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蓮升片不大拆大建不蓋商品房寫字樓
農地二胎代償禪城發佈中軸線老城區若幹地塊概念規劃，以升平路-筷子路為軸劃四功能區，你點睇？
南都訊 蓮花路-升平路片區真的不用再拆瞭，不隻會修舊如舊，還會復修、移建一批歷史建築，增強老街區的肌理和歷史韻味。昨日，禪城區規劃局發佈瞭《中軸線老城區段若幹地塊概念規劃》(征求意見稿)，提出以升平路-筷子路為中軸線，劃分四大功能區。今日起，截至11月17日，正式向社會各界征求意見。
功能區定位求意見
佛山城市中軸線南北長約14公裡，東西寬約2-3公裡，其中老城區段被列入四大重要節點之一，參與瞭中軸線重要節點城市設計的國際競賽。此次概念規劃的老城區段若幹地塊，東至永安路、南至蓮花路、西至松風路、北至南堤路，面積約38公頃，屬於老城區段的其一地塊。
"歷史街區的改造，會讓歷史的東西留下來。這意味著大方向定瞭，不會大拆大建，不會建商品房、寫字樓。"禪城區規劃局副局長陳智剛表示，佛山市中軸線規劃中，老城區的定位就是建"歷史文化街區，保留並挖掘歷史內涵"，此次概念性規劃就是在這個大背景下設計的。
不過，他強調說，此次將概念規劃拋出來，並不意味著幾大功能區的定位已經框定，功能設定合不合適？可行性強嗎？每個功能區該怎麼打造？什麼主題更吸引市民？"我們很看重專傢、市民的意見，希望大房貸二胎條件任何問題免費諮詢傢都拍磚提意見"。
騎樓串起四大功能區
此次，該地塊單獨進行概念性規劃。陳智剛解釋道，該地塊附近的梁園、仁壽寺等項目都已單獨進行提升改造，為避免重復，此次沒將它們納入規劃范圍，但會在細化方案中做好銜接。
延續中軸線規劃提出的"共生共榮"理念，此次概念性規劃初步提出"一軸四區"的功能結構，希望通過以升平路-筷子路作為騎樓特色商業街，串起汾江旅遊風貌區、會館文化區、特色商業休閑街區和商業配套區。
"筷子路的騎樓都保留得很好，所以公正路-筷子路很順理成章地形成瞭該地塊的中軸，自然將地塊進行南北和東西的分隔。"陳智剛介紹。
此外，在佛山市中軸線的規劃中，提出打造"汾江古渡"。禪城區發展規劃和統計局常務副局長陳豐順介紹，"想結合渡口打造汾江旅遊風貌區。"
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會館文化區咋活化？求民間專傢指點
在"一軸四區"的功能結構中，富民路和高基街之間規劃為會館文化區。
"該區域曾存在很多會館，包括行業或地域性的會館等，我們考慮恢復一部分。而針對一些老字號，也希望引進，特別是在汾江旅遊風貌區和會館文化區內。"陳智剛強調，"究竟恢復哪些？怎麼恢復？恢復瞭怎麼經營？都需要民間專傢、建設單位等的指點。"
特色休閑街區引入啥商業？靠市場運作
規劃提出，在高基街、蓮花路之間打造特色休閑街區和商業配套區。目前，筷子路等街區從事的行業，多數相對較低端。"當我們把整個立面、環境做好後，相信通過市場的力量，會提高區域整體的層次。"陳智剛表示。
"舊城改造會結合歷史文化的提升，以及產業的發展。政府主要在規劃方面做好引領，明確舊區改造的方向和原則，做好大環境的改善，通過市場來穩步推進。"禪城區區委宣傳部副部長孫近國強調。
留守戶搬不搬？尚未定論
概念性規劃出來瞭，老城區的街坊總算能舒一口氣，不用再擔心有價值的建築被拆掉，而仍然留守在該片區的老居民最關心的是，現在論證規劃階段，那他們還是一定要搬走嗎？動遷還動不動？
據悉，從去年4月開始，原佛山名鎮項目(涉遷8000多戶)從全面開花縮小到升平路東西兩頭和佛山湧南北兩岸，即2、3、8地塊。該片區涉及面積260畝，動遷2229戶，截至目前動遷已經超過95%。負責動遷的祖廟街道辦李紹華表示，"去年以來除2、3、8地塊以外，都沒再上門動遷"。
祖廟街道辦主任唐旭明承認，"2、3、8地塊以外的路段動遷率不高，部分不到50%"。那目前片區的規劃方向已定，不會再拆瞭，留守戶還要搬嗎？他表示，暫未定論，等規劃方案定瞭功能劃分清晰後再綜合考慮這個問題。
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梁園擴建49畝兩古民居群納入
梁園擴建的消息早就傳出，昨日，禪城區規劃局首次確認並公佈粗略信息。陳智剛介紹，梁園將擴建49畝地，共增加到68畝地，涉及拆遷700多戶，目前正在走土地征收流程。陳表示，涉遷的700多戶已納入佛山湧北岸的8號地塊安置房建設中，將於2015年底建成交樓。
在擴建范圍內，還涉及兩處古建築群，一個是適安裡古建築群，一是培德裡古建築群，兩者均劃定保護范圍和方式。唐旭明表示，建築群的建築不會拆除，但使用功能會調整，留守的居民也要搬遷。
此外，市國土資源和城鄉規劃局用地規劃科相關負責人介紹，在中軸線城市設計國際競賽中，四個重要節點目前都已確定唯一優勝方案，"各設計單位根據征求的意見，已對方案進行深化完善，並有初步成果。預計一個月內會上報市政府，然後公示。"下一步，將由市規劃局進行主導，完成中軸線控規的編制。
[征求意見]
今日至11月17日，征求意見為期30天。市民可登錄佛山市禪城區發展規劃和統計局網站查詢此次概念規劃(征求意見稿)的內容，並通過以下方式反饋意見：
信函：佛山市禪城區惠景三街38號
Email：ccghbz@163.com
聯系人：陳先生 83921491
統籌：南都記者李青采寫：南都記者陳惠婷李青
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/08363648710.shtml
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