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東港看得見的城市未來
如果說你對東港的認知還隻停留在大連港、十五庫，那你的確需要重新認識東港瞭。作為大連未來城市發展的"制高點"，如今的東港正從藍圖一步步走向現實，將成為集金融、會議、商務、休閑、旅遊、文化娛樂功能為一體的交通便利、生態和諧、功能其全的世界一流商務區。
目前，在許多業內人眼中，東港是一處堪比"維多利亞灣"的存在，萬達、中信、龍湖、佳兆業、中庚等國內一線品牌開發企業均已入駐東港，聚集城市規劃建築設計全球智慧，先後完成瞭區域地下綜合管廊、道路綠化、海之夢音樂噴泉廣場、國際會議中心等基礎設施建設，東港的未來已躍然眼前。
大連未來的"制高點"
東港，大連人不會陌生，它是城市的原點，也終將成為大連未來的"歸宿點"，引領城市繁華重回於此。根據規劃，東港被定位為"集金融、會議、商務、休閑、旅遊、文化娛樂功能為一體的交通便利、生態環境和諧、多種功能齊全的世界一流的商務區"，因此，東港一開始的"招商"目標就是區域總部、金融中心、國際甲級寫字樓、大型商業綜合體、超五星級酒店、大型劇院、藝術中心等各類高端服務業態。
東港的定位決定瞭東港的高度。東港商務區預計總建築面積1200萬平方米，未來總人口將達30萬，將成為大連重要的商務基地、金融中心、信息樞紐和公司總部、研發機構所在地，旅遊休閑、現代文化生活核心區、高級人才聚集地。而為瞭兌現這種高度，從招商時起，東港就把目標鎖定為國內外頂尖企業和一流項目。
截至目前，日本最大的綜合金融服務集團--歐力士集團，將中國總部設在這裡，由數十傢中國知名民營企業領袖共同發起的星光耀廣場民營企業總部，與鞍鋼集團大廈、央廣新聞大廈、人民大廈、電業集團、遼寧檢驗檢疫局等，一起構成東港總部經濟的核心；由歐洲商業地產巨擘投資建設的荷蘭凱丹天地，帶來全新的歐洲購物體驗；綠地集團更以518米超高層城市綜合體綠地中心擎起東北地區新高度；德意志銀行、吉林銀行、建設銀行、民生銀行等中外金融機構正勾勒出東港區域金融中心的雛形。而除瞭已開門納客的萬達康萊德酒店和萬達希爾頓酒店外，上海綠地集團麗茲卡爾頓酒店、星光耀萬豪國際酒店等7傢世界知名豪華酒店，構成瞭東港獨具魅力的五星級高端酒店群。這一系列的價值將共同構成東港的超級配套，成為詮釋城市未來榮耀的"制高點"。
面向東北亞的核心CBD
進入21世紀，全球經濟重心開始向東北亞轉移，東北亞成為全球制造業新的中心，其重要戰略地位逐漸被全球認可。作為東北亞的核心經濟板塊，大連的航運和金融優勢隨之顯現，2013年，大連GDP增長9%高於全國增長7.7%，而今年1、2月份我市港口貨物和集裝箱吞吐量也保持著增長態勢。
根據《大連市服務業發展"十二五"規劃》，"十二五"期間我市將基本建成東北亞國際航運中心、國際物流中心和區域性金融中心"三大中心"，其中港航與物流業將成為重要的支撐力量，這也就意味著，大連需要一座城市級CBD來發展和鞏固其在經貿、科技等領域的地位，並以此為平臺加強與東北亞其他城市之間的合作，在此契機下，東港應運而生。
