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??位於花都的嘉匯城也給出瞭價格驚喜,此盤帶省一級學位,毛坯價至6888元/平米起,今日開盤去化超8成。

??地址:花都區廣花路東鏡段(郵件處理中心東面)

??電話:400-606-6969 轉 61867

??亞運城:低至9500元/平米

??疊翠峰開盤現場

??新浪樂居訊(編輯許婷)本周李克強總理視察廣東自貿區,南沙之行是重點,這讓南沙樓市再次成為焦點。

周末:省級學位房6字頭賣8成!南沙盤直減15萬賣7成

??今日購房有三重優惠:1萬抵95折×開盤98折×嘉匯城60周年回饋額外6個點,現場銷售稱:“簡單來說是低破九折。”

??電話:400-606-6969 轉 25167

??嘉匯城:省一級學位房低至6字頭

??今日推出5棟的5-25層及31層單位,3梯4戶,總貨量共88套,戶型為110、 130平米的三房南向單位,毛坯價6888元/平米起,帶省一級學位,現可接受公積金貸款。

方圓合景·花語水岸:樓王單位帶精裝2.3萬/平米起

??今日加推3棟中心景觀園林樓王單位,戶型涵蓋80-130平米三至四房,帶精裝2.3萬/平米起,可享3萬抵10萬電商優惠。

??價格:毛坯折後均價6800元/平

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??價格:帶精裝均價2.3萬/平米起

??據悉,周末兩天銷售中心舉辦糖畫、盆景DIY、小醜表演、彩蛋彩繪等暖場活動,現場人氣火爆。

??今日還有2盤加推,長踞網簽排名前10的荔灣盤方圓合景·花語水岸本周再次加推80-130平米三至四房,帶精裝2.3萬/平米起,番禺大盤亞運城加推88-191平米兩至四房,毛坯價9500元/平起。

內容來自sina新聞

??戶型:80-130平米三至四房

亞運城開盤現場房子二胎意思




??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??電話:400-606-6969 轉 79906

??位於廣東自貿區蕉門河中心區塊的疊翠峰是強哥視察南沙後第一個全新開盤的項目。今日首期開盤推出85平米三房、103平米大三房以及123平米的豪華四房單位,其戶型實用率高達89%。據現場銷售介紹,項目帶裝修均價1-1.2萬/平米,部分單位低至9500元/平米,南向望湖單位價格稍貴,約1.3-1.4萬/平米,今日開盤享開盤98折×商貸97折×1萬抵10萬三重優惠。以1棟602單位為例,其戶型為85平米三房,折後均價10838元/平,總價921194元,比原價減少瞭14.7萬!

??據悉,今日開盤總體去化超8成,其中中低樓層的130平米三房最受買傢歡迎,項目還將陸續加推。



??嘉匯城開盤現場

??戶型:85-123平米三至四房

??地址:荔灣區大坦沙地鐵5號線坦尾站J出口以北

??電話:400-606-6969 轉 86454

??地址:南沙區鳳凰大道與豐澤西路交匯處(蕉門地鐵站B出口)



??價格:帶裝均價1-1.2萬/平米,低至9500元/平米



方圓合景?花語水岸開盤現場

??疊翠峰是強哥視察南沙後第一個全新開盤的項目,首期推出85-123平米三至四房單位,帶精裝價低至9500元/平米,因人氣太火爆,項目臨時加推,據銷售透露,截至下午2點半已售出約120套,整體去化近7成。

??地址:廣州市番禺區亞運大道蓮花山旁(地鐵四號線海傍站)

??疊翠峰:緊急加推去化近7成

??戶型:88-191平米兩至四房

??價格:毛坯價9500元/平起

??番禺大盤亞運城今日加推天譽三期88-191平米兩至四房單位,毛坯價9500元/平起,120方以上3萬享95折,120方以下2萬享95折。

? 據悉,現場還有成交抽大獎活動,iPadmini和智能手環每周送不停!每日在9時至18時期間,前十名通過微信公眾號“亞運城_微房產”滴滴看房打車至亞運城看樓的客戶,每位補貼打車費實報實銷,50元封頂。



由於人氣火爆,開發商已臨時加推5棟的68套單位,戶型為85-103平米三房。據現場銷售透露,截至下午2點半已售出約120套,整體去化近7成,其中85平米單位最受歡迎。

??戶型:110平米、130平米的三房南向單位

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/10415960596224599180089.shtml

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  如果項目本身收益具有完全償債能力,如水務類公用事業(1473.810, 8.94, 0.61%)、車流量較大的高速公路等都可以通過收費獲取穩定收益,實現還本付息。這類項目可以由地方政府授權機構或代理機構發行債券籌資,並明確以項目 收入作為償債來源,國際上稱之為項目收益債券(Revenue Obligations)。

  第二個是地方政府要有穩定的主體稅源。在成熟國傢,地方政府的收入是以不動產稅、消費稅和資源稅為主體的。由於分稅制沒有形成地方財力與事權相 匹配的體制,中國的地方政府越來越求諸於"土地財政",行為短期化導致瞭越來越嚴重的屆別機會主義和道德風險(通過土地出讓,50年或70年的土地租金事 實上被政府一次性收取,而一屆政府的任期隻有3~5年。這種不對稱性是誘使地方政府無休止地占用轄地土地資源的基本原因)。

  地方債務治理的兩個關鍵

  國際上通行的是公共部門-私人企業-合作模式(PPP模式)。應允許有條件的地方,根據實際情況進行不同模式的試點和探索。為此,市政債券應享 受稅收減免待遇,並在地方政府預算中設立特別賬戶,封閉管理發債資金運用和償債資產收益,同時按市政債的要求強化其信息披露和懲罰約束責任。進一步推動利 率市場化改革和分層次的信用體系建設,發揮信用評級在強化市場約束中的作用。進一步推動各類金融機構完善公司治理,形成有效的決策、執行、制衡機制,促使 投資者按市場化理念和原則,基於透明的地方政府財務信息和信用評級結果進行投資決策。

  未來中央政府信用的救助是可以考慮的重要手段。在單一制下,地方政府實際上是沒有單獨承擔風險能力的主體(它的行為可以公司化,但產權關系是模 糊的),這好似一艘沒有做底艙隔段的船(任何一級政府的風險都可能是上級政府和中央政府的風險)。所以中國未來要利用好仍處於健康狀態的中央政府的表 (2012年中央政府債務占GDP比例隻有23%)。通過低成本融資將企業和地方政府的存量債務逐步有序地轉移至中央政府的表上,集中進行債務重組(具體 執行的技術細節可以再二胎房屋任何問題免費諮詢進一步探討,比方說中央可能要跟地方和銀行談一個價格,不能全額埋單,要倒逼硬化約束機制的建立,減少未來道德風險的發生)。

  根據《決定》的精神,我們就未來城市建設投融資體制(金融解決方案)提出以下四種對策。

專傢地方過於依賴土地財政 屆別機會主義嚴重

  從長期來看,地方債務治理機制主要要解決兩個方面的問題。

  先轉移杠桿,再行去杠桿,如果組織有序,能最大限度地避免減杠桿過程中的無序相互踐踏風險,將有效緩解流動性緊張,可以降低存量債務系統循環的成本,也可以為實體經濟提供充裕的流動性。



  地方政府債務風險整體可控

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  第一個問題是,切實推進政府職能轉變、強化債務約束的預算改革,這是落實市場在資源配置中起決定性作用的關鍵所在,是個系統工程,如習主席所說 是"啃硬骨頭"。這可能要改變中國的分權式競爭體制(GDP競爭的政績考核制度),重構中國經濟增長的引擎。在分權式競爭體制下,一旦經濟下滑,重啟地方 進行融資和進行競爭性發展的這種特征就頑強存在。治一陣子又起來一段,起來一段又治一陣子,永遠跳不出這個循環。

  盡管近兩年地方政府債務規模增長較快,但從目前來看,地方政府債務的風險整體可控。

  三是市場對策。以城鎮化未來收益為支撐,積極探索多樣化的市政項目發債模式。根據市政項目收益狀況的不同,可以考慮分類處理。

  十八屆三中全會《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》提出,要"建立事權和支出責任相適應的制度",並明確"區域性公共服務作為地方 事權"。《決定》提出要"建立透明規范的城市建設投融資機制,允許地方政府通過發債等多種方式拓寬城市建設融資渠道",這為建立權責明晰、多元化的城市建 設投融資體制指明瞭方向。

  第一個是高效率的城市基礎設施的市場化運營機制。基礎設施的運營不是完全靠政府財政補貼,相當部分是靠市場化運營和使用者付費,而中國目前主要 靠財政補貼。比方說,北京擁有全世界最完善的基礎設施,但收費可能是最便宜的。十八屆三中全會提出,在自然壟斷性領域(電網、鐵路、油氣、水網等),可以 根據不同行業特點實行網運分開、放開競爭性業務,推進公共資源配置市場化。進一步破除各種形式的行政壟斷。這有利於形成支撐公共基礎設施項目的合理償債收 入。

  第二個問題是,地方政府未來要成為一個真正合格的市場融資主體,必須要有配套的制度保障,使其能獲得相應的與債務匹配的償債收入,這樣才能為其設計對應的金融解決方案。

  在成熟國傢中,與地方政府舉債相對應的償債結構主要是兩個制度安排。

  總之,我們認為地方政府債務風險是完全可控的。

內容來自sina新聞

  城市建設投融資機制的改革對策

  其二,在單一制國傢中,政府有很強的控制力,能將債務在中央政府、地方政府、企業和住戶部門之間轉移,一個部門的負債對應的往往是另一個部門的資產,隻要國傢對國外經濟部門保持相當規模的凈債權狀態,發生債務危機的概率不大。

