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樓市調控 請多考慮市場因素
話題：前日，廣州出爐樓市調控新政"穗六條"，二套房貸首付比例提至70%；非廣州戶籍居民傢庭限購1套住房，並要求社保繳滿3年。消息一出，佛山從業界到消費者都不免關農地變建地缺錢急用哪裡借錢註，"佛山會否跟風？"房地產人士普遍認為，廣佛交界地帶的樓市將因此升溫；但未來佛山會否收緊樓市調控政策未有定論。
廣州樓市調控收緊，佛山從業界到市民也擔心起來。@小清新潔怡認為："這就是治標不治本的事兒，不知佛山會否跟進。"@張國耀V預測："一大波廣州客正在接近佛山。"@周冠軍佛山十分贊成："樓市的壓力在加大。"@徐偉釗分析："三中全會落幕，各地政策見底，力度較小，短期對市場未必是壞事。當保障類物業供應量到一定比例時，才是房地產的冬天。"
外地人廣州購房門檻升高，社保需繳滿3年。@許仙啟示錄在憂心："廣州社保或個稅由一年提升至三年這個殺傷力比較大，不滿三年社保的剛性群體較龐大，廣州限購限貸收緊的態勢下，這類群體勢必湧向到具有房價優勢且相對寬松限購限貸的佛山，這將助漲佛山房價。另外，目前部分購房者跟開發商簽內部協議，待購買社保滿一年後再備案，這將面臨具大風險。"
二套房貸首付比例提至70%。@S hin- e晟總結道："'生不逢時'用在房產政策也能適用，已經有多套房的人繼續持有，來不及買多套房的人隻能眼巴巴地看著，誰叫你出手晚？那些還沒工作收入的年輕人，基本上更沒什麼談資瞭，隻能啃老。"@小肥N ew認為："房價還是會越炒越高，隻是炒傢變瞭本地人。"@廖卡爾理解道："中央說瞭，要通過治標來為治本贏得時間。"
調控或能抑制房價漲幅，但不能讓其"降溫"。@鄒陽軍並不看好："堵能有用，早就成功瞭。可憐的外地人，為城市的G D P、稅收做出瞭貢獻，卻連買套房都那麼波折。"@徐偉釗認為："長效機制需要時間，控制不可能說停就停，效力顯現前不會停。"@張小煥annie說得好："國傢稅制體制不改革，不觸動中央和地方分稅的格局，地方依賴土地財政的實際需求不可能發生根本性改變，調控政策隻能是雞肋。"
(木子青青青)
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/08023738079.shtml
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