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Dec 29 Tue 2015 19:56
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住建部明年繼續抓好房地產市場調控監管工作

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資料圖

住房城鄉建設部部長薑偉新24日表示，2014年要保持調控政策連續性和穩定性，執行好既有調控措施。更加註重分類指導，房價上漲壓力大的城市要從嚴落實各項房地產調控政策和措施，增加住房用地和住房有土地貸款雲林崙背土地貸款效供應。

住房城鄉建設部部長薑偉新24日表示，2014年城鎮保障性安居工程建設的目標任務是基本建成480萬套以上，新開工600萬套以上，其中棚戶區改造370萬套以上。(記者杜宇)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-24/16492551437.shtml

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2013年天津房地產開發投資同比增長17.5%

新浪樂居訊 近日，天津市統計局發佈公告顯示，2013年天津房地產開發投資1480.82億元，同比增長17.5%，占全市城鎮固定資產投資的比重為15.5%。其中，住宅投資986.28億元，同比增長17.0%。

全文如下：

2013年，我市完成房地產開發投資1480.82億元，同比增長17.5%，占全市城鎮固定資產投資的比重為15.5%。

全市房地產開發完成投資中：住宅投資986.28億元，同比增長17.0%；辦公樓投資99.91億元，同比增長16.6%；商業營業用房投資165.29億元，同比增長6.4%；其他開發投資229.34億元，同比增長30.3%。

src=一、二、三胎轉貸或代償民間二胎任何問題免費諮詢"http://tj.house.sina.com.cn/iframe/news201311/index.shtml"

frameborder="0" height="230" scrolling="no" width="550">

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-13/09522606537.shtml

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25歲西單民族大世界商場停業將拆除院內違建

昨日，西單民族大世界，一位商戶拉著小車離開商場，當天是民族大世界最後一天營業。本版攝影/新京報記者薛珺

昨日，西單民族大世界全景，清初，此處曾是吳三桂之子吳應熊的府邸。

明初，它是京城最早的會館之一；清初，它是吳三桂之子的"駙馬府"；雍正時，曹雪芹也曾在此教學；民國時，李大釗、鄧中夏等人曾在此開展革命工作......

一連串顯赫的歷史經歷後，它成瞭服裝市場，花哨的裝飾、滿目的商品、喧鬧的顧客，讓人忽略瞭這個"大隱於市"的全國重點保護文物。而今日起，它將褪去"西單民族大世界商場"的名字，回歸"國立蒙藏學校舊址"。

昨日24時，有著25年歷史的西單民族大世界商場停業。其所在地全國重點文物保護單位"國立蒙藏學校舊址"將保護修繕，拆除文物內的違建，還原文物本體原貌。

兩個月騰退58傢商戶

西單民族大世界商場相關負責人介紹，為推動商戶盡快清退，商場制定瞭一系列措施，包括給予兩個月免租期、撤場配合獎勵費、提前撤場獎勵費等。同時與5個大租戶聯系商戶騰退事宜。

4月中旬，在與5個大租戶就騰退補償不能達成一致意見的前提下，為加快商戶騰退進程，商場啟動小商戶的騰退撤場工作。規定凡是能夠提供與大租戶的正式租賃協議、押金(履約保證金)收據、質量保證金收據、租金交納發票(收據)，並同意在5月19日前自願撤場、註銷營業執照的，商場均可先行墊付與大租戶未結清的租金、押金(履約保證金)、質量保證金等費用，並給予一定獎勵。

據瞭解，自3月20日啟動騰退以來，已有58傢商戶與商場簽訂自願撤場的協議，並按期撤場。

今日零時開始拆違建

5月19日之後，商場依照文物部門的要求停止營業，消除隱患，開始修繕文物。

西城區政府相關執法部門將根據相關要求，對民族大世界商場啟動拆除違建程序，拆除商場內的違建，還文物本體的原貌，便於下一步文物專傢現場勘察，制定文物保護修繕方案。涉及的違章建築內的商戶將停業撤場。

西城區政府相關部門負責人表示，呼籲市場經營者要善待文物，不能為瞭經營利益而占用文物，為瞭保護文物，希望商戶盡快騰退。同時，西城區政府堅決支持市場主體拆除文物內的違建，還文物原貌，商場5月19日24時停業，今日零時開始拆除文物內的違法建設。