  十二屆全國人大常委會第八次會議審議的預算法修正案草案三審稿,擬適度放開地方政府舉債的權限,同時設立多道"防火墻"規范政府舉債行為。

  一是產權對策。通過資產證券化,實現基礎設施產權向社會資本的轉讓。為此應建立基礎設施的產權交易市場,完善地方政府投資項目的退出機制,以便於地方退出部分國有股權,盤活地方政府融資平臺現有的資產,通過資產證券化等金融運作手段為新項目和在建項目籌集資金。

  二是機構對策。設立城市基礎設施投融資專營機構,或是在國有商業銀行設立特別賬戶,封閉管理平臺資金運用和償債資產收益。

  今年預算報告提及的財政政策工作重點與預算法修改方向基本一致:一是將研究賦予地方政府依法適度舉債融資權限,建立以政府債券為主體的地方政府 舉債融資機制;研究制定地方政府債券自發自還改革方案,推動部分地方開展改革試點。二是對地方政府性債務實行分類管理和限額控制,對有一定收益的公益性事 業發展舉借的專項債務,主要由地方政府通過發行市政債券等專項債券融資,以對應的政府性基金和專項收入償還;對於沒有收益的公益性事業發展舉借的債務,由 地方政府發行一般債務融資,主要由公共財政收入和舉借新債償還;推廣運用政府與社會資本合作模式,鼓勵社會資本通過特許經營等方式參與城市基礎設施等投資 與運營。三是建立債務風險預警及化解機制,列入風險預警范圍的高風險地區不得新增債務餘額,推進建立考核問責機制和地方政府信用評級制度。

  其三,從短期看,我們可供選擇的減杠桿的政策空間很大,包括政府資產的轉賣、債轉股、用長期債務替換短期債務,將負債久期拉長,減少錯配的風險等等。

  如果項目自身收益不能完全償還債務,但加上其附加價值可滿足償債要求。港鐵公司就是通過開發地鐵上蓋土地,用上蓋土地增值收益償還的債務。對於這類項目,國際上一般混合使用市政債券和資產證券化(ABS)。

  如果項目自身收益加上其附加價值不足以完全滿足償債要求,償債缺口還需要用地方政府財稅收入予以彌補。這類項目償債就需要項目收益、土地增值收益和財政補貼3傢搭起來建立合理的償債結構。

  四是外資對策。繼續推動匯率自由化和資本項目開放的進程,以便利境外投資者參與地方政府債券市場。



  其一,中央和地方政府(與財政責任相關的)的債務規模占GDP的比例仍然控制在60%以內。剛剛發佈的全國各級政府債務審計結果顯示,截至 2012年底,全國政府負有償還責任債務占GDP的比例為36.7%。若將政府負有擔保責任的債務按照19.13%、可能承擔一定救助責任的債務按照 14.64%的比率折算,總債務占GDP的比例為39.4%,均處於國際貨幣基金組織[微博]確定的債務率控制標準參考值范圍之內。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-01/08202713088.shtml

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??此外,對開發企業來說,降息對其直接融資及間接融資通道均將帶來積極影響,進而逐步改善未來的開發投資節奏,優化資金來源結構。而由於央行公佈的基準利率仍具有較強的指導意義,再次下調貸款基準利率可望直接對金融機構貸款實際利率產生一定下拉作用。同時存款基準利率的進一步下調,也有利於降低金融機構籌資成本,帶動各類市場利率和企業融資成本繼續下行,對於進一步緩解企業融資成本高問題具有積極作用。本次降息將降低優質房企的直接融資成本,加之降息刺激市場銷售回款加快,房企資金鏈壓力或將得到緩解。資金面與預期全面向好將推動企業加快開工,改善房地產開發投資節奏。

??對此,中原地產首席分析師張大偉表示,“隨著央行2月28日再次降息,北京、上海、廣州、深圳這4個一線城市,購房咨詢量明顯上漲。其中北京3月份的頭兩天,整體看房量相比2月份同期(同樣是周日和周一)上漲瞭20%。上海等城市的房地產市場也都快速恢復到瞭春節前的買賣熱度,往年元宵節後才基本平穩的市場,在羊年第一次降息後便“快速恢復”。>>點擊查看更多後市觀察

??有望緩解

??而在本次降息後, 當前五年以上金融機構貸款基準利率已降至十年來的最低水平。按照套總價200萬元、首付30%、等額本息30年按揭購房來計算,上次降息後消費者共需支付167.05萬元的貸款利息,較此前節省13萬元。而本次降息後,貸款利息為158.94萬元,再節省8萬元。市場人士普遍預計,在購房成本大幅下降的基礎上,部分觀望需求將入市,進一步推動成交回升。

內容來自sina新聞

??3月份或迎小陽春

??編者按:2月28日,央行宣佈自3月1日起下調一年期存貸款基準利率0.25個百分點,並再次擴大存款利率上浮區間至1.3倍。其中一年期貸款基準利率降幅不及前次,與以往的降息相比,本次屬溫和降息。其對地產行業影響幾何?

央行降息深度影響一二線城市地產 購房咨詢量激增

??同時,在《2014年第四季度中國貨幣政策執行報告》中,央行對於房地產政策的表述已經變為:“落實好差別化住房信貸政策,改進對保障性安居工程建設的金融服務,繼續支持居民傢庭合理的住房消費,進一步拓寬正常化、市場化的融資渠道。進一步發揮開發性金融作用,支持棚戶區房貸2胎銀行改造。”而自2012年二季度以來的“堅決抑制投機投資性購房需求”的提法已被替換。同時,發改委也示,要加強投資調控,定向精準促進投資增長,增加有效投資,加大對經濟社會薄弱環節的投資,提高投資效益。促投資成為2015年中央穩增長的重要手段。對於房地產業而言,放松貨幣政策,拓寬房地產融資渠道,有利於恢復市場各方信心,將有效改善整體投資環境。

??“央行相繼下調存款準備金率以及下調貸款利率意在刺激整個經濟環境。目前整體房地產市場的資金鏈依然比較緊張,貸款利率下調對缺錢的開發商來說肯定是好消息,可以說房企最困難的時間已經過去”。張大偉表示。>>點擊查看更多後市觀察

??實際上,本次降息前,一線城市的樓市表現便已經開始好轉。根據中原地產市場研究部統計數據顯示,2月份北京新建住宅簽約套數為4678套,網簽成交量環比出現大幅度下調,但同比去年2月份的2221套依然有多達一倍的漲幅。二手房方面,2月份北京二手房共成交8672套,成交均價3.05萬元/平方米,略高於1月份的3.04萬元/平方米,已經連續5個月環比上漲。



??“從2014年四季度開始,一、二線城市的房地產市場已經明顯企穩升溫,在連續降息的影響下回暖程度勢必加大,雖然統計局公佈的1月份房價指數顯示房價仍然在調整,但一線城市特別是北京等城市的二手房價格已經連續多月環比上漲,這種情況下,降息將放大市場利好,購房者對市場的預期也將明顯向好。預計一、二線城市可能出現小陽春,三、四線城市的房地產市場也有出現暖冬的可能性。”張大偉稱。

??有分析也指出,對於整體市場而言,降準降息組合效應將持續顯現,寬松化政策將促使市場銷售向好,進一步明確購房者預期,加快推動各類住房需求入市,房地產庫存壓力有望緩解。而從歷來經驗看,貨幣政策對房地產銷售的影響也是最為直接的。

??此外,有券商的研究報告稱,央行再次降息有利於房地產市場的回暖,促進銷售的提升,尤其是一些佈局全國的龍頭企業萬科、招商、保利等受益更大。此次降息是繼2014年11月22日降息以來的第二次降息,也再次明確瞭貨幣已進入持續寬松的通道。

??房企資金壓力

??一、二線城市

??對於本次降息,中指院報告認為,“經濟持續下行導致實體總需求不足,房地產在高庫存壓力下步入調整期。2014年全國房地產銷售及新開工下降明顯、開發投資放緩,各個城市的庫存壓力持續加劇,多數城市的可售面積去化周期在15個月的警戒線以上,市場整體的去庫存壓力明顯。在此前多輪利好政策疊加效應下,2014年末和2015年初,市場出現回升跡象,但也應該看到,高庫存仍然是各地面對的主要問題;千方百計去庫存、積極恢復市場信心、穩定房地產開發投資節奏,仍將是各級政府在穩增長過程中的主要任務之一。增強對房地產業的支持力度,維持經濟發展後續動力,也已成為政府貨幣政策考量的重要因素”。

??“這幾天來看房的人不少,往年正月十五之前確實沒有這麼多,公司也要求我們盡快回來上班。”3月2日,北京一傢大型中介北三環門店的一位工作人員這樣告訴記者。在這傢門店,記者看到十多名工作人員正在緊張地忙碌著,幾組客戶則俯身看著電腦屏幕。而這一天,距離央行時隔3個月後再次宣佈降息,僅僅過瞭2天的時間。

??偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉也認為,此次降息不僅將在一定程度上緩解開發企業的資金壓力,還可能會影響到開發商的定價策略,成屏東車城建地貸款為促使未來一段時間房價企穩的因素之一。

??2015年2月28日,中國人民銀行決定,自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%,同時結合推進利率市場化改革,將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/10325978713372349477691.shtml

