富達國際商貿城 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)以35萬平方米的體量，全面整合青島3000多傢汽配汽飾商傢，打造一站式汽配汽飾展示交易中心。
第三問：專業市場模式=商貿城？
專業市場模式=商貿城？答案是否定的。在青島，雖然不乏商貿城，但是一直缺乏一個全面、健康、有特色的專業市場模式。馬太定律講的是強者愈強，弱者愈弱，這一點在商貿市場同樣適用--強者為王，規模決定市場，優勢決定價值。對於普通商鋪來說，找到強大的商貿城依托才是成功之道。而此時，富達國際商貿城帶來瞭全新的第六代專業市場模式，以同步國際的規劃，110萬平方米超大規模，打造領航膠東半島的專業市場旗艦。汽配汽飾作為商貿城的核心業態，將率先拉開青島商貿市場的升級帷幕。由此可見，富達國際商貿城的建成將改變目前汽配市場規模小、佈局散亂、經營無序、業態單一、配套不全、有市場無龍頭的局面，成為青島唯一一個規模化、高規格、全業態、多功能的汽配汽飾商貿巨艦，整合升級青島汽配汽飾市場，強力影響膠東汽配汽飾的商貿格局。
第四問：什麼是第六代專業市場模式？
第六代商貿市場模式，是在融合多種商業形態的同時，倡導"在休閑中購物，在購物中休閑"，它將景觀、業態、建築、功能等各種因素科學地結合在更開放的環境中，是建立在體驗消費時代的最新商業形態。富達國際商貿城就是采用的第六代專業市場模式，涵蓋瞭汽車配件、汽車用品、汽車維修保養、美容、汽車改裝、汽車裝飾、二手車交易、汽車租賃等汽車後市場全業態，並集交易區、倉儲區、輕加工區、配套區四大平臺為一體，融合產品交易、展覽展貿、倉儲物流、產品加工、商務辦公、金融服務、電子商務、運營管理、居住娛樂、信息交流等十大功能。打造多業態互補，多平臺一體，全功能融合的一站式采購交易平臺。
第五問：孤軍奮戰還是產業化集聚？
日前，一汽大眾正式簽約落戶青島即墨地區。據最新規劃顯示，一汽大眾汽車有限公司青島工廠項目僅一期工程總投資就高達110億元，占地126萬平方米，年產轎車30萬輛。即墨汽車產業新城五年內將發展成為產值超過千億元、居住人口達25萬的現代化產業園區。從富達汽配城出發，二十分鐘即可到達一汽大眾所在的汽車產業基地。
實際上，城陽及即墨已成為承接青島汽車產業轉移的核心區域，近幾年，正逐漸形成以一汽集團、青特等為龍頭的60餘傢整車、配件生產企業集聚。顯然，沿青威路-煙青路-黑龍江中路分佈的15公裡汽車4S店、車行，以35萬平方米打造的富達汽車後市場服務平臺等完善的汽車產業鏈，必將成為膠東半島汽車產業的主場。
第六問：位置偏遠、區域發展空間有限？
對成熟的專業市場而言，並不是近的就是好的，而是能夠滿足城市發展新核心、土地升值空間大、交通配套完善等條件的才是真正的區位。富達國際商貿城立足城陽顯然經過深思熟慮。2008年、2012年市政府相繼提出"北擴"及"全域統籌、三城聯動、軸帶展開、生態間隔、組團發展"的空間戰略佈局，城陽將由大青島城市邊緣城區向核心區轉變，成為青島門戶、北部副中心，區域價值飆升，也開始成為各路資本集聚之地。據瞭解，城陽將在功能上進行"六組團"協調開發，富達國際商貿城正位於 "中心城區綜合服務組團"內，與萬科、龍湖、天安、青特等眾多知名房企共同發展，共築城中價值地標。
此外，富達國際商貿城還在交通上占盡優勢。從地圖上不難看出，富達國際商貿城雄踞城市南北動脈青威路上，並與正陽路、黑龍江路、重慶路等城市幹道相連，公交站、地鐵站近在咫尺，暢通全城；毗鄰青銀高速城陽北出口，濟青高速、威青高速、G204、沈海高速等高等級公路同步環繞，近鄰青煙威榮城鐵站(在建)、汽車北站、流亭機場、火車北站、青島港，北上東三省、南下長三角、西至京津冀、濰坊、濱州、濟南，東接煙臺、威海等，通達四方。
第七問：招商和銷售，忽悠大於實幹？
為瞭實現"開發商、經營商、消費者"等多方共贏，富達國際商貿城一直堅持"招商先行"。憑借青島汽配汽飾市場領導者的地位，獲得瞭眾商傢的青睞，目前已吸引瞭馬牌、普利司通、昆侖潤滑油、嘉實多、米其林等300多品牌商傢進駐，為每位置業者提供瞭做國際品牌房東的機會。
而此次開盤，富達國際商貿城憑借深圳通達富時這一堅實後盾目前已經取得瞭在售商鋪的相關審批手續，推出瞭系列客戶安全投資的政策保障，加之代言人孫紅雷的強有力影響，讓很大一部分客戶認準瞭富達國際商貿城的超高性價比和投資價值。再加上30-50平方米的靈動面積、22萬元房屋2胎刊登缺錢急用哪裡借錢起步的低總價，使得"一鋪養三代"的願景對更多的置業投資者來說，從遙不可及變成瞭觸手可得，所以開盤熱銷也不足為怪瞭。
五證
新聞來源http:/2胎借貸貸款全省皆可處理/qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-22/13462918431.shtml
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