追訪

北京市文物局4年六下整改令

據統計，民族大世界商場現有建築面積7200平方米，但其中明清時期的古建面積2850平方米。

商場多處存隱患

2010年，消防部門曾表示，商場存在多處安全隱患：違章搭建大量聚氨酯彩鋼板建築，建築內部缺少應急照明和疏散指示標志，自動報警系統存在故障等。

消防部門雖多次下發《責令改正通知書》並處罰款，但因建築年代久遠，隱患為歷史遺留問題，進展緩慢。

自2006年開始，市文物局、市消防局多次下房貸二胎增貸發限期整改通知書。商場也陸續清退部分商戶，拆除臨時性建築近2000平方米，並修繕部分損毀嚴重的古建，但仍未完全達到整改要求。

文物局連下整改令

2011年8月，商場再次接到市文物局下發的《違法建設拆除通知書》，被要求在三個月內將3970平方米彩鋼板違建商鋪拆除，如逾期拒不整改，文物局將申請法院強制執行。

這是2007年來，市文物局第6次下發責令整改通知書。

商場經過整改，清退部分商戶，但拆除並未能按期完成。三個月大限到期後，市文物局執法隊表示，考慮到商場在接到要求後立即著手整改，取得一定成效，加之歷史原因使得整改難度較大，同意將整改時間延長。如果到時仍未達到整改要求，將向法院申請強執。

國立蒙藏學校舊址的產權單位國傢民委、西城區政府於是專門成立"西單33號院文物保護修繕項目聯合工作小組"，按文物、消防部門的要求，經研究決定停止市場經營，實施文物保護修繕。

今年3月20日，隨著民族大世界商場張貼騰退和閉市通知，標志著國立蒙藏學校的保護修繕工作正式啟動。

現場

營業最後一天商傢爭相甩賣

商場內，狂甩、揮淚甩、處理價、跳樓價、緊急清倉之類的標語，昭示著西單民族大世界商場的最後一天。

下午6點，商戶老王差點和一位買拖鞋的姑娘吵起來。

"都5塊錢一雙瞭，還還價？"老王說，拖鞋進價十二三塊。他拿起一條黃色棉質圍巾說，進價17元，以前35元一條，現在10元都賣不動。

老王對面一傢經營鞋襪的老板說，存貨太多，不降價根本賣不掉。以前十元一雙的棉襪，現在十元三雙。有的店傢更狠，"十元六雙"。

大幅降價，但引客還得靠喊。一傢商鋪門口，男店員已聲嘶力竭。

老王粗略計算，昨天甩賣當鋪房屋二胎利息利率多少免費諮詢試算，虧瞭五六千。

商場內，另一類條幅和標語隨處可見，"文物騰退"、"拆除違法建設"......

院內幾乎辨識不出古建的蹤跡。房屋變成瞭密密麻麻的小商鋪，文物建築被現代裝飾裝修材料包裹。

隻有那棵距今六百多年、被稱為"京都古棗第一株"的巨大古棗樹，帶著歷史的記憶矗立著。

占用文物、大量違建、消防隱患......這些詞大多商戶都心裡有數。但他們顧慮的是，店面租金一年一交，合同未到期的租金還沒有退還，另外由於甩貨和貨品積壓造成的損失也應獲得一定補償。"如果拿到錢，我們會走。"多名商戶說。

昨晚6時30分開始，陸續有商戶拉下卷簾門，閉店而去。商戶老王收拾完東西，沒有像往常一樣著急往傢趕，而是在商場裡逛瞭逛。

前世今生

明初

為常州會館，是京城最早的會館之一。

清初

為吳三桂之子吳應熊的府邸。

1913年

蒙藏院在此開辦蒙藏專門學校。

1923年

李大釗、鄧中夏等人來校開展革命工作。

1988年

在國立蒙藏學校舊址四合院老宅內建起服裝市場，經營至今。

2001年

該址被列為北京市文物保護單位。

2006年

被列為全國重點文物保護單位。

2006年起

根據市文物局、消防局的要求，民族大世界商場陸續清退部分商戶，拆除存在嚴重安全隱患的臨時性建築近2000平方米，並對部分損毀嚴重的古建進行瞭修繕。

2011年

市文物局等部門對商場進行瞭專項文物督察，要求全面進行文物保護修繕，拆除非文物建築，消除安全隱患。(記者湯暘)

標簽：

大世界商戶文物局修繕文物

(新京報湯暘)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-20/08222198015.shtml

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人民日報三問以房養老:多重風險如何化解?

