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內容來自sina新聞

長沙樓市 放暑假 開發商緩慢推盤



【6月長沙樓市銷售報告】

  新浪樂居訊(編輯夢田)剛入三伏天,高溫難耐,長沙樓市也"放暑假"瞭。據新浪樂居不完全統計,上周末長沙僅5項目開盤,分別為時代傾城、中建麓山和苑、和泓梅溪四季、弘德好萊城以及藏瓏湖上國際花園。

  經歷6月樓市集中放量,房企們似乎逐漸回歸理性,或許由於高溫天氣,許多房企捂盤惜售,進入緩慢推盤期。

  剛需投資型購房者理性景觀資源成首選

  為瞭避開最高溫,7月13日晚8點,弘德好萊城在運達喜來登酒店迎來開盤。當房企們大曬年中業績的時候,購房者們似乎也陷入理性思考。編輯走訪一圈發現,雖然現場購房者人頭攢動,但真正心動出手買房的卻不多。



弘德好萊城開盤現場

  "我還在觀望,今天主要過來看看氣氛。"張先生坦言,這次參加開盤主要目的並不是選房,而是看看樓盤優惠和整體氛房貸2胎利率年息圍。同時也透露他的"選房經",相對地段、交通,良好的景觀資源才是他的置業首選,而弘德好萊城這一點讓他很是喜歡。

  "戶型環境都無可挑剔,主要是未來這塊的升值潛力......"住在嶽麓區的楊小姐還有些猶豫,談不上剛需也不屬於投資客,楊小姐聲稱自己"隻是為存款另謀出路,希望比存銀行劃算就行。"與其他購房者相比,她更看重房子的升值空間。

  據悉,弘德好萊城位處梅溪湖版塊,上周開盤共推出1號、4號棟231套房源,戶型主打66-130平米,VIP客戶當天可享受1萬抵3萬元優惠,除此之外,首付5萬還可送1600元/㎡精裝修和名校學位,預計折後均價7400元/㎡-9008元/㎡,克而瑞長沙公司數據統計,現場成交103套房源,去化率為44.6%。

  樓市步入傳統淡季上周整體去化一般

  40°高溫明顯影響瞭開發商們的推盤熱情,有趣的是,開發商們都選擇捂盤惜售的方式,減少推盤量。據新浪樂居不完全統計,時代傾城上周末共推出100套房源,和泓梅溪四季也隻推出120套房源,中建麓山和苑主推25號棟70套房源二順位設定缺錢急用哪裡借錢......是因為前段時間樓市太過火熱瞭想低調一些,還是受傳統樓市淡季的影響?

  天橙中國傳播機構策略總監謝任鴻認為,進入7月,全國六成城市樓市成交量出現下滑,並非樓市拐點之說,而是每年7、8月份都是各個開發商放量縮小的"淡季",長沙也如此。另外,某項目營銷顧問透露,"天氣炎熱,中午到下午3點前來訪量都比較少。"



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-16/19153333598.shtml

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