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  房屋利率2013中國名優產品(大連)博覽會昨日閉幕

內容來建地 農地自sina新聞



大連市地產企業現場 拆房解讀工程質量

  由大連市質量技術監督局主辦的2013中國·名優產品(大連)博覽會昨日於大連世界博覽廣場閉幕。 5天參觀展會的人數近10萬人次,展會期間,各大重點消費領域成交及意向金額達5000餘萬元。本屆展會的展示面積1.2萬平方米,展品達1600多種,涉及地產、食品、傢居、茶葉、汽車、母嬰等消費行業。

  為瞭讓質量的概念更加具體化,活動組織者精心策劃瞭"大連市質量強市發展歷程及成果展"。參展的大連地產商現場展出等比例縮小的屋頂、防水層等縱剖面,向市民呈現瞭鮮為公眾關註的住宅建築細節。"我們是希望借助本次展會,引導市民明明白白買房子。"組委會相關負責人說,這次展會上,地產企業沒有大張旗鼓地賣房子,而是現場將房子"拆開"--墻體采用的是什麼材料?保暖層防火嗎?隔音效果怎麼樣?各種管線質量過關嗎?防水材料過關嗎?這些市民平時難以瞭解的建築細節,都在本屆展會上通過成果展示,解讀大連地區商品房的安全性、可靠性、節能性、環保性,對大連市建築行業管理監督的嚴格性、規范性有一個深刻認識,並特意聘請瞭工程土木專傢、裝修專傢等向消費者現場解答相關問題。

  一位市民告訴記者,傢裡的地熱總是漏水,開發商隻是強調地熱管線的質量不好。這次參觀展會,現場看到瞭地熱管線的佈局模型和如何判斷正確的地熱管道安裝,她才知道,原來地熱管線除進水口之外不能有任何接頭。"我們這些買房人其實相當欠缺這一類可以自我保護的消費常識。 "

  一傢參展地產商現場工作人員告訴記者,盡管商品房的銷售價格動輒數十萬甚至上百萬元,但在日常的樓盤銷售過程中,幾乎從未遇到過有消費者認真詢問樓盤建築質量的細節問題。"其實,我們的工程部門是可以針對消費者的質量詢問進行解答甚至現場演示的。 "該工作人員介紹,消費者可以嘗試在比較一下各個樓盤的建築質量細節之後再做購房決策。半島晨報、海力網記者蘇琳

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/08042429705.shtml
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  作為中國節能建築的領軍品牌,當代節能置業率先建造具備"恒溫恒濕"科技系統建築,當代MOMA系中國首個LEED-ND認證的綠色社區,它是最早結合置換新風系統和內置混凝土樓板天棚輻射采暖制冷系統投入的安居場所。為使業主享受到世界級的高品質,當代MOMA采用全球領先的恒溫恒濕科技系統,通過土壤源熱泵系統、天棚柔和輻射采暖制冷系統、全置換新風系統、外圍護結構優化系統等10大科技優勢,實現常年保持溫度20-26℃之間,相對濕度30%-70%,聲環境35-45分貝的高舒適度人居環境,基於建築而改變生命的品質。

  "從萬國城MOMA到當代MOMA·歷峰",十年以來,MOMA品牌一直站位國際綠色環保建築與藝術生活內涵,為人們築造"高舒適度、低能耗"同時充滿藝術氛圍的居住空間,為中國財富階層的生活方式呈現著從未有過的深刻變革。2003年,MOMA獲得瞭東直門這塊寸土寸金的土地,沒有復制豪宅,沒有因襲奢華,而是與世界著名設計大師Steven Holl一同,建造瞭一座未來的建築奇跡。將這裡打造成13.5萬平米社區,8.5萬平米私屬配套的頂級社區,2013年,當代MOMA終於完成瞭歷經十年最後的巔峰之作,完成瞭對藝術生活的終極詮釋,實現瞭一生一宅的巔峰之作--當代MOMA·歷峰。

  國五條出臺後,北京一手房市場價格、新地塊地價一路走高,賦予東直門板塊一手房資源再次升值的空間。2009年後,北京二環內土地供應限禁,緊臨二環的土地供應幾乎為零。東二環的地價升值與產品供應量呈現反比,東二環所剩無幾的豪宅資源更加稀缺珍貴。而新政的嚴格限購,導致購買多套房已經實屬困難,也將置業者的目光聚焦在選擇一處滿足生活全面需求的終極居所上,而所謂終極居所,即是在享有城市核心資源的同時,具備完善的社區生活配套與頂級的項目品質,這使得頂端豪宅市場再次炙手可熱。

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  也正是在這個時機,當代MOMA推出兩棟收官樓王作品,不論從地段的絕版價值,還是從內外配套、學區資源、建築品質等等方面考量,這兩棟樓王,可稱為在新政帶來的市場助推下,為東二環的豪宅供應市場正式拉上帷幕。

4月2日當代MOMA歷峰全球綠色首映新聞發佈

  當代MOMA·歷峰位於東直門交通樞紐,置身高端資源高度成熟的國門商圈,臨近使館區,出門即是來福士、銀座購物中心,簋街與保利劇院都僅有幾分鐘路程。社區直上機場高速,30分鐘達T3航站樓,三裡屯、CBD均便捷順達。同時,享有北京市重點中學一七一中學教育資源,更加周到的服務於社區業主。

內容來自sina新聞

  經過十年的國際社區經營,當代MOMA擁有中國大陸第一傢藝術影院--百老匯影院;現代藝術聖地--後山藝術空間;明星最愛的書店--庫佈裡克書吧,藝術影友會平臺--艾可森酒吧,藝術主題酒店與目的地型一站式商街也正在籌建中,將形成完整的藝術產業鏈。此外,運營business to family模式的沃牛超市,多國籍環境幼教體系的雙語幼兒園。

  在園林打造上,當代MOMA仍然以藝術造園為旨意,轉化電影院屋頂的綠丘式建築形態,呈現瞭一處絕無僅有電影院屋頂上的空中花園。

  同時,當代MOMA·歷峰作為當代MOMA的升級樓王作品,對於藝術生活范式平臺的營建,更花足心思:與啟明東方暖共同傾心營建,將連廊打造成產品線下高端名仕匯社交平臺,涵蓋美食匯、收藏匯、理容匯、傢俬匯、養生匯、名車匯、商務匯、奢品匯等14大名仕匯。

  目前,當代節能品牌已經延伸至海外市場,立意為全生命周期生活方式提供者,當代MOMA·歷峰的業主可享有投資在加拿大溫哥華擁有具備UBC大學教育資源的移民項目,美台中后里建地貸款國休斯敦擁有世界頂級醫療配套的養老型移民項目的資質。當代節能品牌為傢族世代提供享有全資源,全周期的生活方式,真正實現一生一宅的終極居住理想。

 &信託房屋貸款emsp;新浪樂居訊 2013年4月2日,"科技點亮綠色·價值改變生活"暨當代MOMA·歷峰全球綠色首映新聞發佈盛典隆重舉行,誠邀中國北京電視臺著名節目主持人曹滌非擔任主持。在當代MOMA歷峰空中會所現場接待中心,迎來瞭時下國內各大媒體風雲人物共鑲盛舉。當代集團諸位領導、業界權威專傢、中國主流媒體等,共同解讀當前經濟與新政下的中國地產未來走向,現場重量級嘉賓形成互動,交流觀點。思想與此碰撞,觀念於此達相融,齊放爭鳴的場面將盛況空前。

  

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-03/13452060574.shtml
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  4月份,受天氣轉暖、近期豬肉及鮮菜價格繼續下跌等因素的影響,我市居民消費價格總水平將與3月基本持平,預計同比漲幅仍將在2%左右徘徊。

新聞來源http:/土建融台南七股土建融/wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-12/07574060124.shtml



內容來自sina新聞

  3月份,武漢食品16個分類中除糧食、糖類和茶葉及飲料價格仍上漲外,其餘13類價格均下跌,下跌面達81.3%,其中菜、肉禽及其制品、水產品、幹鮮瓜果價格跌幅較大。

  本報訊(記者齊翔通訊員胡紅九)3月份,受節後豬肉、鮮菜等食品價格及部分服務項目價格下降的影響,武漢居民消費價格總水平環比下跌0.9%,創12胎房貸 2胎房貸利率比較貸款全省皆可處理2個月來最大跌幅。

創12個月來最大跌幅

  跌幅較大的服務項目有:洗車價格下跌24.6%,機票價格下跌12.8%,鐘點工價格下跌10.7%,房屋的維護修理費用價格下跌10.5%,電影票價格下跌4.2%,旅行社收費價格下跌1.4%,月嫂價格下跌2.5%。

3月份武漢CPI下跌0.9% 創12個月來最大跌幅

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  相比而言,國內開發商以及業內專傢從資金鏈的角度分析,認為今年更多是一次短周期波動,而且大開發商資金實力足,還有足夠的回旋空間。

 投資客降價求脫手

  隨後樓市開始出現各種傳言,劉先生想要盡快脫手,於是聽瞭物業顧問的意見,將價格下調到900萬元。"如果一千萬元成交可以代付個稅。"言談間劉先生不忘推銷幾句。在他看來,這個價格已經大幅低於2011年開發商出售時的價格,市場不可能毫無反應。

  在他看來,這個價格已經大幅低於2011年開發商出售時的價格,市場不可能毫無反應。

  "如果賣不動,肯定不會再降價瞭。"老劉表示,按現在這個價格計算,他們隻能小賺一筆,如果不逃稅,按照企業轉讓物業的正規方法納稅,他們還要面對30%的企業所得稅。"不可能再低瞭,大不瞭再捂個三五年。"其言道。