核心閱讀

保監會日前下發《關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見(征求意見稿)》(簡稱征求意見稿)，並擬在北京、上海、廣州和武漢四地開展為期兩年的試點。"以房養老"能妥善解決未來一部分人的養老問題嗎？養老需求掛鉤房地產後，保險公司能否規避經營風險？反按揭屬於復雜金融產品，如何保護消費者利益不受侵害？

房價、壽命、法律、政策，多重風險，保險公司如何化解？

"以房養老"即"老年人住房反向抵押養老保險"，是一種將住房抵押與終身年金相結合的創新型商業養老保險業務，即擁有房屋完全產權的老年人，將其住房抵押給保險公司，繼續擁有房屋居住權，並按照約定條件領取養老金直至身故；老人身故後，保險公司獲得抵押房屋處置權，處置所得將優先用於償付養老保險相關費用。

通俗地講，以房養老的模式就是，保2胎融資事業任何問題免費諮詢險公司請中介方對投保者的房屋進行估值，然後根據其年齡與平均壽命之差推算投保者的生存期，以這兩個指標為核心要素，倒推出投保者生存期內每年應該給付的保險年金額度。可見，房屋價值、平均壽命是該產品的核心定價要素。

可是，目前國內房價走勢不明，遠期中國房市價值波動難以評估。若保險公司按現價厘定年金額度，將來到手的房子價值大幅縮水怎麼辦？征求意見稿隻規定瞭保險公司參與分配抵押房屋增值收益的情形，卻未提及貶值風險處理機制。比如是否有權動態調低支付給投保人的年金，當投保人選擇退保時，保險公司索回已支付年金時如何計算利息。

業內人士指出，這些問題不提前明確，保險公司屆時要麼承擔巨額損失，要麼面臨大量合同糾紛。多位壽險公司精算師表示，在沒有更多風險分攤方案之前，僅靠定價覆蓋房市風險亦難以平衡價格對客戶的吸引力。國外有再保機制，每年支付一定再保費，若虧損再保公司將補足差價。但國內還沒有這樣的機制，估計參加試點的公司仍會用保守定價承擔遠期風險。換句話說，投保者的房子將被"壓價"估值。

"長壽風險也不可小覷。"南開大學風險管理與保險系教授朱銘來說，隨著醫療手段的進步，人類平均壽命不斷延長，這對壽險產品的定價產生瞭很大影響。"國外成熟市場通過發行'長壽債券'等衍生品來分散這一風險，但國內目前仍然是用較高的價格來對沖長壽風險。如果把這種手段延續到以房養老模式中，意味著投保者為保險公司風險分散技術的軟肋買單，是非常不公平的。老百姓把房子看得比什麼都重要，保險公司出的價太低，肯定沒市場。"朱銘來說。

此外還有法律風險。"以房養老等於剝奪瞭子女或他人的繼承權，保險公司除與投保者簽訂抵押等合同外，還需要更為全面的法律授權。"朱銘來舉例說，有一種比較極端的情況是，老年夫婦共同投保後，一人故去而配偶再婚，子女要求實現對身故者的房屋繼承權。"如果保險合同對這些情況沒有明確規定，到時候問題會非常棘手。"

最後是政策風險。對於70年產權的問題，業內人士認為，最新物權法"住宅建設用地使用權期間屆滿自動續期"規定，可令保險公司控制大部分風險。但是拆遷及政府補償費與保險公司抵押差價等"特殊時期特殊問題"，也要求"以房養老"的模式設計更為周全。

