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北京11月份商住房簽約量翻番 五六環之間占73.3%
11月商住房簽約量翻番
京華時報[微博]訊(記者潘秀林)據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計：2015年11月中上旬(1日-20日)，北京全市新建住宅(不含保障性住宅)網簽5369套，較上月同期上漲22%；自住型商品住宅網簽總量為1447套，環比下降25.9%，同比下降53.1%；商住房網簽量為1617套，環比漲105.5%，同比上漲147.6%。
數據顯示，11月中上旬，北京自住型商品住宅交易量明顯下滑，而商住房交易量卻大幅提升。從環線上看，商住房交易大部分位於遠離市中心的區域，其中五、六環之間占73.3%，六環以外占20.7%；從行政區域上看，通州區、大興區、房山區、順義區的交易量分居前四，共占商民間二胎 民間二胎利息算法住房交易的近八成。
偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示，目前北京高價地頻現，商品房市場豪宅化趨勢明顯，而商住房擁有不限購以及面積偏小、總價偏低的優點，既能夠吸引投資人，又能吸引部分剛需人群，成為交易熱點自然也是情理之中。
不少在售商住房項目迎來熱銷佳績。繼今年7月通州富力中心首期公寓開盤3小時攬金13.8億元、8月46席黃金地鐵旺鋪開盤1小時全部售罄之後，11月14日，通州富力中心二期A02號樓公寓正式開盤，百餘套房源幾近“秒殺”。通州富力中心位於通州運河核心區，為富力地產自持的大型城市綜合體項目，匯集瞭精裝公寓、精品行政SOHO、超5A級寫字樓、ShoppingMall、濱水外灘商街五大業態。稀缺的運河水岸資源、6號線地鐵上蓋以及多重城市配套是項目特有的優勢，此次開盤的A02號樓為115-151平方米精裝公寓。
對於通州的商住房市場，胡景暉認為，北京行政副中心的定位給瞭通州樓市巨大的投資潛力，但8月“加強版限購”卻讓許多有實力、沒資格的購房者不得不將眼光轉向商住房，導致瞭如今通州商住房交易的火熱，未來隻要政策沒有大的變化，通州的商住房還將持續升溫。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20151127/013923864922.shtml
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