  不過,近年一些頂風投資客卻坐不住瞭,紛紛降價以求脫手。不過,市場尚未到他們心中準備割肉離場的階段。

  低迷狀態將持續

  同樣土融建融宜蘭冬山土融建融的情況在北京二手市場也有所反映。根據鏈傢地產市場研究部統計的數據顯示,近階段北京二手住宅市場基本失去瞭價格上漲的動力,北京新增二手房源掛牌量均價環比下降2.5%,調價房源中,降價占比達87.1%。而據另一傢統計機構的數據,4月北京二手住宅總成交量為7616套,為近11個月中,除瞭春節月以外的最低。

  "炒房客"的稱呼劉先生並不諱言,如何突破重重限制獲得購房資格,他也不認為有任何難度。"註冊一個公司就可以瞭,這個樓盤大部分買傢都是用這個方式購房的。"其言道。相對於高昂的購房款,幾千元的公司註冊費用隻相當於兩個月的物管費。

  "當時我通過開發商內部價,用700萬元左右的價格拿下來的。"業主劉先生坦言,該項目2011年底推出市場時,價格就已經達到3萬元/平方米。隨後樓市開始逐步走高,最高峰時,該項目二手價一度高達4萬元/平方米。"我是去年春節前開始放盤的。"劉先生表示,當時放盤的價格1500萬元,沒想到放瞭三個月"電話都沒接到幾個"。

  一旦開發商頂不住壓力,需要通過降價達到快速銷售回籠資金的時候,二手房價會忽然出現快速下降。

  而光耀地產集團有限公司近期在面對惠州信用卡預借現金利息多個樓盤的延遲交付時,已然承認在資金周轉方面存在壓力。地產開發商的資金鏈困境問題凸顯。盡管如此,國內開發商以及各路專傢仍然認為"空方"頗有危言聳聽之嫌。

內容來自sina新聞

  在54個城市中,今年"五一"假期新建住宅成交合計為73.6萬平方米,同比下滑47%,為近4年最低。

  深圳一位握有百餘套房產的投資客向記者表示,他們擔心,一旦開發商頂不住壓力,需要通過降價達到快速銷售回籠資金的時候,二手房價會忽然出現快速下降,"隻要他們樓價下調15%,(深圳)區域內2012年入手的二手房就會出現一二手房倒掛的現象(即二手房價高於一手房)"。該人士認為,這對近兩年入市的投資者將是滅頂之災,因此他"寧願虧稅費",也選擇提前賣出近期購入的房子。

  同樣的情況也在上海上演。德佑地產統計數據顯示,截至3月底上海二手房的累計掛牌量為12.76萬套,比2013年年底增長4%。但這還不足以反映市場狀況,21世紀不動產上海區域市場研究部的抽樣調查顯示,一些核心區域的掛牌量有10%~20%的上浮,單日帶看量也增加20%~30%。而據最新發佈的"上海二手房指數報告"顯示,上海4月二手房成交量同比下跌近三成。該報告同時表示,隨著供應量加大,上海二手房房價開始出現"停漲"局面。

  劉先生的案例也許較為極端,但房地產業資深人士告訴記者,前期大手筆購入房產的投資者確有快速入市的跡象。4月底深圳龍華,一個名為錦繡禦園的項目驟然出現150套二手房源。據瞭解,該項目2009年竣工時,就有一大批房源被一傢投資公司買入,現在開始集中販售。由於靠近港澳,成立公司投資房產的做法在廣深甚為普遍,有業內人士預計類似的炒房公司放盤現象,在未來兩三個月內會繼續湧現。

外資投行唱空中國樓市 炒房客降價求脫手急於套現

  面對樓市冷凍,急於套現的並不僅僅是投資客們。一些樓市低迷區域,放盤量開始增多。杭州是此次樓市冷凍最早呈現的城市,據中介機構統計數據顯示,一些杭州核心區域二手房的掛牌量同比猛漲近3倍,而且房價有大約10%左右的降幅。

  龍飛

  5月的樓市旺季未能如期而至,資本市場及境外機構一再看空。野村證券在報告中指出,中國樓市泡沫已經開始破裂,而瑞銀則認為房地產是當前經濟的第一大風險。

  中國樓市真的到瞭崩盤的邊緣瞭嗎?"五一"過後,在香港上市的內房股遭遇一波大跌,從中國海外、華潤置業到碧桂園、恒大地產,都有3%~6%的下挫。境外投資機構對於中國樓市更是集體看空。

  野村證券認為,中國房地產調整已經開始,大規模的住房供應過剩,加上開發商資金短缺,將造成中國住房市場的滑坡。而瑞銀在同一天也發表報告稱,中國房地產市場臨近轉折點,認為市場急速修正的可能性為15%,而這將導致中國GDP增速在2015年下降至5%。同時,摩根士丹利也認為中國樓市在未來幾個月將出現銷售、平均售價均趨惡化的情況。

  讓境外機構集體看空的重要理由是國內樓市黃金周銷售情況的不如意。中原研究中心監測數據顯示,在54個城市中,今年"五一"假期新建住宅成交合計為73.6萬平方米,同比下滑47%,為近4年最低,剔除去年的歷史高位外,分別比2011年、2012年下降19%、36%。其中,一線、二線、三線城市降幅分別為40%、65%、32%。

  而4月底,新華社的一篇文章《樓市明顯降溫 政府淡定面對》表示:"寧願承受市場理性回歸帶來的代價,而不重復以前的老路"。分析人士將此解析為中央政府對於房地產調控的表態,因此短期內難以出現大規模救市舉措。

  一手先降 二手跟隨?

  "業主急售,獨棟別墅直降六百萬。"5月初,廣州花都某高檔樓盤旁的中介公司打出瞭一幅頗為驚人宣傳標語。隨後《中國經營報》記者通過中介輾轉聯系上瞭放盤業主,據瞭解,該項目為2011年售出的新盤,面積在450平方米左右。

  但前期一些激進擴張的地產商無疑將面臨巨大壓力。瑞信最新報告將富力地產的股價大幅削減20%,其認為富力今年必須為高達55億元的國內債券再融資,還有數量可觀的信托貸款,隨著銷售數字的見頂回落,投資者對企業信心下降,再融資成本趨升,將形成惡性循環。資料顯示,2013年富力大手筆擴張,全年拿地金額超200億元,這也讓富力全年的凈負債率飆升至111%。

  而與富力同為中國百強房企的光耀地產,近期就面臨一系列資金難題。一方面光耀地產因借貸糾紛被部分銀行列入"黑名單";同樣由於資金問題被列入"國傢失信被執行人名單"。引致旗下樓盤難以交付、已收單位被銀行查封等一系列的問題,甚至一度傳出破產傳聞。5月7日,光耀地產不得不發佈經營狀況說明澄清傳聞。其表示,公司資金面存在一定壓力,但目前融資渠道暢通;延遲交樓的項目已加快施工,並確保業主利益。

  直到今天,劉先生也不認為這次投資有任何問題,"隻是早點放盤就好瞭"。其表示,房價高峰期,該套物業可以賣到1800萬元。"如果當時我們成功變現,一年半不到的時間就能夠翻一倍多,這種投資回報在哪裡找?"老劉認為,怪就怪自己太貪心,現在隻能折半變現。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-10/08492725054.shtml
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內容來自si三重法拍撤回na新聞

各地限牌限行控車政策頻出 交通擁堵仍難根治



  從最早實行限牌限行的"北上廣",到南昌、長春、貴陽、遵義等二三線城市,對小汽車購買和使用進行限制的手段被越來越多的城市所采納,但這種做法和實際收效卻一直備受爭議。

  "目前,國內一些城市采取瞭尾號限行、限購等措施來緩解城市擁堵,但這種權宜之計並非大中城市的'治堵'之本。"全國人大代表、中鐵四局集團總經新車貸款理許寶成說。在他看來,滯後的交通基礎設施與迅猛發展的交通現狀不相適應、城市公共交通發展相對滯後、市民出行方式比例嚴重失衡、城市公共停車場商業建築配建停車位嚴重不足、城市規劃缺乏科學性前瞻性都是造成城市擁堵的原因,解決方案並不能僅僅停留在"限號"上。據新華社電

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-03/09062629407.shtml
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54城市2月新房成交量同比下調近14%

  中原地產研究中心的統計數據顯示,2月份,重點監測的全國主要54個城市新建商品住宅簽約套數為13.56萬套,同首次購屋優惠貸款比2013年2月份下調13.8%。環比1月份下調幅度則達到35%左右。中原地產首席分析師張大偉分析,一直以來,購房者長期看好樓市導致一線城市和大部分二線城市價格很難下調。目前由於信貸等因素的影響,購房者出現普遍觀望,樓市再現2008年、2011年出現過的下調情形並非完全沒有可能。據新華社電



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-03/08213958052.shtml

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  房地產泡沫是指由房地產價格長期快速上漲導致的房地產市場交易價格遠超其實際價值的現象。筆者認為,中國的房地產市場存在較嚴重的泡沫,"寧炒一座樓、不開一傢廠"現象盛行,大量資金脫離瞭其他實體經濟流入房地產市場,引發瞭房價異常上漲,幅度明顯超出瞭經濟的實際增長水平,也大大超出瞭百姓的支付能力。

  首先,抑制消費和內需。在歐美等外部市場需求萎縮呈現中長期趨勢及國內產能嚴重過剩情況下,傳統的出口導向、投資拉動已難以持續,急需盡快轉到內需為主、消費拉動發展軌道上。但是高房價增加瞭居民的生活成本,擠壓瞭消費空間,影響瞭消費擴張和升級。