"征求意見稿對保險公司設置的門檻較低，硬性條件是2009年前開業，註冊資本20億元且償付能力120%以上的公司。"朱銘來認為，滿足條件的公司很多。

據瞭解，目前大公司對該項業務較為謹慎，小公司反倒比較積極。北京幸福人壽有關負責人表示正在參與試點。位於上海的建信人壽也在準備相關產品，初期準備和上海銀行合作，希望獲得試點資格。

"能邁過房價風險、長壽風險、法律風險、政策風險這四道坎，以房養老才有大規模推廣的可能。這不是保險業靠自身能完成的'使命'，應該出臺一個'條例'，在更高層面上促進金融業聯動，形成跨行業共識、制度和監管合力。"朱銘來說。

觀念、信譽、價格、收益，幾多疑慮，消費者怎能放心？

人老瞭三件寶，老伴、老本和老巢。"老巢"就是房子，活著時住得自在，人走瞭也留個念想給子孫。采訪中，大部分老人表示寧願粗茶淡飯，也不願用房子換年金來改善生活。傢住北京通州區的趙奶奶認為，除瞭沒有基本養老金的失獨老人需要以房養老，一般的中國傢庭都不會接受這一方式。

"老百姓的'觀念瓶頸'沒突破，保險經營難以實現'大數法則'，必定行而不遠。"某壽險公司負責人認為，這個過程將非常漫長，不能心急冒進，否則行業和百姓都要受傷。

保險公司如何給抵押房屋定價？保監會要求聘請具有一級資質房地產估價機構進行評估，費用由保險公司和消費者共同負擔。采訪中大多消費者仍表示"信不過"。在北京某金融企業工作的程先生認為，國內保險公司費用控制能力較差，目前的壽險產品跟國外比貴很多。房子是老百姓的命根兒，確實不放心交給保險公司"算賬"。"比如，房價漲瞭20%，可保險公司扣除各項費用，隻給我5%的增值收益。他會算上各種費用，怎麼掰扯清楚？"

程先生說，他寧願把房子出租，然後用租金去住養老院。"老年人需要的不僅僅是貨幣，更需要照顧。我認為眼下一些保險公司做養老社區、健康陪護的路子才是對的。"

保險銷售誤導積弊深重。征求意見稿為防止營銷員忽悠老年人抵押房子買保險，頗費心思。規定營銷員須持證上崗，經考核通過後才可取得反向抵押養老保險業務銷售資格。而為瞭充分保護客戶的"反悔權"，征求意見特別提出該產品的"猶豫期不得短於15個自然日"，比一般保險產品10天的猶豫期有所增加。此外，保監會要求保險公司在宣傳該產品時明確提示消費者抵押房產的後續評估、管理和處置情況，不得誇大房產增值在提升養老金領取水平方面的作用；不得向不符合相關要求的客戶推介業務，並鼓勵保險公司通過錄音、錄像、第三方鑒定等方式增強合同簽訂過程中的公平公正。

針對上述問題，保監會有關部門負責人表示，老年人住房反向抵押養老保險業務在我國尚屬新生事物，加之其業務流程較為復雜，期限較長，涉及領域較廣，保監會對此非常慎重，將通過試點的方式，逐步研究解決存在的問題，降低業務風險。保監會高度重視消費者利益保護問題，明確此項業務為老年人的自主選擇，自願參與。目前該文件尚在征求意見階段，監管部門將認真聽取和吸收業界、學界和消費者的意見，對其進信託信貸試算行修改完善。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-26/08092660979.shtml

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2014夏季房展海外房產升溫 10個國傢11個樓盤供您選

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本報訊作為大連地區規模最大、檔次最高的地產盛會，同時也是東北地區唯一的海外置業投資展覽會，每屆大連房交會都會吸引不少國外的投資置業項目來參展。近年來，海外樓盤參展數不斷增多，我市市民對於在海外購買樓盤項目投資也越來越認可。本屆夏交會組委會組織瞭來自10個國傢的11個樓盤項目，展出項目包括高檔公寓、豪華別墅、商業地產、移民項目等，對於有海外置業、投資、移民需求的民眾是一場不可錯過的盛會。

