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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-17/07372419506.shtml

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  業主沒交物業費,就不能辦理門卡、電梯卡嗎?渾南新區小區辦劉先生說,物業費和門卡、電梯卡是"兩回事"。"物業公司不能因為部分業主沒交物業費而減少服務或降低服務標準,即使業主沒有按時交物業費,物業也不能限制業主辦理門卡和電梯卡。"如果業主遇到類似問題,可向所在的區小區辦或市小區辦投訴。

  沈陽居民傢庭8年半收入能買套房

  小區是否安裝門禁,應該由業主大會決定,物業不得擅自為小區安裝門禁、辦理門卡。但是有一種情況,物業有權限制業主使用門卡。渾南新區小區辦劉先生解釋說,"如果小區在建成時就有門禁,而且管理規定上要求業主繳納一定費用的情況下,如果業主不交物業費,那麼物業有權禁止業主使用門卡。"

  劉先生說,實際中物業和業主往往是因為一些服務上的矛盾,而導致業主門卡被禁用的尷尬。"如果業主對物業的服務不滿,可以向物業提出問題,協商解決,不交物業費不是一種合適的手段,物業也有權起訴業主。"

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  某一天,居民發現門卡不好使瞭,找到物業,物業給出的理由是沒繳納物業費,此時,居民往往會反問一句,"我不交物業費,就不讓我回傢?"

  那麼,如果業主不交物業費,物業公司有權禁止業主使用門卡嗎?

  李先生傢住鐵西區一小區。今年8月,他到小區物業辦理電梯卡,被物業公司以沒交物業費為由拒絕。"我傢房子漏雨,找到物業沒給解決,所以我才沒交物業費。"

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  鐵西區小區辦李鵬書記表示,小區的物業費和門卡的費用往往同時到期,"物業可能會在收取物業費的同時收取門卡的費用,但兩項費用不能捆綁收取。"

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內容來自sina新聞

  樂居獨傢:沈陽房價十年 政策變遷房價翻番



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小區辦物業費和門卡費不能捆綁收

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