  經過三十多年艱辛努力,中國G D P年均增長9.5%,G D P總量已位居全球第二,人均G D P達6000多美元,邁進瞭中等收入國傢行列。目前,已告別瞭高增長階段,進入瞭6%~8%的中速增長周期,繼續采取趕超戰略,既無必要,資源環境也難以承載。十八屆三中全會在完善政績考核指標體系方面做出瞭部署,"唯G D P至上"將成為歷史。

  最後,孕育金融危機風險。銀行資本既是房地產投資過熱的制造者,又是風險的最終承受者。大量資金沉淀在房地產,一旦房地產泡沫破滅,房價、地價大幅度下降,銀行將承擔極大風險。

  根據IM F測算,中國一線城市的房價已經超過瞭紐約和倫敦,世界十大最貴的房地產城市,有6個在中國內地。然而,中國的人均收入尚不及發達國傢平均水平的七分之一,且生態環境與發達國傢相差甚遠。

  提高對房地產市場實現軟著陸重要性和緊迫性的認識。房地產泡沫持續膨脹,不僅是重要的經濟問題,也是重大的民生問題,更是重大的社會問題和政治問題。衣食住行是百姓的基本需求,安居才能樂業,樂業才能築夢興邦。中國人多地少,房子隻能是居住品、普通消費品,而不能是投資品更不能是投機品,偏離這一方向,必然要付出沉重代價。

  其次,造成實體經濟空洞化。當前制造業年平均利潤隻有8%左右,而房地產利潤至少在20%以上。房地產的暴利,使得房地產具有巨大的"虹吸效應",將社會資本、土地、勞動力等主要生產要素都吸引到房地產行業裡,造成房地產"一枝獨秀",加劇瞭經濟結構失衡。

  某種程度上,房地產已經綁架瞭中國經濟,房地產隻是服務業一個子行業,然而,2013年,房地產完成固定資產投資占全國固定資產投資總額的四分之一,占服務業投資總額比重近一半;全國財政收入超過三成、地方財政收入50%以上來自房地產;全國信貸資金近三成及影子銀行資金四分之三流向房地產。房地產業不僅成為支柱產業,而且在不少地方實質上已是主導產業,房地產已經到瞭大而不能倒的地步,資源錯配十分嚴重。

  再次,阻礙城鎮化進程。城鎮化是現代化的重要標志之一,也是擴大內需的重大潛力所在。目前中國城鎮化率達53.7%,實際城鎮戶籍人口隻有35%,與發達國傢80%水平相差甚遠,也大大低於同等收入水平國傢。新型城鎮化的著力點在於實現人的城鎮化,在於農民工轉變成市民、農民變市民。高房價阻礙瞭城鎮化的提速,即使解決瞭城鄉分割的戶籍制度,面對高房價,城裡人都要老少兩代甚至三代合力才能湊齊首付,更何況積蓄甚少的農民,農民工不僅買不起房也租不起房,很難轉變成市民,這將導致新型城鎮化戰略目標存在難以實現的風險。

2014年房地產市場拉開軟著陸序幕 泡沫十分明顯

  實現房地產市場軟著陸正當時

  (作者為福建省統計局普查中心副主任)

  隨著要素市場化改革的推進,利率將市場化,存款利率將大幅度上漲,意味著貸款利率提高,開發商和購房者的成本就會大大增加,房地產需求也會大大萎縮。

  因而,當前是中國實現房地產市場軟著陸的極佳時機。去房地產化,實現房地產市場軟著陸,短期會在某種程度上影響G D P增長,但是,擔心因去房地產化而造成中國經濟出現硬著陸則是多餘的。

  由於人口結構的嚴重失調,未來勞動力供應量將急劇下降,造成中國在現代化進程中,過早喪失瞭勞動力比較優勢,屆時既無發達國傢的技術優勢和資本優勢,又無發展中國傢的低成本勞動力優勢。在全面小康社會建成之後,中國將面臨著經濟大幅度滑坡和陷入中等收入陷阱及難以實現現代化的三重風險。歷史留給我們的時間已經不多瞭,如果不能有效把握現在到2020年這段人口紅利末梢期的戰略機遇期,攻堅克難、加快改革,及時進行轉型發展,擺脫對房地產的依賴,對社會資源要素進行全面再調整再佈局,釋放各種發展潛力,大幅度提高全要素生產率,確保社會經濟持續健康發展。而是繼續沉溺於土地神話,投鼠忌器,將耽誤時機、喪失機遇,屆時房地產泡沫破滅,經濟不僅存在硬著陸風險,這將斷送中國發展的大好局面。

  隨著中國改革轉型發展開啟新篇章、人口結構的轉變及美聯儲寬松貨幣政策的退出,多年來一路高歌猛進的中國房地產市場有望迎來拐點,房地產市場軟著陸將在2014年拉開序幕。

  當前中國居民消費率隻有36%左右,遠低於美國70%以上的水平,不僅大大低於發達國傢水平,也比同等收入國傢水平低瞭很多。產生這種狀況原因是多方面的,但高房價是一個重要因素。

  去房地產化,實現房地產市場軟著陸,會短期影響G D P增長,產生較大規模失業人員和減少地方財政收入。顯然,在不少行業存在嚴重產能過剩的情況下,靠制造業較快發展來吸納因消除房地產泡沫而產生的下崗人員,並填補經濟增長空間是行不通的。而服務業眾多領域勞動力卻供不應求,發展嚴重滯後,無論是服務業增加值占G D P比重還是服務業從業人員占整個從業人員比重,中國均大大低於發達國傢,也比同等收入水平國傢低瞭很多。此外,服務業具有知識密集、技術含量高、能源資源消耗低、環境污染少的特點,是吸納就業的天然"蓄水池"。

  ●美元逐車子二胎增貸步走強將使"熱錢"流出,加上中國自身的流動性不能再多發,流動性趨緊將成為一種常態,這將對房地產價格帶來很大沖擊。

  進入2014年後,深化改革將全面展開,房地產泡沫賴以存在的制度條件和貨幣基礎已經發生動搖,支撐高房價的動力正在逐漸減弱。

  土地財政也不可持續,一方面城市土地出讓有竭盡之時,另一方面土地財政是典型的與民爭利行為,也危及國傢糧食安全。土地財政所得就是百姓所失,農地與非農用地巨大的差價嚴重侵害瞭失地農民利益。此外,高地價推高瞭高房價,最終買單者還是普通民眾。

  房地產泡沫存在幾大危害

  當前,美國已開始逆轉量化寬松政策,意味著過去多年的外匯猛進趨勢要逆轉瞭。自從上世紀70年代佈雷頓森林體系解體以來,美國交替利用弱勢美元周期與強勢美元周期,進行全球財富再分配。利用弱勢美元周期打造全球金融市場泡沫,尤其是以中國為代表的新興市場資產泡沫,再利用強勢美元擠泡沫。次貸危機爆發後,美國通過量化寬松政策轉嫁危機,同時,大力調整經濟結構,積極推動再工業化,強化高科技發展,當前美國經濟已基本實現再平衡,經濟呈現實質性復蘇,目前到瞭結束史上最長的弱勢美元周期,利用強勢美元周期擠泡沫剪羊毛的時候瞭。美元逐步走強將使"熱錢"流出,加上中國自身的流動性不能再多發,流動性趨緊將成為一種常態,這將對房地產價格帶來很大沖擊。

  青年是購房的主力,上世紀80年代末第三次人口出生高峰帶來的婚配高峰將在2014年~2015年產生拐點,90年代初出生人口在2100萬人到1800萬人之間、而1995年之後年出生人口下降到1300萬人到1600萬人之間,這比最高峰的1990年出生的2800萬人減少瞭許多。其中20歲~34歲信貸利率最低多少二胎年息的青年,2021年將比上年減少840萬人,2022年至2025年4年間,每年將凈減1100萬人以上,到2030年將比2010年減少1.04億人、下降幅度達32%,總量隻有2.21億人,人口結構的巨變將給勞動力供給、消費需求、社會創新及房地產格局帶來重大影響。盡管城鎮化的推進,會對房地產有較強的需求,但這主要是保障性住房的需求,總的來說,青年人口的大幅減少,對房地產需求將會大大縮小。

內容來自sina新聞

  因為,目前中國存在市場化程度低、服務業發展滯後、城鎮化水平低下及創新能力不足的發展瓶頸。上述四大領域不僅與發達國傢差距較大,而且在市場化、服務業發展、城鎮化方面也與同等收入水平的國傢存在較大差距。這些既是差距也是潛力所在。今後,中國在市場化、服務業化、城鎮化及創新能力等方面上具有較大提升空間,將有效推動中國發展。十八屆三中全會開啟全方位的改革,將有效釋放市場化、服務業化、城鎮化和創新的潛力。在全球化背景下,國外某些學者唱衰中國不是認識不足就是別有用心。

  過去十多年中國房地產的持續繁榮,不僅使房地產價格快速向全球最高峰靠攏,也使幾乎所有的國有企業和大型私營企業甚至不少高科技企業也參與到房地產開發中來。不少非房地產企業積極參與房地產,弱化瞭主業的發展,於產業和企業而言,也妨礙瞭對技術的研發與改進、品牌的建設和投入,導致主業荒廢、競爭力下降。過去十多年中國的經濟增長居世界之最,G D P總量已位居全球第二,但在此期間並沒有產生出世界級的技術品牌,這與房地產的膨脹有著很大關系。