記者看到，美國、澳大利亞、英國、加拿大、西班牙、葡萄牙、希臘、韓國、塞浦路斯等國傢都有房產項目來參加房交會。這些項目的價格根據投資項目的不同也不盡相同，比如英國一公寓項目45950英鎊起；澳大利亞墨爾本公寓、別墅項目33.5萬澳幣起；葡萄牙公寓、別墅20萬歐元起重劃區查詢利率多少免費諮詢試算；塞浦路斯別墅20萬歐元~45萬歐元；韓國濟州島25000~28000元/平方米等。

雖然關註海外房產的市民不少，但專傢提醒有此意向的市民也應該先考慮清楚除瞭房子本身的一些稅費等問題，海外房產多作為投資使用，與國內的房產有些不同，投資者不要隻看到海外房產價格不高就盲目選擇，後續的費用同樣不是一個小數目，市民請謹慎對待。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/08302812580.shtml

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Dec 28 Mon 2015 08:00
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六十城總動員萬科跑進30歲

導言："在員工健康這個問題上，萬科找到瞭解決辦法，就是管理層帶頭，創造條件，鼓勵大傢去運動，在各種運動項目中，跑步是最容易開展的"，鬱亮說。2011年，在倡導長跑運動的同時，萬科開始每年對員工進行體質測試，數據顯示，公司內跑步的人越多，平均體質水平就越高，員工滿意度也大幅上升。

"主要在跑步，偶爾賣賣樓"，面對這樣的調侃，鬱亮欣然接受，並繼續樂此不疲，"我們希望把自己體會到的正能量，傳播給大傢，讓更多人在跑步中得到健康、快樂和友誼，同時也希望大傢看到，30歲的萬科，還很年輕，我們依然健康、快樂，還在向著陽光，努力奔跑"。

2014年在全國六十個城市發動樂跑！作為國內房企領軍者的萬科，選擇瞭以一種獨特的方式紀念即將到來的30周歲。

"跑步不僅是一項運動，也是傳遞正能量的一種非常輕松、有效的方式，"12月6日，在廣州海心沙舉行的新聞發佈會上，萬科總裁鬱亮笑言，"城市樂跑賽旨在推動全社會更多機構關註職場人身心健康，並為此行動起來。萬科結合自身企業文化的經驗，發現跑步是最簡便易行且適合推廣的運動方式，在萬科30周年之際，我們希望讓更多的人能夠認識、接受、參與這項活動，把健康、快樂和友誼帶給更多城市的職場人。"

作為一項由企業醞釀發起的民間運動，城市樂跑賽也得到瞭國傢體育總局的支持。出席發佈會的國傢體育總局群眾體育司司長劉國永表示，國傢體育總局在構建"政府主導，部門協同，全社會共同參與"的大群體工作格局過程中，一直積極支持和鼓勵社會力量參與全民健身工作，此次作為城市樂跑賽指導單位，將提供政策咨詢和活動指導，協助活動順利舉行。

"不重視員工健康的公司不是好公司"

城市樂跑賽是由萬科主辦，聯合各城市有影響力的企事業單位參與的非商業性、非競技性群眾體育活動，每站賽事在一個城市范圍內開展。

在發佈會上，鬱亮具體闡釋瞭萬科發起主辦這樣一項賽事的初衷。

世界衛生組織幾年前的調查顯示，在全世界范圍內，亞健康狀態人數占全體人群數的75%。一項國內的調查又表明，普通人群中的亞健康人數比例，與所在地區的經濟發展水平呈正相關。可以說，某種程度上，人們的健康水平和其所從事的工作有明確的關系，雇主對員工的健康應該承擔一定責任。

"在員工健康這個問題上，萬科找到瞭解決辦法，就是管理層帶頭，創造條件，鼓勵大傢去運動，而在各種運動項目中，跑步是最容易開展的"，鬱亮說。2011年，在倡導跑步運動的同時，萬科開始對員工進行體質測試，數據顯示，公司內跑步的人越多，平均體質水平就越高。與此同時，萬科的員工滿意度在不斷上升，健康豐盛的企業文化也由此得以深入人心。

