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內容來自sina新聞

漢正街銀豐地塊接近上市未來或出礄口新地王

新浪樂居訊(編輯邱偉)漢正街改造進入新的征程。政府數據顯示，首宗地如何查二胎房子怎麼貸款比較會過件塊-銀豐片土地征收完成率已超過98%，目前政府已全面啟動該地塊的招商推介工作，三季度或正式掛牌。【現場直擊：涅槃重生-實探漢正街改造】

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銀豐片土地信息

銀豐片征地完成率超過98%招商工作全面啟動

小編前期探訪發現，漢正街銀豐片拆遷工作已近尾聲。7月23日，武漢土地市場網掛出漢正街商務區分中心銀豐片項目用地招商推介信息，這預示著該地塊已接近上市。

據武漢政府二季度工作報告介紹，銀豐片已簽約1511戶，完成征地98.44%，基本達到供地條件。

銀豐片位於礄口區東部漢正街的中央位置，東起自新巷，西至多福路，南臨長堤街，北達中山大道。招商資料顯示，銀豐片地塊總用地面積67000平方米，凈用地面積52000平方米，規劃用地性質為商業服務業設施用地，具體包括商業、商務、酒店、服務式公寓等。規劃地上最大開發規模為41萬方，其中服務式公寓最大占比30%，意味著銀豐片地上商業設施最少占比70%，即約28萬方；此外，規劃地下商業建築規模達3.8萬方。

對比此前發佈的銀豐片"凹"字形供地計劃，之前不在供地范圍內的銀豐賓館現在供應計劃之列。

內湖二胎銀豐片拆遷現場

銀豐片或出礄口新地王非大鱷不能取之

銀豐片可謂得天獨厚，地塊臨近武廣商圈和武勝路商圈，距離規劃中的武漢恒隆廣場項目地塊僅600米。2013年2月份，香港恒隆以33億元拍得武廣對面的順道街地塊，樓面地價7200元/平米，為目前為止礄口區的單價以及總價地王。

銀豐片地塊使用面積和建築面積同恒隆廣場地塊相差無幾。而去年9月以90.1億奪得武漢地王的江漢區精武路地塊總用地面積為18.2萬㎡，為銀豐片近三倍。

"這樣算來，就算銀豐片整體上市也難以奪取武漢新地王，不過超過恒隆廣場地塊成為礄口區地王是有可能的"，新浪樂居土地分析師楊佳分析稱，"如此大規模優質地塊的不是一般開發商能夠消化的，非大鱷不能取之"。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/08204342162.shtml

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