  大力發展服務業解決泡沫破滅後就業

  ●2022年至2025年4年間,每年將凈減1100萬人以上,到2030年將比2010年減少1.04億人、下降幅度達32%,青年人口的大幅減少,對房地產需求將會大大縮小。

  因此,黨和政府應把促進實現房地產市場軟著陸盡快擺上重要議事日程及時進行研究部署,果斷決策,強化房地產的民生屬性,使房地產由暴利回歸到正常,確保國民經濟持續健康發展。

  加快建立健全符合轉型發展的政績考核機制,糾正單純以經濟增長速度評定政績的偏向。依靠制度來約束地方政府官員的短期行為,約束一些地方政府幻想通過刺激房地產片面發展來獲得更多的財政收入和拉動經濟增長。

  當前房地產泡沫十分明顯

  因而,隻要深化改革,引導好投資方向,加快服務業發展,就能有效吸納因化解房地產泡沫而下崗的人員,並保持經濟的平穩增長。

  ●十八屆三中全會開啟全方位的改革,將有效釋放市場化、服務業化、城鎮化和創新的潛力。在全球化背景下,國外某些學者唱衰中國不是認識不足就是別有用心。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/07392672727.shtml
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??而中原地產市場研究部統計的另一組數據顯示,從樓面價看,2014年年初至今成交的205宗住宅土地平均樓面價每平方米高達11734元,比2013年的每平方米7571元上漲幅度高達55%。

內容來自sina新聞

歡迎加入:12月20日新浪樂居“降息不買房 一年又白忙”大型看房團!

??本報記者 王麗新汐止房屋增貸

一線城市宅地成交破3300億元 樓面價大漲逾五成

??事實上,今年9月份以來,標桿房企就開始在土地市場發力,萬科、保利、遠洋地產等房企一改此前十分保守的拿地態度,多次出手補倉。

??《證券日報》記者發現,與2013年全年一線城市住宅用地平均41.7%的溢價率相比,今年宅地成交平均溢價率為26.17%,降低瞭接近16個百分點。

??截至昨日,中原地產市場研究部統計數據顯示,北京、上海、廣州和深圳四個一線城市住宅用地成交額首次突破3300億元大關,這意味著創下新的歷史紀錄,同時全年將有望突破3500億元。

??對此,中原地產首席分析師張大偉認為,從目前市場趨勢看,一線城市土地市場持續高熱,與三、四線城市看得見的風險相比,房企為提高安全台中南區建地貸款系數,更加願意紮堆一線城市拿地擴張,導致一線城市土地市場競爭激烈,推高瞭拿地成本。

??此外,從所有土地出讓情況來看,截至目前,一線城市土地出讓成交總金額高達4850億元,預計全年將突破2013年創造的5245億元的歷史紀錄。

??對此,張大偉表示,與2013年的土地盛宴、地王頻出相比,實際上今年土地市場整體上呈現低位運行的現象,鑒於此,房企近期“抄底”補倉動作有所增加。

??同策咨詢研究部總監張宏偉也表示,對於上海土地市場來講,有消息顯示,未來上海新增建設用地保持“零增長”甚至“負增長”,土地資源將變得更加“寸土寸金”。而對於已經佈局上海的房企來講,拿地面積的多少直接決定在上海未來市場的排名地位。此外,還有不少房企急於進入上海市場,爭搶在上海拿地佈局。

??另有分析人士則認為,今年樓市整體低迷,開發商為瞭完成銷售目標不惜使用各種手段降價促銷。為瞭搶客戶,不少房企搞跨界營銷,可見市場非常不好,這對土地出讓造成瞭很大影響。

??據統計,截至12月9日,北京樓市網簽的純商品房隻有4.4萬套,預計全年將達到4.6萬套,創歷史最低紀錄。不過,整體來看,今年“930”央行新政、降息等一系列救市政策出臺後,一線城市改善性需求加速入市,導致一線城市樓市出現企穩跡象。

??而對於未來房價走勢,萊坊研究認為,2015年中國一線城市住宅價格將上升2%-8%,二線城市則將上升1%-5%。萊坊董事及大中華區研究及咨詢部主管紀言迅向記者表示,一線城市的住宅價格將小幅上升,而部分二、三線城市的住宅價格將有下行的壓力。

??鑒於此,不少開發商對明年一線城市房價走勢持樂觀態度,所以拿地意願隨之升高。

??一線城市宅地成交破3300億元創紀錄 樓面價大漲逾五成

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/07475948956092519461108.shtml

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  28日,南寧市房管局發文稱,根據《廣西壯族自治區人民政府關於促進廣西北部灣經濟區開放開發的若幹政策規定》的有關規定,結合《廣西北部灣經濟區同城化發展推進方案》精神,從2014年4月25日起,廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民傢庭可參照南寧市戶籍居民傢庭政策在南寧市購房。

  "在發佈一季度業績的103傢企業中,有70傢企業出現瞭環比利潤降低,營業收入方面也有46傢企業出現瞭同比下調。"中原地產首席分析師張大偉分析認為"中小型房企將愈發艱難,非常明顯的多傢企業出現瞭同比明顯下調。特別是立足三四線城市的很多企業,業績下調幅度更為驚人。"張大偉認為,2014年房企銷售業績難以樂觀。從目前數據看,銷售同比上漲的企業其中部分是因為2013年的高額結轉,從1至3月份的同比變化可以看到,正是銷售結轉項目的逐漸減少影響瞭同比漲幅。

  與此同時,上市房企業績增速出現大幅放緩。中原地產研究部最新統計數據顯示,截至4月29日,滬深兩市共有103傢上市房企披露瞭一季報及業績預報。受毛利率下滑等因素影響,有55傢公司業績利潤出現同比下滑或虧損。103傢房企的合計凈利潤為79億元,相比2013年同期的109億元,下滑幅度達到瞭27%。隨著樓市預期改變,今年房企業績釋放動能已明顯減弱。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-30/07192710892.shtml

  報告分析稱,今年房地產調控難度將進一步增大,並預期中央政府將重新主導房地產調控政策。具體的調控措施將根據各城市分類標準實施差異化的調控政策,也將更多體現針對不同人群的多元化調控方向。

  中國社會科學院的"中國房地產報告(2014)"指出,2014年的房地產市場將同時面臨"消費性自住住房需求有望繼續快速釋放;投資、投機性房地產需求存在較大不確定性;房地產行業整體利潤率可能呈下滑趨勢;城市間房產交易市場分化將加劇"等局勢。

  此外,還有更多地方正在醞釀新的樓市調整政策。此前,媒體曝出溫州市正在醞釀一攬子促進當地房地產健康發展措施,其中涉及調整現行限購限貸政策。常州方面,包括武進區、天寧區等各區的購房補貼措施正在醞釀建地貸款屏東佳冬建地貸款之中。鄭州則計劃出臺鼓勵農村人口到縣城買房落戶的政策。

  研究機構表示,在量價持續低迷的壓力之下,部分城市放寬現有調控政策的可能性有所加大。

  多地調整樓市調控政策凸顯房地產行業庫存壓力不斷加大。廣發證券近日發佈的房地產行業市場研究報告指出,房地產行業當前庫存壓力持續加大,成交同比未見明顯改善。該機構的數據顯示,年初至今房地產市場成交量方面,"一線城市成交同比下降31%,二線城市同比下降28%,尚未見改善"。

  除瞭成交量未見明顯起色以外,房地產市場的整體庫存壓力則在持續加大。廣發證券報告認為,主要城市的房地產銷售連續兩周環比上升,並沒有使樓市庫存水平出現下降。在開發商推盤量沒有顯著上升的情況下,全國15城市庫存指數繼續創下新高。與此呼應的是,2014年3月末,全國商品住宅待售面積升至3.47億平方米,商品房則升至5.22億平方米。房子二胎轉貸怎麼貸款比較會過件

  近日,坊間對於地方政府欲放松樓市調控的傳聞愈演愈烈。南寧市與天津濱海新區官方日前同日發聲,為限購政策松綁。在上述消息背後,是地方樓市庫存高企、成交量持續低迷以及房企業績大幅下滑的現實。

地方政府放松限購欲望漸強 房企業績大幅下滑

  當天,天津濱海新區有關部門負責人在濱海新區房交會新聞發佈會上表示,為促進濱海新區樓市發展,濱海將實施差別化限購,隻要濱海范圍內無房即可在新區購房;並將推出共有產權模式購房政策,交一成首付就能先住房。

  業內認為,2014年房價下行概率正在增大。中國社會科學院29日發佈的"中國房地產報告(2014)"也指出,今年房地產調控難度將進一步增大,調控政策將趨向差異化和多元化。
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??對於企業“走出去”,他分享瞭幾點建議。“一是不僅要搞好高層領導關系,也要搞好民眾關系。二是要找好律師,因為各國法律不同。三是一定要做好前期調研。”



??據廣州市外經貿局統計,自今年廣州正式啟動跨境電子商務試點以來,1~10月,跨境電商零售出口4.8億元,網購保稅進口1.8億元。



??廣州市跨境電子商務首批試點企業之一卓志集團的市場總監李金玲表示,以往,企業發往目的國的物品,常常會遇到關卡,這些問題如果單靠企業很難解決,不少企業因此退運,或者甚至棄貨。隨著雙方政府間經貿協定的簽署,比如廣州與“海絲”沿線城市相關互認協議的簽訂,對方的商品將更容易進入中國,廣州的商品也更容易到達目的國。