"到瞭2013年，我們覺得，這樣的經驗應該得到更多傳播，與更多人，尤其是企業管理者們分享"，鬱亮表示，目前的城市樂跑賽面向企事業單位在職員工，並隻接受團隊報名。之所以做這樣的設計，主要是希望職場人所在機構能夠重視和管理員工運動和健康的問題，進而積極為員工體育運動創造更好的條件和氛圍。報名參加樂跑賽的企事業單位不隻是跑跑而已，還需要簽署一份旨在鼓勵員工運動，並為員工運動提供便利條件的承諾書。

"不重視員工健康的公司不是好公司"，這位全球最大住宅公司的總裁用這樣一句斬釘截鐵的話宣告瞭他對企業管理者責任的理解，這也是國內第一傢企業領導者用健康管理水平來定義企業的好壞。

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今年3月，首屆城市樂跑賽在深圳舉行，由萬科、平安集團、招商銀行、騰訊共同發起。來自72傢單位的2994人參加瞭比賽。其後的6月和9月，城市樂跑賽又在北京、上海相繼舉行。

12月6日下午的花城廣場上，來自廣州159傢企事業單位的近4800名跑者，成為廣州樂跑賽的參與者。截至目前，已經有400餘傢企事業單位，超過15000人分別在四個一線城市完成瞭5公裡樂跑。

"樂跑賽更強調'樂'而非'賽'，我們希望每位參與者都能從這次比賽中感受到跑步的魅力，從樂跑賽道開始邁出第一步，跑出快樂，跑出健康，跑出友誼。"身著一身運動裝，即將參加廣州樂跑賽的鬱亮說。

和大部分長跑賽事不同，城市樂跑賽，雖然為每位參賽者提供計時芯片，並進行團隊成績統計，但並不以追求速度為目的。

參與樂跑的門檻也並不高，5公裡的全程雖然不算輕松，但對於大部分人來說，也不是一個無法完成的目標。"隻要經過適當的準備和訓練，相信每個人都能夠完成樂跑。"鬱亮表示。

為瞭讓更多的人能參與到此項運動中來，樂跑賽還要求參與者的平均年齡不得低於所在城市平均水平，且女性參賽比例不得低於團隊人數的三分之一。

國傢體育總局群眾體育司司長劉國永在發佈會上表示，國傢體育總局在構建"政府主導，部門協同，全社會共同參與"的大群體工作格局過程中，一直積極支持和鼓勵社會力量參與全民健身工作，此次作為城市樂跑賽指導單位，將提供政策咨詢和活動指導，協助活動順利舉行。

樂跑賽的宗旨也得到瞭其他企事業單位的響應，很多不僅報名參賽，還在樂跑賽後成立瞭企業內部的跑步俱樂部，專事推動員工長跑運動。

60城，30歲萬科再起跑

作為改革開放後的第一批公眾公司，萬科成立於1984年，經過近30年的發展，已經成為全球最大的住宅開發商。但是專註住宅業務的萬科，選擇瞭以60城60場樂跑賽的方式慶祝自己的生日。

鬱亮表示："萬科在國內已經進入60多個城市，我們希望借萬科30周年的契機，將萬科崇尚的健康運動的企業文化向更多的城市推廣。"

兩年前，萬科就針對員工健康進行瞭制度建設上的探索，將員工的體質水平納入公司管理考核，並直接與管理層薪酬掛鉤。"跑步不僅增強體質，還提高瞭大傢的工作效率，拉近瞭領導和下屬的距離，讓我們更快樂，還有，為我們員工承保醫療險的平安保險，也終於從這裡賺到錢瞭"，鬱亮笑著說。

在體會到跑步帶來的諸多積極變化後，萬科開始以自身的影響力，將跑步運動向公司外推廣，並催生瞭城市樂跑賽。據瞭解，60個人信貸城樂跑賽是樂跑推廣的關鍵步驟，在全國范圍內，已經有超過45萬戶業主居住在萬科社區，未來的目標，是讓更多業主也加入到樂跑者的行列中來。

不過，在萬科內部，很多人已經不能滿足5公裡的距離，記者瞭解到，包括鬱亮在內，萬科已經有6名高管完成瞭至少一次全程馬拉松，這在企業界實屬罕見。最近兩年，從珠峰頂到波士頓馬拉松，再到各地的樂跑賽，萬科的形象的確越來越多地出現在運動場上，以至於有人將這傢全球最大的住宅開發商戲稱為"萬科運動員股份有限公司"，"主要在跑步，偶爾賣賣樓"。

