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樓市真摔還是假摔？且走且觀察
昨日報載，由國傢統計局公佈的數據顯示，與4月相比，5月70個大中城市有35城一二手樓價格均下降，其中上海和深圳環比下跌，廣州 持平，僅北京還在漲。同比漲幅方面，北上廣深今年來漲幅逐月下跌，5月份除瞭上海外，北京、廣州、深圳均跌破10%。樓市真的在變臉嗎？網友們為此在微博 熱議，大部分網友希望：真摔！
業內人士曾預測："今年樓市會降溫、將入秋。我一直不認可中國樓市是個大泡沫，所以堅持不認為未來兩三年 會崩盤，行業不會出現長周期性的大拐點。但就短周期而言，房價小拐點，隱約之中，將要現身。"昨日70城房價公佈，他建議：1.投資 需求宜暫停。2.超剛需 不必久等。3.區域差異擴大，多關註"內火旺、庫存少、暫被抑"的城市。@於文林9世贊成：市場房價，排在世界的前面；人均收入，排在世界的後面。這種結 構，垮塌下來，隻是時間問題。談房價高低，不談收入高低，全是瞎忽悠。
SOHO中國董事長@潘石屹也發帖提醒：見一些地方政府的官員和一些開發商朋友，對未來互相打氣，互相壯膽。開發商朋友們悠著點。同為地產老總的@王巖---37地產稱：提醒得有點晚瞭。
不過，6月16日，廣州市國土房管局公佈的新竹二胎5月房價數據卻顯示，上月全市網簽均價為15767元/平方米，微升2.0%，再創去年10月以來把增城、從化 納入統計口徑之後的新高。
網友@獸獸麥也微博貼出瞭越秀 和海珠 12個新樓盤的均價：夠瞭，這也叫廣州房價下降？(別把從化、增城也算進來好嗎？)@芃然心動附和：中大幾年前團購南沙 ，硬是到今年才開始辦二胎銀行房貸缺錢急用哪裡借錢手續，直接拉低均價，所以廣州不漲。
作為開發商，保利地產 老總@餘英力挺樓價，他稱：年初開始的樓市觀望狀態(除一線城市外)已基本結束，樓市的"拐點"即將呈現。不過我說的"拐點"，不是你們說的"拐點"，我 說的是一直平穩的樓市即將出現向上的"拐點"。他說，從2003年開始，每次出現神秘大客橫掃商鋪 、寫字樓 之後，都會是樓市上行"起飛"的開始。而且"每次都是由南向北！"
地產大炮華遠地產董事長@任志強接受采訪時也曾表示，"我不敢預測明天的房價，但我敢說未來肯定會有一個反彈。"他說，隻要是有能力、有需求的購房者"該買就買"，不必挑時間。
房價統計數據"打架"，老總們意見也不一，樓市真摔還是假摔？亞太城市房地產研究院院長@謝逸楓分析發現：如果以原統計口徑即市屬十區計算，網簽均價則 從4月的18830元/平方米的水平跌至17712元/平方米，連續第二個月出現下跌的狀態。他認為，廣州房價突顯抗跌性但已告別暴漲，呈現小幅度上漲且 階段性趨勢，樓市調整期內，房價見頂將來臨，觸底反彈則需要時間。
到底哪個數據可信？哪位大佬會言中？@cyshcn分不清：不知誰在忽悠老百姓。@X P莫感嘆：為瞭房子，一輩子過得不踏實！@美麗de相約無奈：樓市坑爹既成事實。@阿星619提醒：且走且觀察！
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-21/10054233437.shtml
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