2008年，大連出臺瞭東港商務區的規劃，讓人看到瞭東港商務區在整個東北亞經濟圈中的地位。一方面，東港向外既連接著中國和俄羅斯，又牽動著亞洲兩大經濟強國--日本和韓國；向內，交集在中國未來兩大經濟增長極--環渤海經濟圈和東北老工業基地，確立瞭其地理位置上的核心地位。另一方面，東港面朝大海，背靠人民路中央商務區，這片狹長的金融經濟帶，是大連當之無愧資本聚集區，大連市現有的3傢政策性銀行中的2傢、5傢國有商業銀行、10傢股份制商業銀行中的9傢、8傢城市商業銀行中的7傢、10傢外資銀行中的6傢、41傢保險主體中的32傢都聚集在此，19傢金融總部和功能性總部有13傢在此辦公，而隨著花旗銀行大連分行等陸續入駐，這些數據還在不斷刷新，如今的東港已成為東北亞未來發展中的核心所在。
先天灣區價值不可復制
紐約長島、東京東京灣、悉尼雙水灣、香港淺水灣......縱觀世界著名的八大灣區，灣區對城市經濟社會發展有著巨大的推動力。國內幾乎所有的濱海城市都在尋找給自己制造一個灣區的機會，東港在這方面有著得天獨厚的優質條件。
東港商務區總規劃用地6平方公裡，總建設規模約1200萬平方米，海岸線長度約13公裡，是大連"鉆石港灣"整體規劃的重要組成部分，也是大連未來的中心所在。因此，除瞭繁華，這裡更應體現的是其作為灣區的價值。
這方面，政府做瞭更多努力，沿東港商務區海岸線規劃瞭一條公共景觀帶，涵蓋餐飲、娛樂、購物、遊覽、休閑、運動等多功能，打造一個面向全體市民的開放式親海、近海、玩海的空間。並且按照最高標準，規劃建設170公頃的大型景觀帶，其中包括6個景觀帶工程，分別是20公頃的音樂噴泉廣場，一座可停泊300餘艘大中型遊艇的遊艇港，80米寬、6公裡長的濱海觀光休閑大道，2公裡長的觀海臺階，40公頃的東方水城以及35公頃的新海之韻廣場。
而6大景觀帶工程每一個也都是可圈可點。其中，音樂噴泉廣場春、夏、秋三季呈現噴泉水景，冬季改作滑冰場，規模在同類廣場中堪稱國際罕見，目前已經竣工並投入使用。親海路已初具規模，部分路段已向市民開放。未來還將陸續建設未來廣場、摩天輪廣場、下沉劇場式廣場等諸多配套。
以國際化高度詮釋生活
如今漫步於東港會發現，參與東港建設的地產企業都堪稱行業"旗艦"，萬達集團、海昌集團、大連港、中信集團、中庚集團、龍湖地產、以色列凱丹集團等國內、國際知名公司的身影隨處可見，東港的定位決定瞭它的建設標準，也註定瞭它的與眾不同。
因此，在東港，房子的舒適度毋庸置疑。與東港"高端商務區"的定位相匹配，這裡是大連豪宅最集中的區域，其產品類型十分豐富，既有一線大平層瞰海豪宅，也有高品質的城市綜合體、洋房及別墅產品。而按照規劃，未來東港超過200米的建築將會達到幾十座，建築風格更將囊括歐式、美式、日式、中式等若幹種，所以，未來的東港不僅將成為城市的建築地標，也將是一座內容豐富的現代建築博物館。
此外，作為城市未來中心，東港的交通四通八達，對外，擁有公交、地鐵、跨海大橋、海運等立體式交通系統。於內，東港的道路建設標準為全市最高。其中，長逾5公裡，寬60米的主幹道比中山路還寬闊，將滿足東港區未來每戶居民擁有1.5個車位以及跨海大橋上下橋口區域的交通需求。應該說，在東港，這種前瞻性的規劃比比皆是。
東北亞中心的定位讓我們註目東房屋2胎貸缺錢急用哪裡借錢港，對灣區生活的憧憬讓我們望向東港，國際化的規劃建設標準讓我們駐足東港，舒適多樣的人居產品則讓我們愛上東港，如今的東港不僅是城市未來的新地標，也是名副其實的城市中心生活樣板。
梁健婧
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/08022662688.shtml
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