??據瞭解,跨境電子商務平臺搭建起來後,不僅個人買傢網購跨境商品時更便利,本土企業的產品通過電商銷往海外也將更通暢。

內容來自sina新聞



??跨境電商平臺周四開通



??廣州企業在“走出去”時遇到的最大障礙是什麼?肖振宇說,一是企業把控國際風險能力不足,對當地投資環境瞭解不夠,有時帶有一點冒險。一些中小企業或者個體莽撞出去,遇到瞭問題才找政府;二是全球經濟不穩定,相當一部分企業對此準備不足;三是可持續發展的理念不足,往往是什麼賺錢快做什麼,而不是堅持可持續發展的理念。

??同時,也計劃以南沙港區為依托,規劃建設21世紀海上絲綢之路經濟合作區,規劃建設廣州南沙海洋經濟合作實驗區,爭取國傢和省將國傢科技興海綜合型產業示范基地落戶南沙。



??據透露,在本周四舉行的 “廣州論壇-建設21世紀海上絲綢之路”上,廣州市將正式開通發佈“21世紀海上絲綢之路”跨境電商平臺,市外經貿局還將與中國東盟商務理事會簽署“21世紀海上絲綢之路產業合作行動計劃書”。



??廣州市外經貿局局長肖振宇在廣州企業“走出去”主題發佈會表示,本周四廣州將正式開通“21世紀海上絲綢之路”跨境電商平臺,隨著廣州與“海絲”沿線城市相關合作協議的簽訂,無論是市民跨境網購貨物,或是本土商品通過電商渠道銷往海外,都將更通暢。





新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-26/07245943152150728458867.shtml



??南沙創更便利投資環境

2015房屋貸款率利最低銀行一覽表二胎年息



??肖振宇在會議上透露,南沙自貿園區如獲批準,將試點實施外資準入前國民待遇加負面清單管理模式、投資貿易便利化政策、放寬服務業投資準入等。包括海上絲綢之路沿線國傢在內的全球跨國企業都將可享受更便利的投資環境。



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??穗企“走出去”,關鍵是瞭解當地投資環境

??由萬華二胎房貸廣州市委宣傳部和市外經貿局聯合承辦的“廣州論壇-建設21世紀海上絲綢之路”活動將於本周四舉行。





??廣州東送能源集團有限責任公司是在東非從事礦產開采的大型企業,其董事長呂偉東認為,廣州企業不僅要走出去,也要走回來。“比如,適合廣州產業佈局所需要的資源和能源,就應該回到廣州予以消化。”



??廣東海大集團股份有限公司副總裁許革灼認為,企業“走出去”,信息是非常重要的一環。“在很多領域,中國已經成為全世界產品的最大采購商,如何更好地參與全球的資源配置、競爭分配,有時就是由掌握瞭多少信息決定的。”




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??荔灣區昌華街西關大屋社區

??廣州市第二公共汽車公司

??昨日,中央文明委在北京召開文明創建總結表彰大會,對第四屆全國文明城市、文明村鎮、文明單位進行授牌表彰。記者從廣州市文明辦瞭解到,此次表彰中,廣州市共有小樓鎮、南村鎮等4個村鎮入選全國文明村鎮行列,廣州海關、北京街鹽運西社區等8個單位入選全國文明單位。

??廣州海關(機關)

??全國文明城市、文明村鎮、文明單位每三年表彰一次。據瞭解,入選全國文明村鎮的番禺南村鎮早在去年6月就被評為廣東省文明村鎮,2013年10月更被中國民間文藝傢協會授予中國嶺南文化藝術之鄉稱號,2010年被廣東省教育廳授予廣東省教育強鎮稱號。

??廣州入選全國文明單位房屋二胎設定名單:

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??海珠區沙園街道辦事處

內容來自sina新聞

??廣州入選全國文明村鎮名單:

??廣州出入境檢驗檢疫局

??番禺區南村鎮

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/07565977587026604900709.shtml

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  房價方面,據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計,1月至今,通過我愛我傢達成的二手房交易的成交均價為30550元/平米,與上月同期的房價相比下跌瞭近2%。

  從區縣房價來看,1月份,除大興的二手房價上漲外,北京遠郊區縣的二手房價普遍回落,其中昌平的二手房房價跌幅最大,達4%;城六區,除瞭朝陽和豐臺的二手房價小幅回落外,東城、西城、海淀和石景山的二手房價依然小土地二胎?新竹任何問題免費諮詢幅上漲,其中東城區房價漲幅最大,達2%。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示,一方面,目前市場上的購房人群主要以資金實力相對有限的首次置業和首次改善的剛性購房人群為主;另一方面,房價持續維持高位,四季度以來銀行信貸的持續收緊,尤其是首套房貸優惠利率的消失,使得購房成本持續增加,購房需求整體萎縮。受此影響,延慶、零利率房貸二胎年息借貸增貸轉貸密雲、平谷等遠郊區縣由於配套很不完善,交通十分不便利,需求量的萎縮更加明顯,交易量的跌幅也更大;城六區由於房價較高,所以購房需求也明顯回落;而大興、順義、通州這幾個房價相對低廉,開通瞭地鐵,配套日趨完善的近郊區縣成為年末購房需求主要的釋放區域,這也使得大興、順義、通州的交易量仍保持上漲。

1月中上旬北京二手房量價齊跌

  從區縣來看,除瞭大興、順義、通州的交易量仍保持上漲之外,其他區縣的交易量全面回落。遠郊區縣中延慶、平谷、密雲等遠郊區縣交易量跌幅較大,跌幅一般在三成以上,而城六區中,東城、海淀和石景山區的交易量跌幅較大,跌幅一般在一兩成左右。

  據統計,截止18日,1月份北京二手住宅網簽總量僅為5333套,與上月同期相比下跌逾一成,與去年1月份同期的網簽量相比則大幅下跌瞭50%。

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  胡景暉預計,北京二手房市場整體"量價齊跌"的態勢或將一直延續到正月十五前後。隨著春節過後,購房需求的復蘇,北京二手房市場交易量將逐步回暖,二手房價也將在短暫的回落後開始止跌回漲。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-26/13162594613.shtml
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  • Jul 29 Fri 2016 08:53

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  "各地產業過剩,地方政府缺少收入來源,賣地錢來得快。"2日,北京浙江商會副會長陳俊對本報記者說。陳俊最近格外忙碌,奔走在三四線城市間尋求新的商機。據他介紹,他剛帶領一幫浙商考察瞭河北正定縣的一個物流園,那裡的商業氛圍不錯,地價便宜,浙商興趣正濃。"城鎮化、商業化、工業化是各地的發展目標,各地願意'以地招商'求發展。"陳俊說。因此,三四線城市將是商業地產未來發展的重中之重。

  言及地王全面開花,中國房地產業協會副會長朱中一建議,地方政府把土地的供應跟住房的供應計劃掛鉤,把穩定房價的目標跟地價銜接起來,否則"天價地王"禁而不止。

  2008年-2012年5年間,地方政府土地出讓總收入超過11萬億元。這五年,地方政府土地出讓純收入約4.1萬億元。土地出讓純收入占地方財政收入比重,除瞭2012年為9.49%外,其他年份都超過瞭兩位數,最高的2010年超過瞭38%。

  據研究院1月2日發佈的報告顯示,2013年全國300個城市土地出讓金總額為31304.5億元,同比增加50%。雖然官方數據尚未出爐,但可以肯定的是,2013年各地政府依靠賣地恐怕又一次賺得盆滿缽滿。

  本報記者 楊仕省 北京報道

  據財政部數據,2012年地方財政收入(本級)為61077.33億元。2013年1-11月累計地方財政收入(本級)62567億元,同比增長13.1%。據此推算,2013年全年地方財政收入(本級)將達到6.9萬億元,其中土地收入占比在50%左右。二胎借貸黃頁缺錢急用哪裡借錢

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  但官方的喊話卻猶如耳邊風呼嘯而過。

  9月,融創以7.3萬元/平米競得北京農展館北路8號0304-622地塊,創下全國單價地王;新鴻基以217.7億元,奪得上海"徐傢匯中心項目"地塊,成為當之無愧的全國總價地王。此外,融創還在天津拿下總價以及單價地王,萬科在重慶、東莞、廣州等城市拿下多個地王,北京金隅在南京、杭州等摘得地王。

  "2013年土地出讓收入有望再創新高。如按40%以上的增速,將達到3.78萬億元。"據亞太城市房地產研究院院長謝逸楓推測,2013年全國土地出讓收入將創下接近4萬億的新高,各地"土地財政"依然漲勢兇猛。

  面對瘋漲的地價,國土部2013年9月25日召開瞭一個城市房地產用地管理和調控座談會,要求"務必做到年內不再出地王"。隨後,廣東省亦強調,要確保未來半年不再出現"地王"。

  數據顯示,2004年-2012年的9年間,土地出讓收入占地方財政收入(本級)的比例多數在四成到七成之間,最低的是2008的36.21%,最高的是2010年的71.68%。從1999年統計至2013年,15年來的全國土地出讓收入總額將達到19萬億元左右。

  不過,自2010年以來,土地出讓純收入連續兩年下降。直到2013年,土地市場再次成交火熱。這一次,一線城市及部分二線城市的土地市場"熱得發燙",但四線城市有些不溫不火。"土地高溢價趨勢已從一線城市向二三線市場蔓延。"中原地產市場研究部總監張大偉認為。