對這樣的調侃，鬱亮欣然接受，並繼續樂此不疲，還將萬科這艘地產航母未來的道路比喻成一場沒有終點的馬拉松，"我們希望把自己體會到的正能量，傳播給大傢，讓更多人在跑步中得到健康、快樂和友誼，同時也希望大傢看到，30歲的萬科，還很年輕，我們依然健康、快樂，還在向著陽光，努力奔跑"。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/15203784968.shtml

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付瞭定金卻發現沒購房資格購房者可要回定金

(記者賈雪梅實習生陳龍)張女士，因無"購房資格"買房不成，開發商拒退4萬元定金。

張女士是隨州人，十年前和老公來漢做餐館生意。今年3月，其子小峰(化名)結備結婚，她搶在礄口某小區開盤第一天，交瞭4萬元定金為兒子搶瞭一套。

10天後，張女士帶兒子去交首付，才發現這房子他們根本買不瞭：張女士一傢都是隨州戶口，在武漢買房必須交滿兩年社保。小峰一年前才到武漢工作，買的社保還差三個月才滿兩年。

張女士找開發商要求退還4萬元定金，對方拒絕："買房人簽訂此協議視為已獲得武漢市購房資格，否則根據本協議所交納定金不予退還。"

"當時售樓部那麼多人，想買到房子就要趕緊交錢，當時我根本就沒仔細看，售樓部的人也沒提示。"多次協調未果，張女士找晨報律師求助。

律師說法

湖北尊而光律師事務所律師宋飛帥分析：根據武漢市"房產市場限購調控政策"，購房者與開發商達成購房意向、交付定金前，開發商有義務嚴格審核購房銀行信貸利率比較者的身份、資格等，確保銷售對象是適格主體，否則要承擔不利後果。本案中，開發商應當退還張女士的定金，協商不成張女士也可通過法律途徑解決。

新聞來源http://wh房屋二胎銀行有哪些怎麼貸款比較會過件.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/07394119601.shtml

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住房公積金要進一步降門檻將定期向公眾亮傢底

??記者昨日從住房城鄉建設部獲悉，住建部將進一步完善住房公積金信息披露制度，定期向公眾亮住房公積金“傢底”。建地貸款苗栗大湖建地貸款

??具體信息披露渠道包括政府公報、政府網站、住房公積金中心網站、新聞發佈會以及報刊、廣播、電視等。

??對機構概況、業務運行、財務數據、資產風險、效益分析以及需要披露的其他重要事項進行定期披露。

??住建部部長陳政高在住建部召開的全國電視電話會議上說：住房公積金讓4700萬職工喜遷新居，改善瞭住房條件。住房公積金制度對提高繳存職工住房消費能力、解決住房問題、穩定房地產市場發揮瞭重要作用。

??據悉，截至2015年1月底，全國住房公積金繳存職工達到1.1億人。2900萬繳存職工累計提取住房公積金3.9萬億元，其中住房消費類提取2.9萬億元。發放住房公積金個人住房貸款2200萬筆，總額4.3萬億元。

??陳政高還說，住房公積金是重大的民生工程，對於改善中低收入傢庭住房條件、促進房地產市場平穩健康發展具有重要意義，各地要加大工作力度，發掘住房公積金的巨大潛力，用好用足住房公積金。

??另外，陳政高還說，要提高資金使用效率，發揮住房公積金的潛力。要進一步降低門檻，增加公積金貸款額度，簡化手續，建立方便快捷的業務流程，縮短辦理時限。各地要進一步采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施。使住房公積金在支持居民基本住房需求、改善民生方面發揮二胎代償代償民間二胎利率多少免費諮詢試算更大作用。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/08025985560893025742471.shtml

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中央新一輪房地產調控新政年底出臺:明年不放松

"全國政協召集專傢、學者、房企討論房地產宏觀調控政策，主要是給年底中央經濟工作會議提建議，這說明新一輪中央房地產調控新政即將醞釀出臺，時間點在年底中央經濟工作會議或2014年3月國務院政府工作報告出臺前後。 "亞太城市房地產研究院院長謝逸楓在接受記者專訪時表示，會議釋放出2014年房地產調控不放松的信號，意味著房地產調控政策會延續。

