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長沙樓市 放暑假 開發商緩慢推盤
【6月長沙樓市銷售報告】
新浪樂居訊(編輯夢田)剛入三伏天，高溫難耐，長沙樓市也"放暑假"瞭。據新浪樂居不完全統計，上周末長沙僅5項目開盤，分別為時代傾城、中建麓山和苑、和泓梅溪四季、弘德好萊城以及藏瓏湖上國際花園。
經歷6月樓市集中放量，房企們似乎逐漸回歸理性，或許由於高溫天氣，許多房企捂盤惜售，進入緩慢推盤期。
剛需投資型購房者理性景觀資源成首選
為瞭避開最高溫，7月13日晚8點，弘德好萊城在運達喜來登酒店迎來開盤。當房企們大曬年中業績的時候，購房者們似乎也陷入理性思考。編輯走訪一圈發現，雖然現場購房者人頭攢動，但真正心動出手買房的卻不多。
弘德好萊城開盤現場
"我還在觀望，今天主要過來看看氣氛。"張先生坦言，這次參加開盤主要目的並不是選房，而是看看樓盤優惠和整體氛房貸2胎利率年息圍。同時也透露他的"選房經"，相對地段、交通，良好的景觀資源才是他的置業首選，而弘德好萊城這一點讓他很是喜歡。
"戶型環境都無可挑剔，主要是未來這塊的升值潛力......"住在嶽麓區的楊小姐還有些猶豫，談不上剛需也不屬於投資客，楊小姐聲稱自己"隻是為存款另謀出路，希望比存銀行劃算就行。"與其他購房者相比，她更看重房子的升值空間。
據悉，弘德好萊城位處梅溪湖版塊，上周開盤共推出1號、4號棟231套房源，戶型主打66-130平米，VIP客戶當天可享受1萬抵3萬元優惠，除此之外，首付5萬還可送1600元/㎡精裝修和名校學位，預計折後均價7400元/㎡-9008元/㎡，克而瑞長沙公司數據統計，現場成交103套房源，去化率為44.6%。
樓市步入傳統淡季上周整體去化一般
40°高溫明顯影響瞭開發商們的推盤熱情，有趣的是，開發商們都選擇捂盤惜售的方式，減少推盤量。據新浪樂居不完全統計，時代傾城上周末共推出100套房源，和泓梅溪四季也隻推出120套房源，中建麓山和苑主推25號棟70套房源二順位設定缺錢急用哪裡借錢......是因為前段時間樓市太過火熱瞭想低調一些，還是受傳統樓市淡季的影響？
天橙中國傳播機構策略總監謝任鴻認為，進入7月，全國六成城市樓市成交量出現下滑，並非樓市拐點之說，而是每年7、8月份都是各個開發商放量縮小的"淡季"，長沙也如此。另外，某項目營銷顧問透露，"天氣炎熱，中午到下午3點前來訪量都比較少。"
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-16/19153333598.shtml
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