  就在國土部喊話防"地王"的第二天,南京以46.37億掛牌江心洲、城北兩宗地塊;10月23日,珠海橫琴亦掛出"雙料地王"。

  "二三線城市總價以及單價最高地塊的紀錄,被不斷刷新。"中國房地產學會副會長陳國強表示。賣地、賣地,各地樂此不疲。

  尤其是2013年9月份,地王更是高潮迭起。



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  不僅如此,距國土部"地王禁令"僅兩個月的時間,全國重點45個城市中有15個城市出現2013年總價或單價地王,8個城市刷新當地的地王紀錄。

  11月21日,北京、珠海年內的總價地王同時誕生。在一周內,僅北京、珠海、南京這三個城市的土地出讓金就超過290億元,數字驚人。

  對此,謝逸楓表示,2013年樓市處於巔峰狀態,土地市場火熱程度超過2009年,堪稱史上最火爆的"地王年"。"不僅是地王數量達到歷年土地出讓史上之最,而且地價上漲之快打破市場想象力。"謝逸楓說。據其分析,產生"地王年"的原因很多,包括房企看好後期房價上漲預期,也包括信貸政策寬松,還有地方政府哄抬地價,饑餓式營銷手法制造供地緊張等。

  據本報記者瞭解,多數房企轉向三四線城市搶地,有專傢預計今年土地的盛宴還將繼續。

  缺錢,缺錢

  瘋狂賣地的背後,是各地財政缺錢。

  事實上,土地出讓金收入已經名副其實演變成各地的第二財政。一般來說,土地收入在地方政府本級財政收入中占瞭較大比例,一些城市甚至會超過50%。

  在剛過去的2013年,"拿地大躍進"不單發生在一線城市,在諸多二三線城市同樣如火如荼,其中武漢、杭州、南京、成都等城市尤為突出。

  但這還不是最高的。

房貸第二順位貸款全省皆可處理土地財政漲勢兇猛:去年全國總價及單價地王67個

  2013年11月30日,搜房網對全國重點45個城市的統計顯示,2013全年全國出現總價及單價地王共計67個,僅西安、海南沒有出現新的地王。

  獨立地產評論員顧海波認為,土地財政一直被認為是推高房價的主要幫兇,各地依賴土地出讓收入似乎都成為瞭天經地義的事。尤其是,在經濟下行周期、地方政府性債務從嚴管理影響下,這種依賴顯得觸目驚心。

  二三線城市賣地也瘋狂 全年全國總價及單價地王共67個

  但也有例外。據悉,以鄂爾多斯、神木為代表的部分四線城市,至今仍未走出上一輪房地產調控的"冰谷"。不僅如此, 各地的"空城"名單還在不斷加長,新加入的有博鰲灣、常州、延安新城、營口、鄭州新區等。近期有媒體稱,遼寧的鐵嶺新城入住率不及40%,或成為新"空城"。



  地方政府2013年地王大戰席卷全國,總價、單價均不斷被刷新。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-04/09112565920.shtml

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??劉學智認為,中國各個外貿城市在海陸聯運、空陸聯運等口岸能有效整合後,可以大幅提升外貿硬2胎房屋銀行貸款全省皆可處理件水平,未來其他軟件條件具備後,則中國各地直接出口的貿易會快速發展,而不像過去要轉口貿易。

??商務部研究院中國對外貿易研究部所長李健指出,未來鐵路、公路、航空、海路實現通關一體化,且實現跨部門的“一個窗口”受理業務後,會對出口企業節約大量的通關時間和物流成本,減少通關環節。

??3月18日,國務院總理李克強主持召開國務院常務會議,確定改進口岸工作政策措施,促進擴大開放和外貿穩定發展。

??此前中國大陸出口,在很大比重上依靠轉口貿易,比如大陸出口貨物到香港,香港再將貨物向目的地出口。不過海關數據顯示,近年來中國對香港等地的轉口貿易比重的確在下降。

??會議確定, 要創新大通關協作機制,加快跨區域、跨部門大通關建設,推進全國一體化通關,由“串聯執法”轉為“並聯執法”,積極推進國際貿易“單一窗口”。

??此前一年,京津冀、長三角、珠三角,整個長江經濟帶區域,都實現瞭通關一體化。根據海關總署的部署,今年5月全國要實現通關一體化。

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??這樣做的好處是,跨國貿易也可以通關一體化,在自貿區一國通關並實施檢驗檢疫後,在另一涉及外貿的國傢不需要再次報關和建議。

??未來則實現跨行業和跨國的通關一體化,這在一些發達國傢已經實現,比如美國加拿大一地通關後,其他國認可。

??同時要改進通關服務,提高非侵入、非幹擾式查驗比例,加強口岸執法政務公開,堅決取締進出口環節違規設立的行政事業性收費,進一步規范經營服務性收費,推進通關無紙化,為企業減輕負擔、提供便利。

??跨國的海關互聯互通難度大一些。“因為這涉及到信息共享,與周邊國傢簽訂協議,同時標準還要統一。”他說。

??實施跨地區、跨國的通關一體化,還有利於解決出口數據虛假問題。

??建地 農地缺錢急用哪裡借錢一些專傢認為,推進全國一體化通關,由“串聯執法”轉為“並聯執法”,積極推進國際貿易“單一窗口”,未來將在一些自貿區的跨國貿易率先使用。

??比如2013年有3個月時間, 中國海關公佈的大陸對香港的出口額為949億美元,而同期香港海關公佈的從中國大陸進口商品的金額僅為587億美元,兩則差300多億美元。這被詬病為統計虛假。

??此前京津冀,長三角、珠三角分別為7月、10月實現瞭通關一體化。整個長江經濟帶區域通關一體化原本計劃今年上半年實施,也在去年12月提前實施。本次國務院常務會議要推行推進全國一體化通關,意味著全國任何地區通關,“如同一關”的時代將到來。

??3月18日的國務院常務會議確定,今年要在現有基礎上再取消和下放一批涉及口岸通關及進出口環節的審批事項,全部取消相關非行政許可審批,不得違法設定或變相設定審批。對必要的審批要簡化程序、明確標準,承諾辦結時限。

??推進全國一體化通關

??中國海關學會常務理事鄭俊田指出,實施通關一體化的好處在於,可以實現一個窗口辦事。比如跨區域通關一體化後,可以為企業節約通關時間和成本,比如減少倉儲費。在一個地方通關後,不必在其他地區再次報關。

??而實施通關一體化後,一地貨物出口到某地,某地可以為進口,相互可以吻合,此可剔除虛假貿易的問題。不過,也有專傢認為,進出口數字不可能完全一致。

??比如中國出口到美國的貨物,是按離岸價計算的,而美國進口的是按到岸價計算,中間有物流和稅收等成本,所以額度不會一樣。

??跨國通關一體化或在自貿區率先探索

??另外還要創新大通關協作機制,加快跨區域、跨部門大通關建設,推進全國一體化通關,由“串聯執法”轉為“並聯執法”,積極推進國際貿易“單一窗口”。

??交行金融研究中心研究員劉學智指出,像未來中韓自貿區,中國與澳大利亞自貿區,都可以先實現跨國的海關的互聯互通。

??商務部研究院中國對外貿易研究所所長李健指出,目前跨區域的通關一體化改革已經進行,未來跨部門通關一體化,甚至跨國通關互聯互通後,可以實現外貿企業更便捷地進出口。

??同時還有一個好處是,“可以減少轉口貿易,增加直接出口的貿易量。”他說。

??3月18日的國務院常務會議指出,長期借款二胎年息借貸增貸轉貸要優化口岸佈局,支持跨境電子商務綜合試驗區建設,建立和完善通關管理和質量安全監管系統,為創業創新營造更為寬松便捷的環境,助力中國經濟保持中高速增長、邁向中高端水平。

??該會議認為,保持外貿穩定發展,對穩增長、調結構,提升國傢競爭力至關重要。必須加強和改進口岸工作,營造便利高效、公正透明的通關環境。

??今年前兩月,中國對東盟、美國和歐盟進出口分別增長11.5%、8.2%和3.8%,其中出口分別增長38.4%、21.2%和13%。但是對日本、香港地區和韓國進出口分別下降9%、6%和4.1%。

國務院部署全國一體化通關措施 推進貿易單一窗口

??因為僅僅是外貿貨物海河運輸部分,就涉及到小船換大船,河船換海船,以及邊境檢查、商品檢驗等復雜的業務,有時還需要停放碼頭,以後很多通關環節可以得到減少。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/08145984114479250861858.shtml

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??據悉,南航每天有2000個航班飛至全球40多個國傢和地區,190多個目的地。2014年南航引進瞭最新的波音777-300ER飛機,目前共擁有包括空客A380、A330,波音787、777在內的客貨運輸機612架,機隊規模位居世界第五。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-03/1444595703358文山區二胎借款1259047394.shtml

南航年運輸旅客 10076萬人次






??為滿足中國國內旅客日益增長的出境旅遊需求,南航2014年新開廣州-紐約、廣州-長沙-法蘭克福、廣州-武漢-莫斯科、廣州-武漢-舊金山等歐美國際航線,優化和加密廣州至東南亞、澳大利亞、新西蘭等地區的航班密度。隨著南航國際化發展及國內出境遊增長,2014年南航國際航線承運旅客同比增長14%。

??記者昨日從中國南方航空瞭解到,2014年南航運輸旅客量達10076萬人次,同比增長9.78%,成為中國民航首傢年運輸旅客人次超1億的航空公司。

內容來自sina新聞





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70大中城市房價降幅收窄 專傢稱將維持至明年一季度

??11月份,受成交量放大的影響,70個大中城市房價環比降幅進一步收窄。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-21/08125952223909616343415.shtml

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