任志強：應重新定義二套房

每到年底對於房地產政策走向的討論都會掀起一輪高潮，隨著地方版調控政策的陸續出臺，新一輪調控思路逐漸浮出水面。

華遠地產董事長任志強認為，新的調控政策應把原有的錯誤政策都取消，包括二套房的限制、戶籍制度限制，尤其是認為加稅可以解決房價問題的錯誤。他認為，應重新定義二套房，如何打通住房需求的改善渠道也將成為下一步調控的一部分。

明年將在6方面調整思路

"考慮到樓市分化與供求不平衡及房價陷入調控預期怪圈等問題，2013年中央房地產調控政策與地方政府執行政策不會退出，在2014年會繼續執行。但中央會加以修正與完善，逐漸取代過去的調控政策。"謝逸楓分析認為，2014年調控房屋借貸利率思路會在六個方面進行調整：一是調控手段上，市場手段與經濟手段將取代行政手段，金融手段與法律手段為補充；二是調控適用性上，房地產調控不搞"一刀切"，因地制宜；三是調控目標上，改變以價格調控為目標轉為供求關系；四是調控方向上，以建立完善房地產調控長效機制，調控周期性取代頻繁性；五是調控趨勢上，以市場化作為最終歸屬點；六是調控思路上，改變過去以堵為主的調控思路，調整為以疏為主的思路。

預計明年一線城市告別暴漲

鑒於今年一線城市房價同比、環比漲幅較大，這一趨勢在明年初還將繼續保持房貸二胎條件年息缺錢急用哪裡借錢，"預計2014年一季度房價漲幅會見頂，隨後房價同比、環比增幅速度會回落，一線城市明年基本上將告別暴漲的態勢，樓市將有所降溫。"謝逸楓表示。

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內容來自sina新聞

入住U公館實景現房產權證即買即辦

新浪樂居訊 據權威媒體報道，2014年5月31日起天津實施近20年的藍印政策將停止實行，風傳已久的傳言終成定局。在最後這將近1個月的時間，一個性價比更高、產權證即買即辦的樓盤，將掀起最後一波高潮，也將成為有該需求客戶的目標。

U公館（項目詳情，咨詢電話：400-606-6969 轉 27919），占據開發區北塘區域核心位置，60-90㎡的英倫墅區精工實景現房，豪華墅區內蘊育而出的氣質小戶型，為居者打造瞭動靜皆宜的別墅態人居新生活。開發區北塘區域為經濟與生態雙向發展的戰略要地，其規劃為酒店公寓區、會議區、中小企業總部基地區、國際旅遊區、生態住宅區，呈現由金融服務業向旅遊、會展經濟業過渡，功能由純辦公向商務、休閑辦公發展的TBD旅遊商務區，實現"商務-生活-休閑"的從容轉換。

作為濱海新區最精彩的人文與生態的交匯點，U公館坐享暢達的立體交通網絡，103、133、134路等多條公交線路暢行；京津、京津塘、津濱等高速路，快速融通北京-天津-濱海；塘漢路、洞庭路、黃海路、南海路，連接新區各處；規劃建設北塘軌道交通樞紐站，融匯津濱輕軌、Z2線、Z4線、B1線。"三橫四縱四軌一空"的交通網絡，可便捷通達市內六區，實現雙城生活自由切換。

眾所周知，天津近年來經濟飛速發展，而隨著京津冀一體化腳步的加快，更是帶來前所未有的發展契機，這是天津的機遇，亦是天保•U公館的機遇。作為開發區北塘區域的配套住宅區，U公館將輔助該區域成為真正的城市發展功能區域，給區域註入前所未有的時尚活力與財富契機。

完善的生活配套、便捷的交通路網，占據核心地緣優勢，為項目的保值增值提供瞭有力的保障。入住U公館實景現房，產權證即買即辦，搶搭5.31末班車，抓住最後一次入籍天津的機會。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/new二胎代書借款貸款全省皆可處理s/2014-04-28/09502707675.shtml

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