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第100座萬達廣場今日開業 萬達集團迎來劃時代裡程碑
佛山南海萬達廣場開業盛況。資料圖片
今天是第100座萬達廣場昆明開業的日子，對於萬達集團來說也是個意義非凡的裡程碑。縱橫中國市場26年，萬達從住宅開發商蝶變成全球首屈一指的商業開發運營商，如今已累計持有物業面積1799.6萬平方米，2013年資產達到3800億元。
下一步萬達將如何發展？萬達方面表示，"目前升級換代的第四代產品'萬達茂'已經於今年8月亮相。第五代、第六代產品也在悄然佈局中，一個嶄新的商業地產新時代已經開啟。"
業績：累計開業100個萬達廣場
從初涉商業地產的2000年，到規模化擴張的2014年，萬達集團累計開業100個萬達廣場，持有物業面積1799.6萬平方米，保持全球第二。其中，今年將新開業萬達廣場24座，持有物業面積新增500萬平米。
6月26日，胡潤研究院發佈《2014胡潤品牌榜》，萬達超越萬科位居房地產行業品牌價值榜首，並進入房屋二胎利息2014年中國民營企業品牌價值10強。
萬達集團繼續保持強勢發展勢頭，2013年資產已達到3800億元，收入1866億元，同比增長31%，創造瞭世界大型企業連續8年保持30%以上增速的發展奇跡。2014年，萬達集團更加雄心勃勃：計劃2015年持有物業面積2500萬平方米，成為全球規模第一的不動產企業。
模式：銷售部分物業 持有購物中心
早在以前，萬達 和其他開發商一樣，是一個以住宅開發、銷售為主的房企。但從2000年第一個萬達廣場開始，萬達的"內涵"開始變得豐富立體，也開始形成獨特的"萬達模式"。
從模式上看，萬達走的是住宅、商業同步開發之路--住宅及部分寫字樓、獨立商鋪出售，萬達廣場則有較大比例自持。根據招股文件顯示，其持有的資產估值高達4205.5億元。"作為房地產企業而言，萬達商業模式實際上是對短期利益和長期利益做瞭最好的平衡。"業內人士分析道，"短期的住宅開發、可售物業的推出實現瞭資金的快速周轉，而持有物業的運營管理為萬達提供瞭持續增值獲利能力，萬達具備瞭更強的商業資源掌控力和企業抗風險能力。"此外該業內人士指出，萬達的"自持"也有利於整個商業部分的科學規劃與業態配比，為後續的運營管理打下瞭良好的基礎。
責任：創造就業 增加稅收
如今，萬達更身兼住宅開發商、商業地產開發商、商業運營商甚至是商傢品牌(如萬達國際影城、萬達百貨)等多重身份。從居住、辦公到看電影、休閑逛街，萬達的身影已經涵蓋都市生活的方方面面。
企業責任感也有口皆碑。據統計，萬達每一個城市綜合體的正常運作能夠創造約10000個穩定的就業崗位。換句話說，萬達已開業和每年十來個商業中心的開業，相當於每年為社會新增10萬餘個就業崗位。
與此同時，萬達更為政府和國傢提供數額巨大且穩定的稅收。如在上海、北京這種一線國際化大都市，上規模的萬達廣場，每個項目每年能為政府提供多至幾億元稅收。除此之外，一座萬達廣場往往擁有十幾個主力店，零售、文化、體育、娛樂、休閑、餐飲、五星酒店都綜合在一起，助力城市商業設施的升級。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-31/08424561573.shtml
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